Potrivit unui studiu publicat luni, cererea de proprietăți rezidențiale în UK s-a redus aproape la jumătate de la bugetul guvernului din septembrie, care a alarmat piețele financiare și l-a forțat pe premierul Marii Britanii să demisioneze.
Propunerea de buget din 23 septembrie a speriat piețele
Propunerea de buget, dezvăluită pe 23 septembrie, a stârnit a legătură vânzări și și-a exprimat îngrijorarea cu privire la o posibilă prăbușire a pieței imobiliare din cauza unei creșteri bruște a rata dobânzii proiecții. În urma bugetului, multe tranzacții de împrumut au fost anulate, iar mai mulți creditori au suspendat activitățile de creditare pe măsură ce au evaluat volatilitatea.
Căutați știri rapide, sfaturi și analize de piață? Înscrieți-vă astăzi la buletinul informativ Invezz.
Potrivit Imobiliare site-ul Zoopla, cererea consumatorilor a scăzut cu 44% de la an la an în decurs de patru săptămâni până la 20 noiembrie, în timp ce vânzările de case noi au scăzut cu 28%. Cu toate acestea, oferta de locuințe disponibile a crescut cu 40% în aceeași perioadă de timp.
Potrivit Zoopla, pe măsură ce cumpărătorii căutau să analizeze prognoza pentru împrumuturi, precum și ocuparea forței de muncă și câștigurile lor, cererea a scăzut la niveluri des întâlnite în preajma Crăciunului – una dintre cele mai liniștite perioade pentru piețele imobiliare.
Directorul senior pentru cercetare al Zoopla, Richard Donnell, a declarat că compania a anticipat scăderi ale prețurilor locuințelor cu aproximativ 5% în 2023.
Donnell a spus:
Însă numărul vânzărilor va rămâne susținut pentru o serie de factori structurali, demografici și economici.
Aceasta se adaugă deficitului actual de proprietăți, cu proprietățile disponibile încă cu aproape o cincime mai scăzute față de nivelurile pre-pandemie.
Prețurile locuințelor vor scădea mai mult în 2023
În ciuda așteptărilor larg răspândite cu privire la o scădere a valorii locuințelor, prognozele Zoopla sunt mai puțin pesimiste decât altele. Pe de altă parte, Pantheon Macroeconomics se așteaptă la o scădere de 8%, în timp ce Nationwide se așteaptă ca prețurile caselor să scadă cu aproape 30%. În plus, responsabilul cu responsabilitatea bugetară din Regatul Unit a declarat că se așteaptă la o scădere a prețurilor locuințelor cu 1.2% în 2023 și la o scădere cu 5.7% în 2024.
Un raport Zoopla a indicat că tendința actuală a pieței este mai degrabă o schimbare pentru un accident de locuințe. Potrivit raportului, mini-bugetul a produs un șoc consumatorilor și vânzătorilor.
Raportul spunea:
Toți principalii indicatori de cerere și ofertă pe care îi măsurăm continuă să indice o încetinire rapidă din cauza condițiilor foarte puternice de piață. Nu vedem nicio dovadă de vânzări forțate sau de necesitatea unei resetari mari, cu două cifre, a prețurilor caselor din Regatul Unit în 2023.
Investiți în criptare, acțiuni, ETF-uri și multe altele în câteva minute cu brokerul nostru preferat, eToro.
10/10
68% din conturile CFD cu amănuntul pierd bani