Prețurile caselor se răcesc în sfârșit? Piața încetinește în aprilie, dar cererea rămâne ridicată, în ciuda creșterii ratelor ipotecare

Creșterea prețului caselor a încetinit în aprilie, crescând cu 20.4% față de anul trecut, dar în scădere față de o rată de creștere de 20.6% în luna precedentă. în conformitate cu indicele național al prețurilor caselor S&P CoreLogic Case-Shiller, care măsoară prețurile medii ale caselor din marile orașe.

Pentru prima dată în cinci luni, cele mai multe dintre cele 20 de orașe din indice au înregistrat o scădere lunară a câștigurilor de preț, în timp ce zonele metropolitane din sud precum Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami și Tampa au înregistrat cele mai mari creșteri din martie.

Indicele Case-Shiller raportează o întârziere de două luni și reprezintă o medie mobilă de trei luni a datelor privind vânzările repetate: de atunci, prețurile medii ale caselor existente au crescut cu 15% în mai, depășind 400,000 de dolari pentru prima dată înregistrată, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari.

În plus, rata medie la ipoteca fixă ​​pe 30 de ani, urmărită îndeaproape, tocmai depășise 5% în aprilie (de la 3% în ianuarie), dar de atunci a crescut cu peste 6% în iunie.

Creșterea ratelor ipotecare în acest an a făcut ca cumpărarea de case să fie mai scumpă pentru mulți americani, dar cererea de cumpărare de locuințe continuă să depășească cu mult oferta – cu un inventar limitat de case de vânzare.

„Am observat luna trecută că finanțarea creditelor ipotecare a devenit mai scumpă pe măsură ce Rezerva Federală crește ratele dobânzilor, un proces care abia începuse când au fost strânse datele din aprilie”, a declarat Craig Lazzara, director general la S&P Dow Jones Indices, într-un raport recent. Notă.