Antreprenorii lucrează la dale de beton în Cielo at Sand Creek by Century Communities dezvoltarea de locuințe din Antioch, California, joi, 31 martie 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Sentimentul constructorilor de case de pe piața locuințelor unifamiliale a scăzut la cel mai scăzut nivel din ultimii zece ani în noiembrie, deoarece constructorii continuă să se lupte cu costuri mai mari pentru forța de muncă și materiale și cu cererea mai scăzută din partea cumpărătorilor de case.
Un indice lunar de sentiment de la Asociația Națională a Constructorilor de Case a scăzut cu 5 puncte din octombrie până în 33. Acesta este al 11-lea declin lunar consecutiv și cel mai scăzut nivel din iunie 2012, cu excepția unei scăderi foarte scurte la începutul pandemia Covid-19 care a fost urmat de o revenire puternică.
Acum un an, sentimentul constructorilor era de 83.
Dintre cele trei componente ale indicelui, condițiile actuale de vânzări au scăzut cu 6 puncte, la 39, iar așteptările de vânzări pentru următoarele șase luni au scăzut cu 4 puncte, la 31. Traficul cumpărătorilor a scăzut cu 5 puncte, la 20.
„Ratele mai mari ale dobânzilor au slăbit semnificativ cererea de locuințe noi, deoarece traficul de cumpărători devine din ce în ce mai rar”, a declarat președintele NAHB, Jerry Konter, un constructor și dezvoltator de case din Savannah, Georgia.
În fața ratelor ipotecare care sunt de peste două ori mai mari decât erau la începutul acestui an, constructorii sunt nevoiți să ofere potențialilor cumpărători oferte mai bune. NAHB a spus că 59% dintre constructori au raportat că folosesc stimulente, o creștere semnificativă din septembrie până în noiembrie.
În noiembrie, 25% dintre constructori au raportat că au plătit puncte pentru cumpărători, față de 13% în septembrie. Rambursările ratei ipotecare au crescut la 27% de la 19% în același timp.
În plus, 37% dintre constructori au redus prețurile în noiembrie, față de 26% în septembrie, cu un preț mediu de reducere de 6%. Cu toate acestea, reducerile de preț sunt doar aproximativ jumătate din ceea ce au oferit constructorii în 2008 în timpul prăbușirii imobiliare și a Marii Recesiuni.
„Chiar dacă prețurile locuințelor s-au moderat, costurile de construcție, forța de muncă și materialele – în special pentru beton – trebuie încă să urmeze”, a spus Robert Dietz, economistul șef al NAHB.
La nivel regional, pe o medie mobilă de trei luni, sentimentul constructorilor din nord-est a scăzut cu 6 puncte, la 41. În vestul mijlociu, a scăzut cu 2 puncte, la 38. În sud, a scăzut cu 7 puncte, la 42 și a scăzut cu 5 puncte, la 29 în Vest.
Sursa: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html