Cum se adaptează dezvoltatorii imobiliari la numărul tot mai mare de case ecologice din Hollywood

Recent, mari secțiuni ale spațiului public și corporativ american au început să facă presiuni pentru protecția mediului. Mulți și-au pus banii acolo unde sunt gura, angajându-se inovații eco-tehnologice în casele și birourile lor.

La fel ca în majoritatea celorlalte eforturi sociale, celebritățile sunt în frunte. Pe măsură ce tot mai multe celebrități recurg la case la prețuri mai rezonabile, cu mai puțini poluanți, mai puține deșeuri și mai multă energie regenerabilă, investitorii imobiliari învață, de asemenea, să se adapteze la ceea ce cu siguranță va fi o schimbare masivă în designul arhitectural și dezvoltarea imobiliară.

„Conceptul de ecotehnologie pune accent pe respectarea mediului în fiecare aspect al construcției, de la proiect până la amenajări.” Jorge Loza, CEO al Ciudapolis, spune: „Ideea este de a utiliza materiale naturale și reciclabile în cadrul unor proiecte care să nu împiedice dezvoltarea ecologică a mediului.”

Jorge Loza este un antreprenor imobiliar în serie, un filantrop și un avocat al schimbării sociale, care a construit Ciudapolis pentru a deveni una dintre cele mai importante francize imobiliare eco-tehnologice din Peru. De atunci, Ciudapolis a făcut o impresie masivă în rețelele sociale în Asia, Europa și America, fiind una dintre vocile de frunte pentru Ecotehnologie. Printre cei 1800 de clienți ai săi și peste 500 de investitori, compania a lucrat cu nume semnificative pentru a crea unele dintre cele mai frumoase case ecologice.

„Celebritățile sunt creatori de tendințe în întreaga lume, așa că în momentul în care mai multe dintre ele încep să încorporeze designul eco-tehnologic în proprietățile lor, industria trebuie să ia notă și să se adapteze în consecință”, explică Loza. „Celebritățile dețin unele dintre cele mai îndrăznețe structuri eco-tehnologice de acolo.”

Casa cu energie neutră a Lisei Ling

Potrivit lui Loza, „Orice structură care găzduiește capabilități robuste de energie regenerabilă, sisteme de conservare a resurselor și mediu verde se încadrează în imaginea unui design eco-tehnologic”.

Descrierea lui Loza reflectă casa din Santa Monica a Lisei Ling. Prezentatoarea CNN și fosta co-gazdă a emisiunii The View și soțul ei, Paul Song, au înființat prima casă neutră din punct de vedere energetic din Santa Monica în 2010. Casa lor ecologică a câștigat de atunci o certificare LEED de platină de la US Green Building Council. Leadership în programul de proiectare energetică și de mediu.

Potrivit lui Ling, „Am atins o rată de diversiune de 100%. La noua resedinta au fost folosite materiale din fosta structura; nimic nu a ajuns într-o groapă de gunoi. Cheresteaua a fost refăcută și folosită ca pardoseală din lemn de esență tare; obiectele nereutilizate au fost donate Habitat for Humanity.”

Există un rezervor de apă de 5,000 de galoane în fața casei pentru a colecta apa de ploaie și pisoare fără apă, care se combină pentru a economisi aproximativ 40,000 de galoane de apă anual.

Casa are, de asemenea, 60 de panouri solare montate pe acoperiș, care furnizează energie electrică pentru apă caldă și încălzire prin pardoseală radiantă. De asemenea, exteriorul este amenajat durabil, dar luxuriant, cu plante indigene și o grădină de stânci.

Eco-Marvel pentru Pretty Woman

Actorul Pretty Woman, Julia Roberts, a cheltuit 20 de milioane de dolari pe ea Casa Malibu de 6,000 de metri pătrați pentru a o face mai verde. De la utilizarea plăcilor reciclate și a materialelor de construcție durabile până la adoptarea de energie regenerabilă, Julia și soțul ei, Daniel Moder, își au amprenta de carbon sub control.

Renumitul deget verde al lui Robert este evidențiat în funcțiile ecologice pe care le-a implementat în casa ei. Casa are o vedere foarte pitorească a grădinilor luxuriante cu specii indigene, legume și sere. Actrița și soțul ei, Daniel Morder, și-au compensat nevoile de energie, acoperind trei suprafețe de acoperiș cu panouri solare.

„Când oamenii aud despre designul eco-tehnologic, se gândesc instantaneu doar la panouri solare și lumini LED”, a spus Loza, „Ecotehnologia se extinde dincolo de modernizări, începe cu o atitudine care apreciază natura și se manifestă în tema structurilor. și în fiecare aspect al designului. Crearea de structuri care admit suficientă lumină și umiditate pentru a susține verdeața în casă, introducerea de grădini cu balcon sau acoperiș și o atitudine generală ecologică este necesară pentru a crea unele dintre cele mai bune structuri eco-tehnologice.”

