Sentimentul constructorilor de case scade la cel mai scăzut nivel din ultimii 2 ani, pe măsură ce cererea de locuințe încetinește

Sentimentul în rândul constructorilor de case ai națiunii a scăzut pentru a șasea lună consecutiv la cel mai scăzut nivel din iunie 2020, când economia se confrunta cu opriri cauzate de pandemia de Covid.

Asociația Națională a Constructorilor de Case/Indexul pieței de locuințe Wells Fargo a scăzut cu 2 puncte, la 67 în iunie. Orice lucru peste 50 este considerat pozitiv. Indicele a atins 90 la sfârșitul anului 2020, deoarece pandemia a stimulat o cerere puternică pentru case mai mari în suburbii.

Dintre cele trei componente ale indicelui, traficul de cumpărători a scăzut cu 5 puncte, la 48, prima dată când a căzut în teritoriu negativ din iunie 2020. Condițiile actuale de vânzare au scăzut cu 1 punct, la 77, iar așteptările de vânzări în următoarele șase luni au scăzut cu 2 puncte, la 61.

„Șase scăderi lunare consecutive pentru HMI este un semn clar al încetinirii pieței imobiliare într-un mediu economic cu inflație ridicată și creștere lentă”, a declarat președintele NAHB, Jerry Konter. „Piața entry-level a fost afectată în special de scăderea accesibilității locuințelor, iar constructorii adoptă o atitudine mai precaută, pe măsură ce cererea se diminuează cu rate mai mari ale creditelor ipotecare.”

Rata medie la creditul ipotecar fix pe 30 de ani a crescut brusc de la începutul anului. În ianuarie a fost chiar în jurul valorii de 3.25%, iar începând cu Marți a atins 6.28%, potrivit Mortgage News Daily. Cererea de credite ipotecare a scăzut la mai putin de jumatate de ceea ce a fost acum un an.

De asemenea, constructorii continuă să se confrunte cu provocări din partea ofertei.

„Costurile materialelor de construcții rezidențiale au crescut cu 19% de la un an la altul, cu creșteri ale costurilor pentru o varietate de inputuri de construcție, cu excepția lemnului, care a cunoscut scăderi recente din cauza încetinirii locuințelor”, a scris Robert Dietz, economistul șef al NAHB.

La nivel regional, pe o medie mobilă de trei luni, sentimentul din Nord-Est a scăzut cu 1 punct, la 71. În Vestul Mijlociu a scăzut cu 6 puncte, la 56. În Sud, a scăzut cu 2 puncte, la 78, iar în Vest a scăzut cu 9 puncte, la 74. .