Sentimentul constructorilor de case în ianuarie crește pentru prima dată într-un an

Sentimentul constructorilor de pe piața locuințelor unifamiliale a înregistrat un câștig neașteptat în ianuarie, crescând pentru prima dată în 12 luni consecutive. Economiștii preziseseră o ușoară scădere.

Sentimentul a crescut cu patru puncte, la 35 pe indicele pieței de locuințe de la Asociația Națională a Constructorilor de Case/Wells Fargo. Orice sub 50 este în continuare considerat sentiment negativ. Valoarea a fost de 83 în ianuarie 2022.

„Se pare că punctul scăzut al sentimentului constructorilor în acest ciclu a fost înregistrat în decembrie, chiar dacă mulți constructori continuă să folosească o varietate de stimulente, inclusiv reduceri de preț, pentru a susține vânzările”, a declarat Jerry Konter, președintele NAHB și un constructor de case din Savannah. Georgia. „Creșterea sentimentului constructorilor înseamnă, de asemenea, că minimele ciclului pentru autorizații și porniri sunt probabil aproape, iar o revenire a construcției de case ar putea avea loc mai târziu în 2023.”

Toate cele trei componente ale indicelui au înregistrat câștiguri în ianuarie: condițiile actuale de vânzări au crescut cu patru puncte, la 40, așteptările de vânzări în următoarele șase luni au crescut cu două puncte, la 37, iar traficul de cumpărători a crescut cu trei puncte, la 23.

Atât constructorii, cât și consumatorii răspund probabil la scăderea recentă a ratelor ipotecare. Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditul ipotecar fix pe 30 de ani a atins ultima dată un vârf de 7.37% la sfârșitul lunii octombrie, potrivit Mortgage News Daily. Apoi a scăzut pe tot parcursul lunii decembrie și s-a situat marți la 6.17%.

„În timp ce NAHB prognozează o scădere a începuturilor unifamiliale în acest an comparativ cu 2022, se pare că urmează un punct de cotitură pentru locuințe”, a declarat Robert Dietz, economistul șef al NAHB. „În trimestrele următoare, clădirile de locuințe unifamiliale vor crește din cauza minimelor ciclului, deoarece se așteaptă ca ratele ipotecare să scadă și să sporească accesibilitatea locuințelor.”

Dietz a remarcat că națiunea are încă un deficit structural de locuințe de 1.5 milioane de unități și a spus că accesibilitatea îmbunătățită ar trebui să crească cererea.

O măsură a cererilor de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe a crescut brusc săptămâna trecută, potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci. Din păcate, numărul de noi listări de pe piață a scăzut brusc față de acum un an.