Conacul Studio City al lui Ed Begley

De-a lungul timpului, numele lui Ed Begley a devenit sinonim cu viața verde și, de asemenea, cu un motiv întemeiat. În 2016, actorul veteran de la Hollywood și starul din Portlandia și-a terminat de construit minune eco-tehnologică în Studio City (LA).

În mod tipic Begley, casa de 3,896 mp are o baie principală cu gresie realizată în întregime din sticle reciclate și o piscină în aer liber fără clor purificată printr-un sistem de ozon. Curtea din față are, de asemenea, pomi fructiferi și plante native împrăștiate în jurul terenului cu stejari.

Există, de asemenea, un sistem de apă cenușie care se reciclează pentru irigare și un rezervor de 10,000 de galoane pentru colectarea ploii, care se combină pentru a crește conservarea apei. Casa este, de asemenea, neutră din punct de vedere energetic și utilizează cele mai recente rețele solare, în timp ce are un garaj pentru două mașini cu porturi de încărcare pentru vehicule electrice.

Un peisaj verde; Imobiliarul se ajustează corect?

„Industria nu se adaptează suficient de repede, după părerea mea”, spune Loza, „Pe lângă faptul că celebritățile ajung acum la un număr record, există multe alte semne revelatoare; Costul în creștere al energiei este unul, politicile naționale actuale din țări precum SUA și multe altele din Europa și Asia se înclină, de asemenea, către progrese tehnologice durabile și energie regenerabilă.”

În 2008, Loza a renunțat la slujba de bancher și contabil. El și soția lui, Jenny Barrera, au decis să sară în imobiliare. Ei și-au cumpărat un apartament într-o zonă exclusivistă din Lima, achitând taxa inițială de 10% cu un card de credit și apoi finanțând restul cu un împrumut bancar. După ce l-a remodelat și l-a vândut în 6 luni cu un profit de 35 USD, Loza știa că este în afacerea potrivită și de atunci și-a găsit pasiunea în dezvoltarea imobiliară eco-tehnologică.

Acum derulează proiecte de investiții de 8 cifre în imobiliare. De asemenea, gestionează numeroase investiții și dezvoltări la scară largă.

Ciudapolis este una dintre cele mai mari francize imobiliare din Peru, cu peste 52 de francize diferite în America de Sud și Asia. De la dezvoltarea unui spațiu de 40 de acri într-o minune ecologică cu tematică japoneză până la dezvoltarea unui spațiu de 20 de acri într-o proprietate tematică Shire (Hobbit), Ciudapolis provoacă ideea generală a ceea ce înseamnă a fi ecologic prin valorificarea realității tematice. proiecte imobiliare.

În timp ce abordarea tematică și modelul de franciză low-cost îl fac pe Ciudapolis să iasă în evidență, angajamentul lui Loza de a răspândi cuvântul despre evoluțiile eco-tehnologice este probabil cel care îl menține în continuare.

În cuvintele sale, „Avem în prezent o școală pentru brokeri și dezvoltatori imobiliari, unde îi pregătim pentru viitorul imobiliar. Peste 7 milioane de oameni ne-au vizionat videoclipurile sau au urmat cursurile noastre și suntem hotărâți să schimbăm focalizarea industriei la nivel mondial. În prezent, negociem pentru a construi o dezvoltare la scară de oraș în nordul Peru, care să devină primul oraș eco-tehnologic de pe continent.”

Dezvoltatorii imobiliari sunt adesea foarte preocupați atât de cererea, cât și de posibilul ROI din evoluțiile eco-tehnologice angro, dar schimbarea peisajului schimbă procesul de gândire. Nu costă un camion de bani să plantezi copaci, iar verdeața și sursele de energie regenerabilă, cum ar fi solarul, nu sunt nici pe departe la fel de scumpe ca înainte.

Este posibil ca familia americană obișnuită să nu-și permită proprietăți mari întinse ca majoritatea celebrităților, dar dezvoltatorii imobiliari trebuie să înceapă să dezvolte caracteristici similare la o scară mai mică; grădinile din curte, grădinile de pe acoperiș și sistemele de conservare a apei nu ar costa un braț și un picior de încorporat.

Potrivit Clean Technica, costurile solare au scăzut mai repede decât se prevedea din 2010. De exemplu, prețul solarului rezidențial a fost de 2.65 USD/W în primul trimestru al anului 2021, în scădere de la 7.53 USD/W în 2010, în timp ce Solarul la scară de utilitate a fost de 0.89 USD/W comparativ cu 5.66 USD/W în urmă cu un deceniu. Aceste prețuri indică un efort internațional la scară largă de a împinge lumea mai repede spre realizarea unui sector de energie net zero. Când comparăm recenta creștere a prețurilor la gaze, devine clar ce prezic tendințele.

Pe măsură ce mai multe chipuri celebre se alătură tendinței, este probabil să accelereze adoptarea ecologică. Pe măsură ce se apropie momentul, mai mulți dezvoltatori imobiliari se vor implica mai mult.