Rezervările constructorului Barratt scad, deoarece indică o posibilă revenire a pieței

Constructorul de case Barratt Developments a anunțat o scădere semnificativă a registrului de comenzi pentru prima jumătate a anului fiscal.

Cu toate acestea, compania FTSE 100 a crescut cu 2% în valoare în urma știrilor, deoarece rezultatele au indicat o posibilă revenire pe piața caselor din Marea Britanie. Ultima tranzacție a fost la 470p pe acțiune.

Veniturile și profiturile cresc

Totalul lucrărilor de finalizare la Barratt a crescut la 8,626 de case între iulie și decembrie, se arată în comunicat. Aceasta a crescut cu 6.9% față de cele 8,067 de proprietăți înregistrate de afacere cu un an mai devreme.

Acest lucru a dus la creșterea veniturilor cu 23.9% la 2.78 miliarde de lire sterline. Iar profitul ajustat înainte de impozitare a crescut cu 15.9% de la an la an, la 521.5 milioane de lire sterline.

Cu toate acestea, marjele brute ajustate ale companiei au scăzut cu 170 de puncte de bază de la un an la altul, până la 23.3%. Acest lucru s-a datorat inflației mai mari ale costurilor de construcție, care a atins 10% în prima jumătate a anului. Vânzările mai mari pe piața din Londra cu marjă mai mică au determinat, de asemenea, marjele mai mici.

Numerarul net al lui Barratt a scăzut între timp la 969.1 milioane de lire sterline de la 1.13 miliarde de lire sterline. Acest lucru l-a încurajat să reducă dividendul intermediar la 10.2p pe acțiune de la 11.2p anul trecut.

Vânzările la termen scad

Scăderea cererii pentru cumpărători de case a făcut ca vânzările la termen să scadă din stâncă în ultimele luni.

Vânzările la termen ale Barratt au înregistrat 10,854 de locuințe începând cu 29 ianuarie, se arată în comunicat. Aceasta a fost în scădere semnificativă față de 15,736 cu un an mai devreme.

Între timp, valoarea registrului de comenzi al companiei a scăzut la 2.67 miliarde de lire sterline de la 4.1 miliarde de lire sterline în perioada respectivă.

Semne de recuperare?

Dar Barratt a declarat că condițiile de tranzacționare au fost mai favorabile în ultimele săptămâni.

Acesta a spus că „rezervele au arătat o creștere modestă de la începutul lunii ianuarie, ajutată de temperarea atât a așteptărilor viitoare ale ratei dobânzii, cât și a costurilor energiei, precum și de introducerea unor rate ipotecare mai competitive”.

Rezervările private nete per punct de vânzare activ pe săptămână medie s-au îmbunătățit la 0.49 între 1 ianuarie și 29 ianuarie, se arată în comunicat.

Aceasta a scăzut semnificativ de la o rată de 0.9 înregistrată în aceeași perioadă din 2022. Cu toate acestea, întrerupe o serie de încetiniri succesive de la începutul anului fiscal, în care rezervările private nete au scăzut la doar 0.3 per punct de vânzare pe săptămână între 9 octombrie și 31 decembrie.

Constructorul a adăugat că „durabilitatea acestei redresări rămâne totuși incertă, în special în ceea ce privește provocările cu care se confruntă încă cumpărătorii pentru prima dată”.

„Performanță operațională puternică”

Directorul executiv David Thomas a comentat că afacerea „a oferit o performanță operațională puternică în cele șase luni”. El a spus că „acest lucru a fost posibil datorită registrului nostru de comenzi anticipat semnificativ la 30 iunie 2022 și a eforturilor extraordinare ale angajaților, subcontractanților și partenerilor noștri din lanțul de aprovizionare”.

Cu toate acestea, el a spus că peisajul economic provocator și slăbirea încrederii consumatorilor au contribuit la reducerea ratelor de rezervări pentru vânzările viitoare. Rezervările au fost afectate în special între octombrie și decembrie, a menționat el.

Thomas a adăugat că „deși am observat câteva semne timpurii de îmbunătățire a tranzacțiilor curente în cursul lunii ianuarie, va trebui să vedem un impuls continuu în următoarele luni înainte de a putea fi încrezători că aceste condiții de tranzacționare dificile se reduc”.

Ce a spus orașul

Aarin Chiekrie, analist de acțiuni la Hargreaves Lansdown, a declarat că „mediul ratelor ipotecare rămâne provocator pentru cumpărătorii de case” și că scăderea bruscă a rezervelor lui Barratt reflectă accesibilitatea cumpărătorului întinsă și încrederea redusă pe piață.

El a adăugat că „în timp ce perspectivele pentru a doua jumătate a anului financiar al lui Barratt rămân incerte, suntem optimiști cu prudență pentru perspectivele grupului pe termen lung”.

El a remarcat că „temerile de recesiune i-au pus pe constructori într-un loc dificil”, dar a spus că numerarul net semnificativ al lui Barratt „îi oferă mult spațiu de respirație, chiar dacă piața imobiliară se deteriorează și mai mult”.