Cum economia în creștere din Atlanta i-a ars pe chiriașii cu venituri mici, cumpărătorii de case

Metro Atlanta este într-o serie fierbinte.

Peste 6 milioane de oameni locuiesc acum în regiune, conform estimărilor recente ale Biroului de Recensământ. Experții spun că este o creștere cu aproximativ 50% față de acum 20 de ani.

„Este o creștere uriașă a populației”, a spus Dan Immergluck, profesor de studii urbane la Universitatea de Stat din Georgia. „Asta a impozitat regiunea din punct de vedere al mediului.”

Firme financiare și de tehnologie continuă să se înmulțească spre metroul Atlanta. Aceasta se bazează pe industriile puternice de logistică, divertisment și film și servicii de sănătate ale orașului.

Cererea de locuințe de calitate în regiune a devenit acerbă, în special în centrul orașului.

„Atlanta devine un oraș mai larg”, a spus Nathaniel Smith, fondator și director de capitaluri proprii la Partnership for Southern Equity. „Acum, dacă vom putea să echilibrăm asta și să ne asigurăm că, știi, oamenii de culoare nu sunt împinși afară... nu sunt sigur.”

În septembrie 2022, casa mediană din orașul Atlanta a fost evaluată la aproximativ 400,000 de dolari, potrivit datelor. Indicele valorilor casei lui Zillow. Acest preț ar fi inaccesibil pentru gospodăria tipică din orașul Atlanta, care a făcut aproximativ 64,179 USD anual în ultimii ani. De asemenea, chiriile au bifat peste media națională.

Unii localnici din Atlanta cred că proiectele ambițioase de reamenajare urbană, cum ar fi BeltLine, au contribuit la creșterea rapidă a prețurilor în zonă.

BeltLine este o buclă de 22 de mile de trasee de mers pe jos și ciclism, construită în mare parte pe linii de cale ferată abandonate și dezvoltată ca un parteneriat public-privat.

Acesta a fost destinat să conecteze diferite cartiere ale orașului între ele și să creeze, de-a lungul căii, comunități pe care locuitorii să poată accesa o varietate de servicii fără a avea nevoie de o mașină.

„Am investit aproximativ 700 de milioane de dolari în BeltLine până în prezent”, a declarat CEO-ul Atlanta BeltLine Inc., Clyde Higgs. „Ceea ce am văzut este o investiție privată de aproximativ 8 miliarde de dolari care a urmat BeltLine. Acest lucru a provocat o serie de lucruri bune și, de asemenea, o serie de presiuni în orașul Atlanta.”

În timp ce regiunea evoluează, o mulțime de organizatori comunitari lansează eforturi pentru a păstra accesibilitatea locuințelor.

„Ar fi fost grozav dacă am avea ocazia să asigurăm mai multe terenuri mai devreme în timpul vieții BeltLine”, a spus Amanda Rhein, director executiv al Atlanta Land Trust, „deoarece valoarea proprietăților continuă să crească în imediata apropiere a proiectului. ”

Urmărește videoclipul pentru a vedea cum Atlanta plănuiește să păstreze accesibilitatea locuințelor pe fondul creșterii rapide.