„Cererea de locuințe este încă foarte puternică”

Chiar dacă plățile ipotecare lunare au ajuns la a maxim record în octombrie, există încă mulți cumpărători de case dornici, potrivit unui analist, care a citat creșterea neașteptată a noilor vânzări de case unifamiliale în octombrie.

„Cred că ceea ce ne spune este că cererea de bază pentru locuințe este încă foarte puternică”, a declarat John Lovallo, constructor de case și analist de cercetare a capitalului pentru produse de construcții pentru UBS, pentru Yahoo Finance Live (videoclipul de mai sus).

„Există doar foarte, foarte puțină aprovizionare de locuințe pe piață, doar aproximativ trei luni de aprovizionare față de media istorică de aproape șase. În măsura în care oamenii caută locuințe, sunt mai înclinați să se uite la o casă nouă și cred că acești factori sunt de asemenea în joc”, a spus Lovallo.

Mulți cumpărători concurează pentru puținele case de vânzare, deoarece mulți proprietari stau în casele lor. Cu creșterea ratelor ipotecare la aproape 7%, proprietarii de case doresc să-și păstreze ratele actuale scăzute ale creditelor ipotecare.

„Dacă sunteți proprietar, un proprietar existent și aveți un credit ipotecar, sunt șanse ca acesta să fie sub 5%, în multe cazuri sub 4%. Cred că îi forțează pe mulți oameni să rămână pe loc”, a spus Lovallo. „În opinia noastră, cei care cumpără pentru prima dată sunt încă foarte activi pe piață, dar în ceea ce privește vânzările de case existente, ești oarecum blocat.”

Deși pentru mulți cumpărători de case este greu să găsească casa potrivită, Lovallo a spus că există opțiuni pentru ei dacă au mai multă flexibilitate în căutarea lor.

„Cred că ceea ce este cel mai important este să ai pârghii pe care le poți trage”, a spus Lovallo. „Puteți să vă mutați puțin mai departe de oraș și să împrumutați bani de la mama și tata, puteți cumpăra o casă mai mică.”

Lovallo spune că piața imobiliară ar putea să devină în sfârșit stabilă după toată volatilitatea recentă. Rezerva Federală ridicarea ratelor dobânzilor a făcut ca ratele dobânzilor la locuințe să crească și să fie relativ sigure Garanție de trezorerie pe 10 de ani pentru a atrage investitori. El a spus că, dacă obligațiunile de trezorerie se stabilizează anul viitor, ratele ipotecare ar putea scădea la 4%.

Povestea continuă

„Dacă folosim previziunile economiștilor noștri pentru obligațiunea pe 10 ani de anul viitor, care este de 2.65%, veți obține o rată ipotecară care se află la mijlocul lui 4”, a spus Lovallo. „Că este o posibilitate ca, dacă putem doar să ne stabilim niște tarife, acea accesibilitate va fi mult îmbunătățită.”

Ella Vincent este reporter de finanțe personale pentru Yahoo Money. Urmărește-o pe Twitter @bookgirlchicago.

Citiți cele mai recente știri, tendințe și sfaturi privind finanțele personale de la Yahoo Money.

Urmăriți Yahoo Finance pe Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, și LinkedIn.