Cele mai tari piețe imobiliare din SUA au acum o pondere mai mare a reducerilor de prețuri

(Bloomberg) – Orașele din SUA care au înregistrat unele dintre cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor în timpul pandemiei au acum cele mai mari cote de reducere a prețurilor, potrivit datelor compilate de Zillow Group Inc.

Cele mai citite de la Bloomberg

În general, proporția de listări imobiliare active cu prețuri mai mici a crescut în toate cele 50 dintre cele mai mari piețe metropolitane din SUA urmărite de Zillow. În aceste orașe, 11.5% dintre locuințe au înregistrat o reducere a prețurilor în mai, în medie, față de 8.2% cu un an mai devreme.

Potrivit Zillow, ponderea prețurilor mai scăzute de listare a crescut cel mai rapid în hotspot-uri imobiliare precum Salt Lake City, Las Vegas și Sacramento, California.

Creșterea recentă a costurilor îndatorării, determinată de creșterile ratelor dobânzilor de către Rezerva Federală, a descurajat potențialii cumpărători și a început să răcească unele piețe.

Dintre cele 50 de metrouri din datele lui Zillow, 32 aveau mai mult de 10% din listări cu o scădere a prețului. În opt orașe, ponderea a crescut cu cel puțin 5 puncte procentuale în ultimul an.

Creșterile ratelor de dobândă ale Fed, combinate cu creșterea prețurilor caselor, au împins plata medie a cererii de credit ipotecar la 1,897 USD în mai. Plățile au crescut cu 513 de dolari în primele cinci luni ale anului, potrivit datelor compilate de Asociația Bancherilor Ipoteci.

„Lovitura continuă a prețurilor mai mari ale caselor și creșterea rapidă a ratelor ipotecare a dus la o încetinire a cererilor de cumpărare în mai”, a declarat Edward Seiler, vicepreședinte asociat pentru economia locuințelor la MBA, într-un comunicat săptămâna trecută. „Presiunile inflaționiste și ratele de peste 5% sunt ambele obstacole pentru piața imobiliară în următoarele luni.”

Cele mai citite din Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP