S&P 500 tocmai a ieșit din cea mai proastă săptămână din martie 2020 și este încă în scădere cu peste 21% de la începutul anului, cu o mișcare în scădere de la 4,800 la sub 3,800.
Fondul SPDR pentru sectorul imobiliar selectat (NYSEArca: XLRE) a scăzut de la 51.50 USD la 39.75 USD, în scădere cu aproximativ 22.5% pentru anul.
Acesta este punctul de referință pentru REIT și nu depășește piața în ansamblu, un indicator că, în general, acest sector nu reușește să ofere investitorilor randamente mai bune decât piața de valori în ansamblu.
Iată câteva dintre cele mai cunoscute trusturi de investiții imobiliare, dintre care multe sunt componente ale XLRE:
American Case 4 Chirie (NYSE: AMH) a scăzut de la 43 USD la 33.5 USD per acțiune, în scădere cu 22.3% - strâns în concordanță cu piața.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) este în scădere de la 285 USD la 248 USD pe acțiune, cu aproximativ 13% - având performanțe mai bune decât piața.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) este în scădere de la 207 USD la 162 USD per acțiune, în scădere cu aproape 22% - aproape în concordanță cu piața.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) este în scădere de la 175 USD la 129 USD per acțiune, cu 26% - având performanțe mai slabe decât piața.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) a scăzut de la 836 USD la 644 USD per acțiune, în scădere cu 23% - performanțe mai slabe decât piața.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) a scăzut de la 45 USD la 34 USD pe acțiune, cu aproape 24% - având performanțe mai slabe decât piața.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) a scăzut de la 165 USD la 113 USD pe acțiune, cu aproape 32% - având performanțe mai slabe decât piața.
Depozitare publică (NYSE: PSA) este în scădere de la 365 USD la 303 USD per acțiune, cu aproximativ 17% - performanțe puțin mai bune decât piața.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) a scăzut de la 380 USD la 304 USD pe acțiune, în scădere cu aproximativ 20% – în conformitate cu piața.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) a scăzut de la 160 USD la 97 USD pe acțiune, în scădere cu aproape 40% - performanțe mai slabe decât piața.
Welltower Inc. (NYSE: BINE) a scăzut de la 85 USD la 79 USD per acțiune, cu aproximativ 8% - având performanțe mai bune decât piața.
Pentru a rezuma, doar trei dintre aceste REIT-uri au depășit piața, în timp ce cinci au avut o performanță scăzută pe piață, iar trei s-au mutat aproape în concordanță cu aceasta. Este greu de făcut un caz convingător că trusturile de investiții imobiliare sunt mai bune decât acțiunile în general – cel puțin, de la începutul lui 2022 până astăzi.
O Opțiune Alternativă
Venituri și fonduri din operațiuni (FFO) au crescut de fapt pentru multe dintre aceste REIT-uri, în timp ce valorile imobiliare au rămas relativ stabile pentru anul, ceea ce indică faptul că valoarea activului net (NAV) dintre aceste companii s-a îmbunătățit probabil în 2022.
Indiferent dacă aceasta prezintă o oportunitate de cumpărare sau o corecție de preț pentru sectorul REIT, va necesita o analiză mai amănunțită a fiecărei companii. Principala concluzie aici ar trebui să fie că, deși REIT-urile tranzacționate public oferă o modalitate ușoară pentru investitorii de retail de a obține expunere pe piața imobiliară, acestea sunt încă vulnerabile la volatilitatea pieței de valori.
Investitorii care caută modalități alternative de a investi în imobiliare pot vedea un succes mai mare pe termen lung investind în fonduri imobiliare necomercializate sau oferte de capital privat care nu au nicio corelație cu bursa.
Related: Cum învinge Fondul imobiliar emblematic al Fundrise Bursa
Fotografie de Vitalii Vodolazskyi pe Shutterstock
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html