Cu vreme caldă și fără impozit pe venit de stat, Florida a fost o destinație atractivă în ultima vreme. De fapt, Statul Sunshine este atât de atractiv încât tocmai a atins o piatră de hotar istorică.
Potrivit datelor Biroului de Recensământ, populația din Florida a crescut cu 1.9%, până la 22.2 milioane din 2021 până în 2022. Asta îl face statul cu cea mai rapidă creștere din națiune.
„Ca al treilea stat ca populație să fie și cel cu cea mai rapidă creștere este notabil, deoarece necesită câștiguri semnificative ale populației”, a spus biroul într-un comunicat.
Este o imagine bună pentru guvernatorul Floridei, Ron DeSantis.
„Oamenii votează cu picioarele”, a declarat purtătorul de cuvânt al DeSantis, Jeremy Redfern. „Suntem mândri că suntem un model pentru națiune și o insulă de sănătate mentală într-o mare de nebunie.”
Nu ratați
Cu siguranță, Florida se află într-o fază de creștere de ceva vreme. Populația sa actuală este de peste nouă ori mai mare decât populația din 1946 de 2,440,000. Dar aceasta este prima dată din 1957 când Florida ocupă primul loc pentru creșterea populației din țară.
Și din moment ce oamenii au nevoie de un loc unde să trăiască, această tendință de migrare ar putea însemna o oportunitate pentru investitorii pricepuți.
Iată o privire la trei acțiuni imobiliare cu expunere notabilă în Florida.
Sf. Joe
Cu sediul central în Panama City Beach, Florida, St. Joe (NYSE:JOE) este o companie de dezvoltare imobiliară, de gestionare a activelor și de operare. Are active imobiliare substanțiale și operațiuni în nord-vestul Floridei.
Compania intenționează să-și folosească activele existente pentru afaceri rezidențiale, ospitalitate, precum și comerciale. În același timp, are drepturi semnificative de utilizare a terenurilor rezidențiale și comerciale.
Acestea fiind spuse, 2022 nu a fost un an ușor pentru stocurile imobiliare și St. Joe nu a reușit să scape de vânzări. Acțiunile companiei au scăzut cu 24% în ultimele 12 luni.
Afacerile au rămas însă pe drumul cel bun.
St. Joe a generat venituri de 190.7 milioane USD în primele nouă luni ale anului 2022, reprezentând o creștere de 14% de la an la an. Venitul net a fost de 42.8 milioane dolari în primele nouă luni, în uşoară creştere faţă de cei 42.6 milioane dolari câştigaţi în perioada anului precedent.
St. Joe plătește dividende trimestriale de 10 cenți pe acțiune, ceea ce înseamnă un randament anual de puțin peste 1%.
Lennar
Lennar a început ca constructor local de case din Miami în 1954. De-a lungul deceniilor, compania și-a extins substanțial prezența. A devenit publică în 1971 și acum deține o capitalizare de piață de peste 25 de miliarde de dolari.
Anul fiscal 2022 al lui Lennar s-a încheiat pe 30 noiembrie, așa că a raportat deja rezultate pentru întregul an. Pentru anul fiscal, compania a livrat 66,399 de locuințe, în creștere cu 11% față de anul fiscal 2021.
În special, Lennar a livrat 21,214 de case în divizia sa de Est, care include Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania și Carolina de Sud. East a fost cel mai mare contributor la livrările companiei în anul fiscal 2022.
Citeşte mai mult: Numerarul tău este un gunoi: iată 4 moduri simple de a-ți proteja banii împotriva inflației fierbinți (fără a fi un geniu al burselor)
Finanțarea s-a îmbunătățit, de asemenea. Venitul total a crescut cu 24% de la un an la altul, la 33.7 miliarde de dolari pentru anul fiscal, iar câștigurile nete au crescut cu 4%, până la 4.6 miliarde de dolari.
De fapt, câștigurile nete, livrările și veniturile lui Lennar pentru 2022 au fost cele mai mari din istoria sa.
Luna trecută, analistul KeyBanc Kenneth Zener a reiterat un rating „supraponderat” pentru Lennar, în timp ce a ridicat prețul țintă la 110 USD – implicând un potențial de creștere de 20% față de nivelurile actuale.
Comunitățile Soarelui
Vremea caldă din Florida este, de asemenea, atractivă pentru oamenii care doresc să locuiască în parcuri de case mobile.
Și, deoarece casele prefabricate sunt unele dintre cele mai accesibile opțiuni de locuințe nesubvenționate din America, acest segment ar putea merita luat în considerare pentru investitori, având în vedere perspectivele economice sumbre.
Având în vedere acest lucru, consultați Sun Communities (NYSE:SUI), un trust de investiții imobiliare care deține și operează comunități de locuințe fabricate, stațiuni pentru vehicule de agrement și porturi.
Până la 30 septembrie, portofoliul Sun Communities consta din peste 180,500 de locații dezvoltate și peste 46,100 de spații de depozitare umede și uscate în 39 de state din SUA, Canada, Marea Britanie și Puerto Rico.
Cea mai mare expunere a companiei este Florida, unde are 46,494 de locații fabricate și locații pentru RV și 5,139 de spații de depozitare umede și uscate.
Chiriile sunt în creștere, iar Sun Communities valorifică această tendință. Compania a trimis notificări rezidenților săi de locuințe prefabricate, așteptând creșteri medii ale chiriilor de 6.2% până la 6.4% pentru 2023. Pentru rezidenții anuali de RV, creșterile de închiriere sunt de așteptat să fie în intervalul de 7.7% până la 7.9%.
Analistul Truist Anthony Hau are un rating de „cumpărare” pentru Sun Communities și o țintă de preț de 163 de dolari – cu aproximativ 17% peste locul în care se află acțiunile astăzi.
Ce să citești în continuare
Acest articol oferă doar informații și nu trebuie interpretat ca un sfat. Este furnizat fără nicio garanție.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html