Preluarea de 44 de miliarde de dolari de către Elon Musk Twitter Inc. Anul trecut nu a fost o călătorie fără probleme, cu fluctuații de angajați și rețelele sociale.
Și acum, se pare, Musk a încetat să plătească chiria la sediul companiei din San Francisco și la birourile britanice. Proprietarul clădirii din San Francisco dă în judecată Twitter, dar întârzierea la chirie este cea mai mică dintre problemele legate de spațiile de birouri ale companiei.
Potrivit gigantului imobiliar comercial independent de la West Coast Kidder Direct, locurile de muncă vacante din San Francisco au crescut la 18.4%, cel mai mare din anii 1990. Ca punct de referință, rata de locuri de muncă vacante în oraș înainte de pandemie era de 5%.
Spre deosebire de orașele din SUA, precum New York, San Francisco încă suferă de obiceiurile de lucru la distanță induse de pandemie.
„Majoritatea companiilor de aici încă încurajează oamenii să lucreze de la distanță, iar San Francisco pur și simplu nu a văzut aceeași retragere a angajaților la birou”, a declarat Anthemos Georgiades, CEO al platformei imobiliare Zumper, care are birouri în oraș.
Postul vacant de subînchiriere din San Francisco a crescut, de asemenea, în al patrulea trimestru din 2022 și acum este de peste 5%. Problema mai mare este numărul de companii de tehnologie situate în zona San Francisco, inclusiv Silicon Valley în sud. Companiile de tehnologie, mai mult decât majoritatea celorlalte tipuri de afaceri, au o perioadă dificilă în a aduce angajații înapoi la birou.
Un caz în acest sens este MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), care și-a rupt contractul de închiriere în Mountain View la sfârșitul anului 2022 și a declarat că construiește o „cea mai bună experiență de lucru la distanță din clasă”. Meta a mutat apoi 200 de moderatori de conținut în locația sa din San Francisco East Bay din Fremont. Compania a concediat apoi toți cei 200 de moderatori care s-au mutat.
Între timp, a Grupul CBRE Inc. (NYSE: CBRE) cifrele studiului au arătat un spațiu de birou și mai mare de 27.6% în oraș și suburbii, aproape jumătate din spațiile de birouri libere în submarketurile din San Francisco, cum ar fi West SoMa și Yerba Buena, cunoscute pentru galeriile de artă și muzeele lor. Mission Bay este cea mai solicitată piață din oraș, dar are încă aproape 25% din spațiile de birouri disponibile.
Companie de investiții imobiliare Shorenstein și partenerul său JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) dau în judecată Twitter pentru închiriere înapoi și încearcă să-l forțeze pe Musk să vină cu un depozit de securitate suplimentar de 10 milioane de dolari. Procesul susține că Twitter este obligat să facă acest lucru în conformitate cu termenii contractului de închiriere, dacă este supus unui transfer de control.
Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Fotografie de Jared Erondu on Unsplash
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
Acest articol a apărut inițial pe benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html