Sunt un bărbat singur, în vârstă de 53 de ani, cu foarte puține economii. Mi-am plătit toată datoria cu cardul de credit acum câțiva ani. Acum am decis să cumpăr o casă. Chiria mea a crescut până la punctul în care este aproape la fel de mult ca o ipotecă și de aceea îmi cumpăr o locuință. Încerc să plătesc ipoteca cât mai repede posibil.
Cardul meu de credit al uniunii de credit îmi permite să fac un transfer de sold la finanțare 0% fără comision o dată pe an. Este o limită de credit foarte mare și mă gândeam să o iau și să o pun pe ipoteca ca o modalitate de a achita ipoteca mai devreme, mai degrabă decât să fac plăți suplimentare în fiecare lună către compania ipotecară.
Dacă o fac astfel, pot plăti cardul în timpul anului și pot economisi o mulțime de dobânzi la credit ipotecar. Calculele mele pentru plata principalului săptămânal înseamnă că casa ar putea fi achitată în mai puțin de șapte ani. Cred că ar fi puțin mai bine cu o plată mare în avans. Am vrut doar să vă cunosc părerile despre această chestiune.
Iată cifrele mele: un credit ipotecar de 260,000 USD pe 30 de ani cu plăți lunare de 1,390 USD pe lună. Dacă plătesc 2,500 USD în plus pe lună, o pot plăti în aproximativ șapte ani. Dar să plătești 25,000 de dolari o dată pe an poate fi puțin mai rapid.
Viitorul cumpărător de locuințe
Stimate cumpărător de locuințe,
Luând un împrumut de 0% pe cardul dvs. de credit al uniunii de credit, îl jefuiți pe Peter pentru a-l plăti pe Paul. Dar în acest caz, amândoi sunteți Peter și Paul.
Îmi pare rău ia tot pe Dostoievski asupra ta, dar trebuie să fii atent la modul în care plătiți acest împrumut, deoarece riscați să vă angajați atât la un credit ipotecar, cât și la un împrumut. Dacă rămâneți în urmă cu cea din urmă, probabil că vă veți confrunta cu rambursări considerabile atunci când dobânda de 0% se încheie. În plus, banca dvs. nu va accepta o plată cu cardul de credit ca avans. Când solicitați un împrumut, acesta va efectua, de asemenea, o examinare criminalistică a finanțelor dumneavoastră înainte de a accepta o ipotecă.
Nu sunt singurul care sună clopote de avertizare. „Curbe periculoase înainte!” spune David Waltzer, un avocat de faliment din New York. „Ce se întâmplă când întârzii cu o singură plată și acea dobândă zero crește până la 18%? Ce se întâmplă când ai o altă perioadă dificilă și nu poți plăti cardul la timp? Chiar dacă efectuați toate plățile perfect la timp, aceste companii de carduri de credit efectuează o revizuire regulată a creditului dvs..”
Companiile de carduri de credit au, de asemenea, o mulțime de litere mici. „Plănuiți să transferați o datorie cu sold scăzut pe un alt card cu sold scăzut. Dar ce se întâmplă când acea nouă ofertă cu dobândă scăzută nu ajunge niciodată? Acum nu puteți face plăți cu cardul de credit – și veți avea probleme și cu ipoteca”, adaugă Waltzer. „Am depus zeci de mii de faliment în New York și New Jersey. Multe dintre ele au fost pentru oameni care au încercat să facă ceea ce descrii tu.”
— Îl jefuiești pe Peter pentru a-l plăti pe Paul. Dar în acest caz, sunteți și Petru și Pavel. Îmi pare rău că-ți pun tot Dostoievski asupra ta, dar trebuie să fii atent.Matei 22:21
Rambursările lunare de bază arată ușor optimiste. Discutați cu un consilier financiar despre obiectivele dvs. și despre motivul pentru care ați devenit proprietar. Cea mai mare piesă care lipsește aici este salariul tău și, într-o măsură mai mică, perspectiva unei moșteniri. Vă rugăm să cereți sfatul unui consilier înainte de a vă arunca. Pune-ți la iveală finanțele, speranțele și visele, mai ales unde ți-ai dori să fii când vei ajunge la vârsta de pensionare și dacă te vezi că lucrezi dincolo de vârsta tradițională de pensionare.
