Boom-ul imobiliar din Germania se apropie de sfârșit, indică datele

Creșterea ratelor dobânzilor, inflația ridicată, an criză de energie, și o mulțime de incertitudine globală nu sunt de obicei ingrediente pentru o piață în plină expansiune. Germanul piata imobiliara pare să ajungă în sfârșit din urmă cu realitățile ca Indice de locuințe în Germania a scăzut la 222.97 puncte în august. 

Piața imobiliară din Germania crește fără întreruperi din 2009; cu toate acestea, conform unui nou raportează de către Institutul Gewos pentru Cercetări Urbane, Regionale și Locuințe din Hamburg, această perioadă de creștere rapidă s-ar putea încheia. Institutul se așteaptă la o scădere de 7% a vânzărilor imobiliare comerciale și terenuri în acest an, reprezentând aproximativ 315.5 miliarde EUR (308.10 miliarde USD). 

Între timp, Holger Zschaepitz de la Welt proclamat boom-ul imobiliar german s-a încheiat, prezentând un grafic al principalului creditor imobiliar din Germania, grupul Hypoport, care a scăzut cu 34% după ce și-au suspendat previziunile pentru întregul an. 

„Acest grafic evidențiază faptul că boom-ul imobiliar din Germania sa încheiat. Acțiunile creditorului imobiliar Hypoport au scăzut cu până la 34%, cel mai mult vreodată, după ce grupul și-a suspendat previziunile pentru întregul an, spunând că clienții de finanțare ipotecară rezidențială rețin achiziționarea de proprietăți.”

Boom post-Covid

Pe de altă parte, Gewos consideră că prețurile nu vor scădea, deoarece presiunea asupra locuințelor germane rămâne ridicată din cauza imigrației puternice, dar noile construcții vor fi oprite din cauza creșterii costurilor de credit și energie.

În 2021, piața imobiliară din Germania a înregistrat vânzări de 337 de miliarde de euro (328.99 de miliarde de dolari), o creștere anuală de 14.5% și de două ori mai mult decât acum zece ani. Această explozie a activității pe piața imobiliară a urmat blocajelor cauzate de Covid, deoarece oamenii vindeau apartamente pentru a cumpăra case în mai multe zone rurale, dar a fost și un joc de recuperare. 

Imobiliare ar putea fi o investiție proastă în Germania, cu o posibilă încetinire și scădere, dar multe vor depinde de piața de energie și Politicile Băncii Centrale mergand inainte. 

Cumpărați acțiuni acum cu Interactive Brokers – cea mai avansată platformă de investiții

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.