Proprietarul EG America vinde benzinării din SUA și ia în considerare fuziunea Asda

Proprietarii Asda, frații Issa, au vândut o bucată din imperiul lor de vânzare cu amănuntul și de stații de benzină din SUA într-o afacere de vânzare și închiriere în valoare de 1.5 miliarde de dolari.

EG Group a fost de acord cu vânzarea și închirierea înapoi cu Realty Income din San DiegoO
Corporation, dar EG America va continua să opereze și să comercializeze cele 415 magazine sub bannerele Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb și Sprint.

Tranzacția este de așteptat să se încheie în al doilea trimestru al anului 2023 și aproximativ 80% din portofoliul total se află în nord-estul SUA, incluzând aproximativ 116 proprietăți în Massachusetts, 87 în New York și în sud-est 74 în Florida, primele trei. state din portofoliu.

Peste 80% din chiria totală este de așteptat să fie generată din proprietăți sub marca Cumberland Farms.

Acordul va face ca EG America să închirieze activele pentru o taxă anuală de închiriere de 103 milioane de dolari, iar vânzarea are loc în timp ce perechea – care a preluat lanțul de supermarketuri britanic Asda în 2021 – încearcă să reducă povara datoriilor companiei pe fondul creșterii ratelor dobânzilor.

EG Group a spus că mutarea, care reprezintă o vânzare a aproximativ 15% din imperiul său imobiliar, face parte din „angajamentul său de a reduce efectul de levier total net prin reducerea datoriilor și generarea de fluxuri de numerar libere”.

Cu alte cuvinte, EG Group vrea să plătească datoria cât de repede poate, deoarece se luptă cu povara împrumutului și redresează nava după ce a investit în Asda.

EG Group are datorii de cel puțin 9 miliarde de dolari cu scadență în 2025, potrivit celui mai recent raport trimestrial al său. Majoritatea este alcătuită din împrumuturi cu dobândă legată de indicii LIBOR, EURIBOR și SONIA care reflectă rata la care băncile se împrumută între ele.

Aceste rate s-au dublat de patru ori în ultimele cinci luni, ducând la creșterea dobânzii la sute de milioane de dolari.

Zuber Issa, co-fondatorul EG Group, a dat o întorsătură pozitivă tranzacției, spunând: „Acest anunț demonstrează progresul pe care continuăm să îl facem pentru a pune în aplicare o structură de capital solidă pe termen mediu, care să stea la baza strategiei noastre pe termen lung. și reprezintă un prim pas important în acest proces.”

Achitarea poverii datoriei

Realitatea este că, după ce frații au achiziționat Asda în urmă cu doi ani, pentru 8.1 miliarde de dolari, alături de firma de capital privat TDR Capital, comerțul cu amănuntul de alimente și gaze a cunoscut condiții dificile, iar în ianuarie s-au raportat că partenerii ar putea combina ambele afaceri profitabile într-o corporație de 15.5 miliarde de dolari. pentru a refinanţa datoria în condiţii mai favorabile.

Grupul EG, ale cărui mărci includ Euro Garages, Coopland și Leon, plus francize europene, inclusiv Cinnabon, are peste 6,600 de site-uri în întreaga lume.

Cel puțin, după unele tranzacții dificile, Asda, cu sediul în Leeds, a înregistrat o creștere a averilor și a condus pachetul în afara magazinelor de discount din Marea Britanie, cu vânzări în creștere cu 6.4% în timpul sezonului foarte important al Sărbătorilor de Crăciun și a urmat o creștere de 6% în vânzări în cele 12 săptămâni până la 23 ianuarie.

În februarie, EG Group și-a deschis 100^thAsda în mișcare magazin și a confirmat planurile de a deschide încă 100 de locații de cartier și benzinării din Marea Britanie în acest an. Conceptul Asda On the Move a fost lansat în toamna anului 2020 și 100^th magazinul din Middlesbrough este unul dintre cele 35 care s-au deschis până acum în acest an pe proprietatea existentă a grupului EG.

Mohsin și Zuber Issa au început cu o singură benzinărie în Bury, nord-vestul Angliei în 2001, iar în cea mai recentă actualizare de tranzacționare, pentru cele trei luni până la 30 septembrie 2022, veniturile totale ale EG Group au crescut la 8.9 miliarde USD de la 7.2 miliarde USD pentru aceeași perioadă din 2021.