Vă susțin pe deplin dorința de a cumpăra o casă. Să presupunem că lucrați încă 15 până la 20 de ani: nu numai că veți fi câștigat capitalul propriu în casa dvs. cu plățile lunare ale creditului ipotecar, dar, probabil, sau foarte probabil, casa dvs. va fi crescut în valoare în acel timp, oferindu-vă mai mult opțiuni în cazul în care doriți să încasați și să vă mutați într-o casă mai mică. Odată cu inflația și, sperăm, cu un salariu mai mare, s-ar putea, de asemenea, să descoperi că plățile tale ipotecare devin gestionabile.
Ai 53 de ani. Nu ai avea pentru a plăti acest împrumut în șapte ani și nu trebuie să acumulați datorii suplimentare. Dacă administratorul dvs. de credit ipotecar permite acest lucru, achitarea unei sume obișnuite pentru creditul dvs. ipotecar - având în vedere că plătiți simultan dobânda - poate fi mai eficientă decât o sumă forfetară anuală. Pentru cei care își permit să plătească în plus, ambele sunt o idee bună, atâta timp cât vă asigurați că aveți nevoi, cum ar fi un fond de urgență.
Waltzer este mai circumspect cu privire la proprietatea casei decât mine. El avertizează că rata dobânzii ipotecare ar putea depăși și 5% dacă aveți un scor de credit scăzut. „Costurile de proprietate sunt întotdeauna mai mari decât cele așteptate”, adaugă el. „Dacă cumpărați o casă de 260,000 de dolari, presupun că veți reduce 10% (26,000 de dolari). Dar costurile de închidere vor fi cu mult mai mari. Deci, probabil că te uiți mai aproape de 40,000 USD. Asta va fi inclus în ipoteca ta?
Prezentați toate opțiunile dvs.: 15 ani față de 30 de ani; avantajele și dezavantajele plății suplimentare față de economisirea acelor bani; asigurări și impozite pe proprietate; reparatii casei; costuri de închidere; și potențiale războaie de licitații. Cu cât termenul este mai scurt – un credit ipotecar pe 15 ani, mai degrabă decât un credit ipotecar pe 30 de ani – cu atât este mai mică plata dobânzii. Totuși, ratele sunt în creștere: plățile lunare ipotecare cu o rată ipotecară pe 30 de ani și un avans de 20% sunt cu aproximativ 50% mai scumpe decât erau acum un an.
Și, în sfârșit, Moneyist este un optimist (de cele mai multe ori): s-ar putea să nu fii singur pentru totdeauna.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimitând prin e-mail întrebările dvs., sunteți de acord să le publicați anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Company, editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
"Apar tot felul de povești și explicații”: Fratele meu s-a mutat la mama noastră după ce tatăl nostru a murit în 2015 și a transferat proprietatea familiei în numele său
„Este o adevărată sursă de stres”: Prietenul meu, în vârstă de 67 de ani, i-a cerut unui nepot de încredere să-i fie executorul executor, dar nu și-a făcut timp pentru el de 2 ani — nici măcar să semneze acte.
'Care sunt sansele? Mă retrag și bursa se prăbușește. Toate planurile mele sunt pe dos. Vreau să folosesc 401(k) pentru a-mi renova noua casă. Ce optiuni am?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
„Sunt un bărbat singur în vârstă de 53 de ani, cu foarte puține economii”: vreau să iau un credit ipotecar pe 30 de ani, dar să îl plătesc în 7 ani. Este posibil?
