Investitorii au vândut acțiunile majorelor trusturi de investiții imobiliare (REIT) după ce președintele Rezervei Federale, Jerome Powell, a anunțat miercuri că ratele dobânzilor de referință vor crește cu 0.75%, până la 3% și 3.25%.
Multe REIT mari sunt titluri de valoare care plătesc dividende și sunt cele mai afectate de modificările ratei. Deși acest nivel de creștere era așteptat pe scară largă, realitatea acestuia are acum efect.
Fed intenționează să lupte împotriva tendințelor inflaționiste făcând mai scumpă împrumutul de bani. Asemenea tactici afectează direct piețele imobiliare prin scumpirea creditelor ipotecare și scăderea prețului proprietăților subiacente pe măsură ce cumpărătorii încep să stea departe.
Iată graficul zilnic al prețurilor pentru Fond iShares imobiliar tranzacționat la bursă (NYSE: IYR):
Acest indicator de referință pentru REIT-uri preia știrile din greu, cu o pierdere la închiderea tranzacționării de 1.5%. Observați cât de repede revine acest grafic în zona minimelor de la mijlocul lunii iunie, chiar sub închiderea de miercuri. De asemenea, rețineți și apariția nefericită a unui model invers pe termen scurt de tip head-and-umeri, adnotat cu curbele roșii.
Fondul iShares Real Estate Exchange Traded este larg diversificat, cu un total de 80 de componente, inclusiv fondurile majore și un număr bun de fonduri mai mici din sector. Iată cum trei dintre cele mai urmărite REIT-uri s-au închis miercuri:
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT)
Acest REIT a scăzut puțin mai mult decât benchmark-ul, cu o închidere negativă de 1.55%. Cu toate acestea, rămâne cu mult peste minimul de la sfârșitul lunii februarie și deasupra minimului de la mijlocul lunii mai. American Tower acceptă rețele wireless cu turnuri și plătește un dividend de 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Pierderea de miercuri de 2.14% este semnificativ mai mare decât scăderea indicelui de referință. Prologis a avut un an dificil din punct de vedere al prețurilor, așa cum puteți vedea prin vânzările uriașe din perioada aprilie-iunie. Este regretabil pentru acționari că REIT a revenit la cel mai scăzut nivel din iunie, apropiindu-se de 105 USD. Compania plătește un dividend de 2.85%.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
Acesta este încă unul dintre REIT-urile majore care a scăzut cu mai mult decât iShares Real Estate Exchange Traded Fund. Proprietățile VICI au scăzut cu 1.75%. Vestea bună este că rămâne cu mult peste minimele din acest an, care au fost atinse mai ales în primul trimestru la nivelul de 25.50 USD. REIT-ul nu pare să fie pe cale să-și testeze minimele, un aspect diferit față de celelalte menționate aici. VICI operează multe dintre stațiunile bine-cunoscute din Las Vegas și o serie de hoteluri în orașe mari din întreaga țară. Plătește un dividend de 4.73%.
Citiți în continuare: Acest REIT puțin cunoscut a produs profituri anuale de două cifre în ultimii cinci ani
Căutați randamente ridicate ale dividendelor fără volatilitatea prețurilor?
Imobilul este una dintre cele mai fiabile surse de venit pasiv recurent, dar REIT-urile tranzacționate public sunt doar o opțiune pentru a obține acces la această clasă de active care generează venituri. Verifică Acoperirea Benzinga pe piața imobiliară privată și găsiți mai multe modalități de a adăuga fluxuri de numerar în portofoliul dvs. fără a fi nevoie să cronometrați piața sau să fiți victima fluctuațiilor sălbatice ale prețurilor.
Cele mai recente informații despre piața privată:
Casele sosite și-a extins ofertele pentru a include acțiuni în proprietăți de închiriere pe termen scurt, cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 150 de închirieri unifamiliale evaluate la peste 55 de milioane de dolari.
Fondul imobiliar emblematic prin Strângere de fonduri a crescut cu 7.3% până în prezent și tocmai a adăugat o nouă comunitate de case de închiriat în Charleston, SC la portofoliul său.
Găsiți mai multe știri, informații și oferte despre Investiții alternative Benzinga
Nu sfaturi de investiții. Doar în scopuri educaționale.
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html