Mi-am vândut recent apartamentul și am investit capitalul câștigat (peste 200,000 USD) într-o unitate de apartament nou pe care o dețin împreună cu partenerul meu. Partenerul meu – nu suntem căsătoriți – este pe titlu, dar nu pe ipotecă. El plătește lunar jumătate din toate cheltuielile. Care ar fi cel mai bun mod de a-mi documenta și de a proteja capitalul propriu în cazul în care ne despărțim?
Dragă Complicată,
Introduceți acest lucru sub „R” pentru „imobiliare” sau „R” pentru „ruh-roh”.
Dacă este pe titlu, ar trebui să fie pe ipotecă. Se creează un dezechilibru de putere în cadrul contractului de proprietate. Nu numai că ați investit 200,000 de dolari, dar vă asumați tot riscul. Dacă relația voastră cu acest bărbat se acru și el pleacă, veți fi lăsat să faceți plățile pentru a evita să vă pierdeți casa și să vă deteriorați ratingul de credit, nu el.
În plus, dacă plătiți ipoteca, el va avea în continuare dreptul la cota sa de 50% din proprietate dacă o vindeți. Este un câștig-câștig pentru el. De asemenea, ați luat 200,000 USD din proprii bani și i-ați amestecat într-un activ comun. Este o poveste de avertizare și un exemplu de manual despre ceea ce trebuie să evitați atunci când cumpărați o proprietate cu un partener, în special unul cu care nu sunteți căsătorit.
Presupun că partenerul tău avea un salariu și/sau un rating de credit mai scăzut și, din acest motiv, ai decis să-ți pui propriul nume pe ipotecă. Este un aranjament neobișnuit, dar unul care ar trebui să fie abordat, în timp ce relația voastră este sănătoasă și puternică. Dacă îl puneți pe ipoteca, va trebui să refinanțați, iar ratele probabil au crescut de la cumpărare.
A acord de conviețuire este o mișcare înțeleaptă pentru cuplurile necăsătorite, în special pentru cele care dețin o casă. Este un contract - un acord prenupțial de facto. Amândoi sunteți de acord cu termenii și condițiile: Ce se întâmplă cu casa dacă vă despărțiți sau unul dintre voi decedează înaintea celuilalt? Vindeți proprietatea și împărțiți veniturile 50/50? Cine este, de exemplu, proxy-ul dumneavoastră de sănătate?
Ar trebui să specificați în acel acord că amândoi primiți înapoi ceea ce ați investit în locuință, dacă iubitul dumneavoastră nu a contribuit la avansul. Puteți încadra conversația despre acordul de conviețuire în jurul situației dvs. de locuit și puteți include poziția dvs. pe proprietatea pe care o dețineți în comun. Ca întotdeauna, cereți unui avocat să examineze orice înainte de a semna.
Vă doresc mulți ani fericiți – împreună – în noua voastră casă.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimitând prin e-mail întrebările dvs., sunteți de acord să le publicați anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Co., editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
„Sunt foarte supărat”: am împrumutat 10,000 USD de la fratele meu cu un plan de plată de 200 USD pe lună. Am căzut, iar acum vrea banii înapoi în totalitate
„Sunt un bărbat singur în vârstă de 53 de ani, cu foarte puține economii”: vreau să iau un credit ipotecar pe 30 de ani, dar să îl plătesc în 7 ani. Este posibil?
Am primit o moștenire de 130,000 de dolari de la mama mea. Soțul meu spune că e al meu să cheltuiesc. Ce ar trebui să fac cu el - și de ce mă simt atât de vinovat?
Am pus 200 USD pentru un avans pentru o unitate de apartament cu iubitul meu. El este pe titlu, dar nu pe ipotecă. Cum îmi protejez acum investiția în capitaluri proprii?
Dragă Quentin,
Mi-am vândut recent apartamentul și am investit capitalul câștigat (peste 200,000 USD) într-o unitate de apartament nou pe care o dețin împreună cu partenerul meu. Partenerul meu – nu suntem căsătoriți – este pe titlu, dar nu pe ipotecă. El plătește lunar jumătate din toate cheltuielile. Care ar fi cel mai bun mod de a-mi documenta și de a proteja capitalul propriu în cazul în care ne despărțim?
Cu sinceritate,
Complicat
Dragă Complicată,
Introduceți acest lucru sub „R” pentru „imobiliare” sau „R” pentru „ruh-roh”.
Dacă este pe titlu, ar trebui să fie pe ipotecă. Se creează un dezechilibru de putere în cadrul contractului de proprietate. Nu numai că ați investit 200,000 de dolari, dar vă asumați tot riscul. Dacă relația voastră cu acest bărbat se acru și el pleacă, veți fi lăsat să faceți plățile pentru a evita să vă pierdeți casa și să vă deteriorați ratingul de credit, nu el.
În plus, dacă plătiți ipoteca, el va avea în continuare dreptul la cota sa de 50% din proprietate dacă o vindeți. Este un câștig-câștig pentru el. De asemenea, ați luat 200,000 USD din proprii bani și i-ați amestecat într-un activ comun. Este o poveste de avertizare și un exemplu de manual despre ceea ce trebuie să evitați atunci când cumpărați o proprietate cu un partener, în special unul cu care nu sunteți căsătorit.
Presupun că partenerul tău avea un salariu și/sau un rating de credit mai scăzut și, din acest motiv, ai decis să-ți pui propriul nume pe ipotecă. Este un aranjament neobișnuit, dar unul care ar trebui să fie abordat, în timp ce relația voastră este sănătoasă și puternică. Dacă îl puneți pe ipoteca, va trebui să refinanțați, iar ratele probabil au crescut de la cumpărare.
A acord de conviețuire este o mișcare înțeleaptă pentru cuplurile necăsătorite, în special pentru cele care dețin o casă. Este un contract - un acord prenupțial de facto. Amândoi sunteți de acord cu termenii și condițiile: Ce se întâmplă cu casa dacă vă despărțiți sau unul dintre voi decedează înaintea celuilalt? Vindeți proprietatea și împărțiți veniturile 50/50? Cine este, de exemplu, proxy-ul dumneavoastră de sănătate?
Ar trebui să specificați în acel acord că amândoi primiți înapoi ceea ce ați investit în locuință, dacă iubitul dumneavoastră nu a contribuit la avansul. Puteți încadra conversația despre acordul de conviețuire în jurul situației dvs. de locuit și puteți include poziția dvs. pe proprietatea pe care o dețineți în comun. Ca întotdeauna, cereți unui avocat să examineze orice înainte de a semna.
Vă doresc mulți ani fericiți – împreună – în noua voastră casă.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimitând prin e-mail întrebările dvs., sunteți de acord să le publicați anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Co., editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
„Sunt foarte supărat”: am împrumutat 10,000 USD de la fratele meu cu un plan de plată de 200 USD pe lună. Am căzut, iar acum vrea banii înapoi în totalitate
„Sunt un bărbat singur în vârstă de 53 de ani, cu foarte puține economii”: vreau să iau un credit ipotecar pe 30 de ani, dar să îl plătesc în 7 ani. Este posibil?
Am primit o moștenire de 130,000 de dolari de la mama mea. Soțul meu spune că e al meu să cheltuiesc. Ce ar trebui să fac cu el - și de ce mă simt atât de vinovat?
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- titlu-dar-nu-pe-ipoteca-cum-protejez-meu-investiția-de-acțiuni-acum-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo