Ratele ipotecare au scăzut după ce Rezerva Federală și-a majorat rata de referință. Joi, rata populară la creditele ipotecare fixe pe 30 de ani a scăzut la 5.22% de la 5.54% miercuri. Rata a scăzut și mai puțin vineri la 5.13%.
La începutul acestei săptămâni, în zilele premergătoare reuniunii Fed, ratele nu s-au mișcat prea mult. Dar când fixul pe 30 de ani a atins 6%, acesta atingea ultimul maxim la mijlocul lunii iunie. Scăderea de joi a fost urmată de raportul Biroului de Analiză Economică privind produsul intern brut. Potrivit acesteia, pentru al doilea trimestru consecutiv, economia SUA a scăzut. Este un semnal de recesiune larg acceptat. Conform estimărilor anticipate, PIB-ul a scăzut cu 0.9% în ritm anualizat pentru perioada respectivă. O creștere de 0.3% a apărut după economiștii chestionați de Dow Jones.
În urma știrilor, investitorii s-au grăbit sub umbra pieței de obligațiuni, ducând la randamente eșuate. Ratele ipotecare urmează în mod vag randamentul obligațiunii de trezorerie americane pe 10 ani. COO al Mortgage News Daily, Matthew Graham o numește „o scădere excepțional de rapidă”. Un fapt și mai interesant este că ratele ipotecare au scăzut mai repede decât randamentele Trezoreriei SUA. De obicei, este invers, deoarece investitorii se grăbesc la cele mai elementare obligațiuni fără risc.
Graham a subliniat, de asemenea, că schimbările de ansamblu ale ratelor de-a lungul lunii au condus la un punct în care investitorii preferă de obicei deținerea datoriilor ipotecare cu rate mai mici. În plus, COO a adăugat că investitorii în credite ipotecare depun eforturi pentru a merge mai departe cu jocul. El a spus că pot pierde bani în cazul în care împrumuturile se refinanță foarte repede. Acum, se pune întrebarea dacă piața se încadrează într-o nouă gamă și este probabil ca ratele să se stabilească dacă sunt acum.
Graham a emis un avertisment și a spus că volatilitatea va fi încă mare chiar și atunci când merge în cealaltă direcție, dacă ratele sunt inversate. El a mai menționat că ratele ipotecare pot ajunge chiar și la scăzute dacă inflația rămâne moderată și datele economice continuă să fie sumbre.
Citiți de asemenea: Nu puteți face oferte cu sume mici de numerar în Israel?
Sursa: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/