Sunt un bărbat singur, în vârstă de 53 de ani, cu foarte puține economii. Mi-am plătit toată datoria cu cardul de credit acum câțiva ani. Acum am decis să cumpăr o casă. Chiria mea a crescut până la punctul în care este aproape la fel de mult ca o ipotecă și de aceea îmi cumpăr o locuință. Încerc să plătesc ipoteca cât mai repede posibil.
Cardul meu de credit al uniunii de credit îmi permite să fac un transfer de sold la finanțare 0% fără comision o dată pe an. Este o limită de credit foarte mare și mă gândeam să o iau și să o pun pe ipoteca ca o modalitate de a achita ipoteca mai devreme, mai degrabă decât să fac plăți suplimentare în fiecare lună către compania ipotecară.
Dacă o fac astfel, pot plăti cardul în timpul anului și pot economisi o mulțime de dobânzi la credit ipotecar. Calculele mele pentru plata principalului săptămânal înseamnă că casa ar putea fi achitată în mai puțin de șapte ani. Cred că ar fi puțin mai bine cu o plată mare în avans. Am vrut doar să vă cunosc părerile despre această chestiune.
Iată cifrele mele: un credit ipotecar de 260,000 USD pe 30 de ani cu plăți lunare de 1,390 USD pe lună. Dacă plătesc 2,500 USD în plus pe lună, o pot plăti în aproximativ șapte ani. Dar să plătești 25,000 de dolari o dată pe an poate fi puțin mai rapid.
Viitorul cumpărător de locuințe
Stimate cumpărător de locuințe,
Luând un împrumut de 0% pe cardul dvs. de credit al uniunii de credit, îl jefuiți pe Peter pentru a-l plăti pe Paul. Dar în acest caz, amândoi sunteți Peter și Paul.
Îmi pare rău ia tot pe Dostoievski asupra ta, dar trebuie să fii atent la modul în care plătiți acest împrumut, deoarece riscați să vă angajați atât la un credit ipotecar, cât și la un împrumut. Dacă rămâneți în urmă cu cea din urmă, probabil că vă veți confrunta cu rambursări considerabile atunci când dobânda de 0% se încheie. În plus, banca dvs. nu va accepta o plată cu cardul de credit ca avans. Când solicitați un împrumut, acesta va efectua, de asemenea, o examinare criminalistică a finanțelor dumneavoastră înainte de a accepta o ipotecă.
Nu sunt singurul care sună clopote de avertizare. „Curbe periculoase înainte!” spune David Waltzer, un avocat de faliment din New York. „Ce se întâmplă când întârzii cu o singură plată și acea dobândă zero crește până la 18%? Ce se întâmplă când ai o altă perioadă dificilă și nu poți plăti cardul la timp? Chiar dacă efectuați toate plățile perfect la timp, aceste companii de carduri de credit efectuează o revizuire regulată a creditului dvs..”
Companiile de carduri de credit au, de asemenea, o mulțime de litere mici. „Plănuiți să transferați o datorie cu sold scăzut pe un alt card cu sold scăzut. Dar ce se întâmplă când acea nouă ofertă cu dobândă scăzută nu ajunge niciodată? Acum nu puteți face plăți cu cardul de credit – și veți avea probleme și cu ipoteca”, adaugă Waltzer. „Am depus zeci de mii de faliment în New York și New Jersey. Multe dintre ele au fost pentru oameni care au încercat să facă ceea ce descrii tu.”
— Îl jefuiești pe Peter pentru a-l plăti pe Paul. Dar în acest caz, sunteți și Petru și Pavel. Îmi pare rău că-ți pun tot Dostoievski asupra ta, dar trebuie să fii atent.Matei 22:21
Rambursările lunare de bază arată ușor optimiste. Discutați cu un consilier financiar despre obiectivele dvs. și despre motivul pentru care ați devenit proprietar. Cea mai mare piesă care lipsește aici este salariul tău și, într-o măsură mai mică, perspectiva unei moșteniri. Vă rugăm să cereți sfatul unui consilier înainte de a vă arunca. Pune-ți la iveală finanțele, speranțele și visele, mai ales unde ți-ai dori să fii când vei ajunge la vârsta de pensionare și dacă te vezi că lucrezi dincolo de vârsta tradițională de pensionare.
