Cum să vă supraîncărcați portofoliul

Trusturile de investiții imobiliare (REIT) au fost de multă vreme o opțiune de investiție populară pentru cei care caută fluxuri constante de venit.

Aceste trusturi sunt obligate prin lege să distribuie cel puțin 90% din venitul lor impozabil către acționari sub formă de dividende, ceea ce le face o alegere excelentă pentru investitorii care caută un flux de numerar regulat.

Dar, nu toate REIT-urile sunt create egale atunci când vine vorba de dividende. Unele REIT oferă randamente mai mari decât altele, făcându-le investiții potențial mai atractive.

Vom arunca o privire mai atentă la REIT-urile cu randamente mari ale dividendelor și vom explora de ce pot fi o opțiune de investiție excelentă pentru cei care doresc să-și sporească veniturile.

Citiți și: Informații din interior: acest instrument arată că aceste două piese de consum ar putea fi gata pentru un miting

Corporația de investiții pe chimere (NYSE: CIM) - Randamentul dividendelor 16.45%

Chimera Investment este un trust de investiții imobiliare care valorifică activele ipotecare, cu un portofoliu care include o combinație de titluri garantate cu credite ipotecare rezidențiale susținute de agenții guvernamentale, RMBS fără agenție, titluri garantate cu ipoteci comerciale de agenție și multe altele.

Cea mai mare parte a acestor investiții sunt în proprietăți situate în California, iar compania generează majoritatea veniturilor din plățile dobânzilor la aceste active.

Venitul Chimera este derivat din diferența dintre veniturile companiei din activele sale și costurile de finanțare și acoperire. Compania are o gamă diversă de surse de finanțare, inclusiv securitizare, acorduri de răscumpărare, linii de depozit și capital propriu, ceea ce îi permite să fie agil și să profite de oportunități pe măsură ce apar.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: umai) - Randamentul dividendelor 15.84%

Annaly Capital este specializată atât în ​​investiții imobiliare rezidențiale, cât și comerciale, cu un portofoliu alcătuit în principal din titluri și obligațiuni garantate de agenții.

Unitatea sa comercială, Annaly Commercial Real Estate Group, este, de asemenea, un jucător important pe piață, investind în împrumuturi ipotecare comerciale și valori mobiliare. Compania generează venituri din diferența dintre dobânda câștigată pentru activele sale și plățile de dobândă efectuate pentru împrumuturile sale.

Povestea continuă

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Randamentul dividendelor 13.13%

New York Mortgage Trust Inc este un trust de investiții imobiliare care se ocupă de achiziționarea, investiția, finanțarea și gestionarea activelor legate de credite ipotecare și de locuințe rezidențiale.

Portofoliul de investiții al companiei este divers și include investiții structurate în proprietăți multifamiliale, active rezidențiale în dificultate, ipoteci secundare și multe altele. Trustul urmărește în primul rând să genereze venituri din dobânzi din aceste active, dar deține și active financiare în dificultate pe care speră să le transforme în câștiguri de capital.

Ca răspuns la aceste provocări, trustul și-a oprit achizițiile de active în timpul celui de-al treilea trimestru pentru a spori siguranța bilanțului său. Deși rezultatele au fost dezamăgitoare, trustul ia măsuri proactive pentru a-și proteja activele și pentru a se asigura că continuă să genereze profituri pentru acționarii săi.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Randamentul dividendelor 13.12%

Ellington Financial investește într-o gamă diversă de active. Compania se concentrează pe generarea de profituri puternice, ajustate la risc pentru acționarii săi, investind într-o gamă de valori mobiliare, inclusiv titluri garantate cu credite ipotecare rezidențiale, datorii imobiliare comerciale și capitaluri proprii.

Compania și-a raportat rezultatele din al treilea trimestru pentru perioada încheiată la 30 septembrie 2022, înregistrând venituri din dobânzi de 66.8 milioane USD, o creștere cu 29.5% față de trimestrul precedent.

În plus, câștigul pe acțiune ajustat a fost de 0.44 USD, cu trei cenți mai mult decât anul precedent.

Succesul companiei poate fi atribuit investițiilor sale strategice într-o varietate de active financiare, inclusiv credite ipotecare rezidențiale și comerciale, împrumuturi de consum și corporative și derivate.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Randamentul dividendelor 13.11%

Trustul de investiții imobiliare Necessity Retail REIT este un portofoliu diversificat de proprietăți comerciale, concentrându-se pe proprietăți de vânzare cu amănuntul închiriate nete, cu un singur chiriaș, în sectoare inclusiv servicii bancare cu amănuntul, restaurante, magazine alimentare, farmacii, benzinării.

Compania a raportat ultima dată venituri de 2022 milioane USD în septembrie 116.2, o creștere de 26.4% determinată de achizițiile a 69 de proprietăți anul trecut și a 93 de proprietăți în prima jumătate a anului.

Proprietățile trustului au fost închiriate în proporție de 92.6% la sfârșitul trimestrului, cu un termen mediu ponderat de leasing rămas de 7.0 ani.

În ciuda unei scăderi de 6% a AFFO (fonduri ajustate din operațiuni) la 34.1 milioane USD, trustul continuă să estimeze AFFO/acțiune de 1.02 USD pentru FY2022, pe baza profilului actual de leasing al trustului.

Cât din aceste REIT-uri ar trebui să dețină un investitor pentru a obține 100 USD pe lună în dividende? Consultați graficul de mai jos.

Fotografie: Max Bender on Unsplash

Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

Acest articol a apărut inițial pe benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.