Cele mai scumpe conac din Denver sunt listate pentru 28,888,888 USD

O reședință modernă chiar în afara orașului Denver a fost listată luni pentru 28,888,888 USD, ceea ce o face cea mai scumpă casă de vânzare din zona metropolitană. 

Potrivit agentului de co-listare Jared Blank, șirul de opt din prețul cerut, un număr norocos în cultura japoneză care simbolizează creșterea prosperității, aduce un omagiu tehnicii tradiționale asiatice folosite pentru a arde exteriorul casei pentru a o transforma în negru cărbune.

„Credem că includerea lui opt va ajuta ca casa să emane un simbol al prosperității”, a spus Blank, care este partener de conducere la Agenția Denver.

O mare parte a fațadei este îmbrăcată cu pin Radiata, care este în mod natural un lemn deschis la culoare. Potrivit unui reprezentant al Alvarez Morris Architectural Studio, finisajul înnegrit a fost obținut prin expunerea lemnului la o flacără fierbinte până când s-a carbonizat, lăsând în urmă un finisaj care a trosnit și ars. Cu alte cuvinte, dacă reședința ar fi o friptură Denver, aceasta ar fi servită bine făcută.

Procesul de carbonizare, realizat pe plan intern de Delta Millwork din Austin, Texas, amintește de tehnica arhitecturală tradițională japoneză numită Shou Sugi Ban, care folosește un proces similar de carbonizare pentru a păstra lemnul într-un strat subțire de carbon. La fel ca o pată sau un etanșant, carbonul protejează lemnul de putregai, putrezire și insecte.

Proprietatea, care se află în cartierul bogat Cherry Hills Village, la aproximativ 11 mile de centrul orașului Denver, se întinde pe o suprafață totală de aproximativ 16,400 de metri pătrați. Dacă se vinde oriunde aproape de prețul cerut, va doborî un record local pentru regiune. 

Potrivit lui Blank, în anii 1950, o coaliție de locuitori din zonă a lucrat pentru a preveni comercializarea invadată de a perturba farmecul și spațiul deschis al satului de tip pastoral.

„Frumusețea ei rămâne, iar acum este unul dintre cele mai bogate cartiere din Denver, unde mulți dintre cei mai bogați și faimoși din Colorado sunt acasă”, a spus Blank.

Potrivit înregistrărilor publice, vânzarea cu cel mai mare preț din zonă a fost realizată în aprilie, când fundasul Denver Broncos, Russell Wilson, și soția sa, cântăreața și compozitorul Ciara, au plătit 25 de milioane de dolari pentru o reședință de 13,000 de metri pătrați în Cherry Hills Village.

A doua cea mai mare vânzare din regiune pentru o casă unifamilială detașată a fost înregistrată în 2021 la 15.7 milioane de dolari pentru reședința de lângă casa lui Wilson. Acea vânzare a avut și o legătură cu echipa NFL a orașului: fostul proprietar al casei a fost Mike Shanahan, care a antrenat Broncos timp de 14 sezoane.

„Denver continuă să înregistreze prețuri record și există o cerere uriașă pentru un nou calibru de produse rezidențiale”, a declarat agentul de co-listare Kacey Bingham, de asemenea partener de conducere la The Agency Denver.

Tendința locală a prețurilor de vânzare din Denver ar putea fi de bun augur pentru noua listă de 28.9 milioane de dolari. Potrivit raportului din septembrie al Asociației Denver Metro Realtors, prețul mediu de vânzare al unei case unifamiliale detașate din zonă a crescut cu aproximativ 8% în august față de anul trecut, înregistrările fiind în medie de doar 20 de zile pe piață.

Blank și Bingham aduc pe piață casa cu cel mai mare preț din zona Denver, în timp ce inflația este în creștere și o recesiune se profilează, dar nu le transpira. Ei cred că clientela lor cu valoare netă înaltă se îndreaptă către imobiliare ca o protecție împotriva unor astfel de vânturi în contra.

„Proprietăți ca aceasta vor continua să se tranzacționeze, mai ales pe măsură ce investitorii continuă să caute imobiliare ca investiție preferată în timpul unei piețe în declin”, a spus Bingham.

Proprietatea de la 4001 E Quincy Ave., cunoscută și sub numele de Clearview Farm, se întinde pe aproape 15 acri, cu un iaz de 1.5 acri și vederi neobstrucționate asupra Munților Stâncoși. Terenul este zonat pentru facilități agricole și ecvestre. 

„Raritatea de 15 acri private prezintă multe oportunități de a extinde terenul pentru pasionații de echitație, o grădină privată și o fermă și multe altele”, a spus Blank pentru CNBC.

Reședința se desfășoară pe două structuri separate, inclusiv o casă principală de aproape 13,800 de metri pătrați, cu o terasă la soare pe mai multe niveluri și un nivel parțial subteran care se conectează la o structură cu două etaje lângă piscină.  

Casa principală include cinci dormitoare și opt băi. Suita principală are o pereche de dressinguri și uși de sticlă care duc la o punte cu vedere la piscină și la proprietatea din jur.

Împreună cu o baie privată îmbrăcată cu marmură, dormitoarele sunt echipate cu un lift care deservește toate cele trei niveluri ale casei.

Reședința include un sistem de energie solară auto-susținut, încălzire în pardoseală și umbrele Lutron.

Există parcare interioară pentru șase mașini în două garaje, iar aleea este echipată cu un sistem de topire a zăpezii.

În josul dealului de la reședința principală se află o casă de oaspeți de 2,600 de metri pătrați, îmbrăcată în aceeași silă distinctă din lemn carbonizat, cu propria sa terasă la soare și curte de parcare.

În interiorul structurii cu două etaje mai sunt două dormitoare, o baie, o bucătărie și un birou de acasă.