Prețurile chiriilor și imobiliarelor din UE înregistrează o creștere constantă în T2 2022, în ciuda crizei care se profilează

Imobiliare prețurile din Europa și-au continuat ritmul ascendent constant, împreună cu un ritm mai lent de mișcare ascendentă a chiriilor. Discrepanța dintre prețurile imobiliare și prețurile de închiriere în UE a devenit destul de accentuată în ultimul deceniu. 

În special, Eurostat al Comisiei Europene cercetare indică o creștere constantă din 2010, dar pe măsură ce prețurile de cumpărare a locuințelor au crescut cu 45%, chiriile, pe de altă parte, au crescut „doar” cu 17%.

Schimbarea reală a piețelor a avut loc aproximativ în jurul anului 2015, când prețurile locuințelor au început să crească, trecând peste prețurile chiriilor în T1 2018, iar de atunci prețurile caselor nu s-au mai uitat înapoi. 

În plus, prețurile locuințelor au crescut cu 9.3% în T2 2022, comparativ cu T2 2021 și cu 2.3% față de T1 2021, când au avut loc creșteri mari ale prețurilor locuințelor.

Distribuție geografică

Din punct de vedere geografic, prețurile caselor au urcat cel mai mult în Estonia, Ungaria, Luxemburg, Letonia, Lituania, Cehia și Austria, dublându-se efectiv. În 19 state UE, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile atunci când se compară T2 2022 cu 2010. 

Joc numeric

Țările în care investitorii imobiliari au profitat cel mai mult este Estonia, cu o creștere de 196%, Ungaria cu 168%, Luxemburg cu 135%, Letonia cu 131%, Lituania și Cehia, ambele au înregistrat o creștere de 130%, iar Austria cu 121%. Scăderi, în schimb, au fost observate în Grecia -23%, Italia -8% și Cipru -6%. 

În ceea ce privește chiriile, comparând T2 2022 cu 2010, cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Estonia cu 214%, Lituania cu 139% și Irlanda cu 82%, în timp ce scăderi au fost observate în Grecia -24% și Cipru -0.2%.

Creștere globală

Creșterile prețurilor locuințelor au avut loc la nivel mondial, nu doar în Europa, în ciuda tulburărilor care atârna deasupra piețelor mai largi și a diferitelor economii mondiale. Potrivit FMI Indicele global al prețurilor caselor, prețurile caselor și-au început ascensiunea în 2020, după ce pandemia de Covid 19 a lovit. 

Datorită acestor creșteri, apare o criză a costului vieții, guvernele europene luând măsuri pentru a aborda apariția acestei tendințe supărătoare, inițial în sectorul energetic. În general, o potențială criză completă a costului vieții ar putea afecta piața imobiliară, cu Germania arată crăpăturile inițiale.   

Cumpărați acțiuni acum cu Interactive Brokers – cea mai avansată platformă de investiții

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.