Cumpărătorii așteaptă pe margine să cumpărați o casă așteaptă să se întâmple două lucruri: o reducere a ratelor dobânzilor ipotecare și o reducere a valorii caselor.
În timp ce Creșterile Rezervei Federale la rata dobânzii Fed Funds va determina unde se îndreaptă ratele dobânzilor, reducerea preconizată a valorii caselor depinde în mare măsură de proprietarii lor.
În conformitate cu Kieran Clancy, economist senior american la Pantheon Macroeconomics, rata de scădere a valorii locuințelor s-ar putea accelera dacă vânzătorii anterior reticenți încep să inunde piața cu stocuri suplimentare în efortul de a evita scăderile ulterioare ale prețurilor.
Citiți și: Va avea loc un crash al pieței imobiliare în 2023?
Clancy a subliniat că, deși vânzările și construcția de locuințe s-au schimbat semnificativ pentru a reflecta cererea prăbușită, prețurile caselor mai au un drum lung de parcurs.
Dacă sunteți un potențial cumpărător de locuințe pe margine, puteți genera venituri pasive pe proprietăți închiriate în timp ce așteptați. Iată cum să investiți doar 100 USD și fiți plătiți trimestrial.
Prețurile locuințelor au început în ultima vreme să scadă lunar din cauza lipsei de aprovizionare, a spus Clancy într-o notă, „dar inventarul este deja în creștere, deoarece mulți vânzători anterior reticenți încep să se îngrijoreze că casa lor va aduce un preț mult mai mic. dacă vor continua să aștepte să vândă.”
În octombrie, numărul de locuințe vândute în SUA a scăzut pentru a noua lună consecutiv, deoarece cumpărătorii s-au retras de pe piață din cauza ratelor ipotecare în creștere și a prețurilor ridicate.
Potrivit unui sondaj al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, vânzările de locuințe existente au scăzut în octombrie față de un an anterior și au scăzut cu 5.9% față de septembrie.
Au existat scăderi în fiecare regiune a SUA atât de la lună la lună, cât și de la an la an.
Aceasta a fost cea mai lungă perioadă de scădere a vânzărilor înregistrată vreodată, datând din 1999, și continuă o tendință care a început să scadă în februarie.
Vânzările în octombrie au scăzut la cel mai scăzut nivel din mai 2020, în timpul blocajelor din cauza pandemiei, când piața imobiliară era în impas. În afară de asta, vânzările luna trecută au fost cele mai scăzute din decembrie 2011.
Citiți și: Fed zdrobește piața imobiliară, nu inflația
„Această scurgere de aprovizionare ar putea deveni rapid o inundație, totuși, crescând viteza – dacă nu și adâncimea finală – a scăderii prețurilor caselor”, a spus Clancy. „Credem că prețurile trebuie să scadă cu aproximativ 20% față de vârfurile de primăvară pentru a ajunge la un nivel sustenabil.”
Pentru a citi despre cele mai recente evoluții din industrie, consultați Pagina principală imobiliară a lui Benzinga.
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html