Deteriorarea continuă pe măsură ce construcția de case noi în crater amenință să intensifice penuria

Numărul de locuințe începute, sau de case noi pe care au început construcția, a scăzut cu 9% față de acum un an, în octombrie, în timp ce autorizațiile de construire au scăzut cu 10%, la 1.5 milioane, potrivit Biroului de Recensământ. raportate Joi.

Deși nu sunt la fel de slabe pe cât era de așteptat, începerile de locuințe și permisele luna trecută „continuă să scadă rapid”, a declarat economistul UBS Samuel Coffin într-o notă pentru clienți după raport, subliniind că declinul general arată o deteriorare continuă a pieței imobiliare, în ciuda faptului că uraganul Ian a avut un impact mai slab decât se prevedea asupra construcțiilor din sud.

Scăderea începuturilor de luna trecută a împins construcțiile în scădere cu 21% față de un vârf din aprilie, spune economistul șef al Pantheon Macro, Ian Shepherdson, postulând că „cea mai mare parte a scăderii s-a încheiat, dar recuperarea este foarte departe”, iar construcțiile s-ar putea să nu renunțe. până la sfârșitul anului viitor.

Numărul de locuințe de pe piață a crescut pe fondul prăbușirii cererii, dar în comentariile trimise prin e-mail, Lawrence Yun, economist șef al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, a declarat că noile listări sunt mai mici în comparație cu aceeași perioadă de acum un an și că inventarul de locuințe în general. rămâne aproape de „minimurile istorice”.

„Asta înseamnă că, odată ce poarta se deschide puțin pentru cumpărătorii de case, ne-am putea confrunta din nou cu o penurie de locuințe”, spune Yun, adăugând că ratele ipotecare sunt deja în scădere de la nivelurile de vârf ale lunii trecute – la 6.9% săptămâna trecută de la un vârf de aproape 7.2% - permițând mai multor cumpărători de case să se califice pentru un credit ipotecar și potențial stimulând o anumită cerere.

Având în vedere numărul relativ mic de locuințe în construcție, Kate Wood de la NerdWallet spune că constructorii s-ar putea găsi în lupta pentru a satisface cererea dacă ratele dobânzilor „scădea semnificativ” – alimentează o penurie și pot crește prețurile caselor care sunt deja la record maxime.