Vă susțin pe deplin dorința de a cumpăra o casă. Să presupunem că lucrați încă 15 până la 20 de ani: nu numai că veți fi câștigat capitalul propriu în casa dvs. cu plățile lunare ale creditului ipotecar, dar, probabil, sau foarte probabil, casa dvs. va fi crescut în valoare în acel timp, oferindu-vă mai mult opțiuni în cazul în care doriți să încasați și să vă mutați într-o casă mai mică. Odată cu inflația și, sperăm, cu un salariu mai mare, s-ar putea, de asemenea, să descoperi că plățile tale ipotecare devin gestionabile.
Ai 53 de ani. Nu ai avea pentru a plăti acest împrumut în șapte ani și nu trebuie să acumulați datorii suplimentare. Dacă administratorul dvs. de credit ipotecar permite acest lucru, achitarea unei sume obișnuite pentru creditul dvs. ipotecar - având în vedere că plătiți simultan dobânda - poate fi mai eficientă decât o sumă forfetară anuală. Pentru cei care își permit să plătească în plus, ambele sunt o idee bună, atâta timp cât vă asigurați că aveți nevoi, cum ar fi un fond de urgență.
Waltzer este mai circumspect cu privire la proprietatea casei decât mine. El avertizează că rata dobânzii ipotecare ar putea depăși și 5% dacă aveți un scor de credit scăzut. „Costurile de proprietate sunt întotdeauna mai mari decât cele așteptate”, adaugă el. „Dacă cumpărați o casă de 260,000 de dolari, presupun că veți reduce 10% (26,000 de dolari). Dar costurile de închidere vor fi cu mult mai mari. Deci, probabil că te uiți mai aproape de 40,000 USD. Asta va fi inclus în ipoteca ta?
Prezentați toate opțiunile dvs.: 15 ani față de 30 de ani; avantajele și dezavantajele plății suplimentare față de economisirea acelor bani; asigurări și impozite pe proprietate; reparatii casei; costuri de închidere; și potențiale războaie de licitații. Cu cât termenul este mai scurt – un credit ipotecar pe 15 ani, mai degrabă decât un credit ipotecar pe 30 de ani – cu atât este mai mică plata dobânzii. Totuși, ratele sunt în creștere: plățile lunare ipotecare cu o rată ipotecară pe 30 de ani și un avans de 20% sunt cu aproximativ 50% mai scumpe decât erau acum un an.
Și, în sfârșit, Moneyist este un optimist (de cele mai multe ori): s-ar putea să nu fii singur pentru totdeauna.
Finalizează comanda Facebook-ul privat Moneyist grup, unde căutăm răspunsuri la cele mai spinoase probleme ale vieții. Cititorii îmi scriu cu tot felul de dileme. Postează-ți întrebările, spune-mi despre ce vrei să afli mai multe sau analizează cele mai recente coloane Moneyist.
Moneyistul regretă că nu poate răspunde individual la întrebări.
Trimitând prin e-mail întrebările dvs., sunteți de acord să le publicați anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Company, editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..
De asemenea, se va citi:
"Apar tot felul de povești și explicații”: Fratele meu s-a mutat la mama noastră după ce tatăl nostru a murit în 2015 și a transferat proprietatea familiei în numele său
„Este o adevărată sursă de stres”: Prietenul meu, în vârstă de 67 de ani, i-a cerut unui nepot de încredere să-i fie executorul executor, dar nu și-a făcut timp pentru el de 2 ani — nici măcar să semneze acte.
'Care sunt sansele? Mă retrag și bursa se prăbușește. Toate planurile mele sunt pe dos. Vreau să folosesc 401(k) pentru a-mi renova noua casă. Ce optiuni am?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo