Piața imobiliară va vedea „o cantitate semnificativă de slăbiciune în viitor”, spune Goldman

Încetinirea pieței imobiliare din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a unui consumator afectat de inflație abia acum începe, potrivit economistului șef Goldman Sachs. Jan Hatzius.

„Cred că locuința mai are o cantitate semnificativă de slăbiciuni în față”, a declarat Hatzius pentru Yahoo Finance Live la Conferința Goldman Sachs Communacopia + Technology. „Indicatorii de acolo au continuat să vină pe partea mai slabă. Deci, în timp ce consumatorul s-ar descurca puțin mai bine din cauza inflației mai scăzute, cred că locuințele vor fi destul de slabe.”

Semnele unei încetiniri considerabile a locuințelor au apărut în ultimele luni pe măsură ce Rata ipotecarului pe 30 de ani a urcat la aproape 6% la un nivel nemaivăzut din 2008.

Vânzările de case existente au scăzut pentru a șasea lună consecutiv în iulie, potrivit Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Vânzările au scăzut cu 5.9% față de iunie și cu 20.2% față de un an în urmă. Prețul mediu de vânzare a locuințelor existente a crescut cu 10.8% de la un an la altul, la 403,800 USD, dar a scăzut ușor de la nivelul record din iunie.

Departamentul de Comerț, între timp, raportate că vânzările de case noi unifamiliale din SUA au scăzut cu 12.6% în iulie. La 511,000 de unități pe lună, vânzările de case noi au fost la cel mai scăzut nivel din ianuarie 2016.

Acțiunile legate de perspectivele pentru locuințe au fost, de asemenea, afectate.

Acțiunile Toll Brothers și KB Home au scăzut cu aproximativ 13% și 25% în ultimele șase luni, sub performanța declinului de 500% a S&P 4. Stocurile Home Depot au scăzut cu aproximativ 9% în ultimele șase luni, în timp ce rivalul Lowe's are mai mult de 10%.

Lucrările lui Hatzius sugerează că presiunea asupra prețurilor locuințelor de pe piețele cheie este probabil să se accelereze.

„Deci nu avem scăderi naționale nominale ale prețului caselor în prognoza noastră”, a adăugat Hatzius. „Dar noi credem că vor fi locurile cele mai favorizate de pandemie care vor înregistra scăderi și probabil că au deja scăderi. Dar acest lucru este compensat de mai multe părți ale țării în tendințe, care nu au văzut atât de mult o creștere a pandemiei, încât probabil încă vedem creșteri de preț. Dar cred că riscurile sunt din ce în ce mai înclinate către scăderea prețurilor caselor la nivel național.”

Povestea continuă

Brian Sozzi este un editor general și ancoră la Yahoo Finance. Urmăriți-l pe Sozzi pe Twitter @BrianSozzi și pe LinkedIn.

Faceți clic aici pentru cele mai recente știri economice și indicatori economici care să vă ajute în deciziile dvs. de investiție

Citiți cele mai recente știri financiare și de afaceri de la Yahoo Finance

Descărcați aplicația Yahoo Finance pentru Apple or Android

Urmăriți Yahoo Finance pe Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, și YouTube