Curmalul FTSE 100 a scăzut cu 7%, deoarece actualizarea dezvăluie o pierdere a pieței imobiliare

Constructorul de case Persimmon a scăzut în tranzacțiile de marți, deoarece a anunțat scăderea cererii pentru casele sale și anulări în creștere.

La 12.35 GBP per acțiune, afacerea FTSE 100 s-a tranzacționat ultima dată cu 7% în scădere în acea zi.

Creșterea ratelor dobânzilor și incertitudinea economică mai amplă afectează în mod clar creditarea ipotecară și comportamentul clienților”, a spus Persimmon.

„Acest lucru se reflectă în recentele noastre rate de vânzări săptămânale și în poziția de vânzări la termen.”

Deșurubând

Între 1 iulie și 7 noiembrie, rata medie de vânzări private săptămânale a Persimmon a scăzut la 0.6. Aceasta a scăzut de la 0.78 în perioada corespunzătoare din 2021.

Persimmon a spus că deteriorarea „reflectă răspunsul clienților la dificultățile macroeconomice ale ratelor dobânzilor crescute și disponibilității reduse a creditelor ipotecare, împreună cu presiunile crescânde ale costului vieții”.

În ultimele șase săptămâni, rata medie a vânzărilor private săptămânale pe punct de vânzare a scăzut la 0.48, a adăugat acesta. În plus, prețurile medii de vânzare au scăzut cu 2% față de cele 12 săptămâni de la 1 iulie.

Între timp, vânzările la termen ale Persimmon după acest an s-au situat la 0.77 miliarde de lire sterline începând cu 7 noiembrie. Acesta a fost în scădere față de 1.15 miliarde de lire sterline în urmă cu un an.

Societatea de construcții Halifax a anunțat luni că prețul mediu al proprietăților rezidențiale a scăzut cu 0.4% între septembrie și octombrie. Aceasta a fost cea mai mare cădere de la o lună la lună din aproape doi ani.

Costurile ipotecarelor au crescut recent, deoarece Banca Angliei a intensificat creșterile ratelor dobânzii. Săptămâna trecută, factorii de decizie de la Threadneedle Street au crescut rata de referință cu 0.75% până la 3%, cea mai mare creștere unică din 1989.

Numărul de produse ipotecare de pe piață a scăzut, de asemenea, drastic, deoarece creditorii au răspuns la creșterea incertitudinii.

Anulări în sus

Persimmon a înregistrat, de asemenea, o creștere bruscă a ratelor de anulare mai recent. În ultimele șase săptămâni, aceasta a crescut cu 28% de la 21% în cele 12 săptămâni de la 1 iulie.

În ciuda acestui fapt, Persimmon a spus că rămâne pe cale să-și atingă obiectivul de volum pentru 2022 de între 14,500 și 15,000 de case. Ratele de construcție au crescut cu aproximativ 20% față de această perioadă cu un an în urmă, a menționat.

Inflația costurilor la firmă a fost între 8% și 10% între începutul lunii iulie și începutul lunii noiembrie. Cu toate acestea, Persimmon a spus că prețurile de vânzare mai mari i-au permis „să gestioneze bine echilibrul presiunilor inflaționiste”.

Acest lucru a fost ajutat de contribuția unităților sale de producție Brickworks și Tileworks, a comentat.

Nu s-au oferit recomandări pentru 2023

Privind în perspectivă, Persimmon a spus că „deși am văzut deja furnizorii de credite ipotecare și clienții care au început să se adapteze la rate mai mari ale dobânzilor, impactul total al acestei incertitudini asupra comportamentului consumatorilor rămâne încă de determinat”.

Firma FTSE 100 a lăudat „vizibilitatea bună asupra conductei noastre de desfacere” și a adăugat că „anticipăm că numărul de puncte de desfacere va rămâne în general în conformitate cu poziția actuală pe tot parcursul anului 2023, sub rezerva acordurilor de planificare obținute și a condițiilor de piață”.

Cu toate acestea, Persimmon a spus că este prea devreme pentru a oferi îndrumări pentru 2023, având în vedere deteriorarea rapidă a condițiilor pieței. Totuși, a precizat că „așteptările noastre actuale sunt mai puține finalizari legale decât în ​​2022 și acest lucru împreună cu o deteriorare a prețurilor medii de vânzare vor avea un impact asupra marjelor din 2023”.

Curmalul a dat totuși un ton mai strălucitor pe termen mediu și lung, afirmând că „cererea de case noi va rămâne puternică”.

„Lumini roșii intermitente”

Comentând rezultatele de astăzi, Mark Crouch, analist la rețeaua de investiții sociale eToro, a spus că „Persimmon ar putea fi pe cale să își atingă obiectivul de volum pentru 2022, dar există câteva lumini roșii intermitente în cea mai recentă actualizare de tranzacționare”.

El a spus că problemele care provoacă încetinirea pieței imobiliare din Marea Britanie par să persiste.

„Deși există optimism că Banca Angliei nu va trebui să crească ratele dobânzilor la fel de mare pe cât era de așteptat, adevărul este că ratele ipotecare și inflația va fi mai mare pentru o perioadă de timp”, a menționat Crouch.

„Acest lucru are un efect secundar negativ asupra capacității oamenilor de a-și permite locuințe noi și, în cele din urmă, duce la încetinirea sau chiar la inversarea creșterii prețurilor.”

Royston Wild deține acțiuni la Persimmon.