Adunați venituri stabile de până la 4.1% fiind proprietarul GameStop și AMC - obțineți expunere la acțiunile de meme-aprinse fără volatilitatea nebună

A trecut aproape un an de când a început frenezia stocurilor de meme la sfârșitul lunii ianuarie 2021.

În doar câteva sesiuni de tranzacționare, nume precum GameStop și AMC Entertainment și-au văzut prețurile acțiunilor explozive.

Dar alergările parabolice nu durează pentru totdeauna.

Acțiunile GameStop și AMC s-au retras substanțial la scurt timp după. Și, în timp ce aceste acțiuni au reușit în mare măsură să se recupereze – GameStop a crescut cu peste 10% vineri din planurile sale NFT – ele rămân investiții extrem de volatile.

Dacă doriți să jucați aceste nume fără volatilitate ridicată, există modalități mai stabile de a face acest lucru.

De exemplu, unele trusturi de investiții imobiliare dețin proprietăți închiriate acestor companii. REIT-urile colectează venituri din chirii din proprietățile lor și le transmit acționarilor sub formă de dividende.

Iată o privire la două acțiuni care le permit investitorilor să devină proprietari ai GameStop și AMC - unul ar putea merita să fie cumpărat cu o parte din banii tăi suplimentari.

Macerich (MAC)

Cu sediul central în Santa Monica, California, Macerich este un REIT care se concentrează pe achiziția, gestionarea și dezvoltarea mall-urilor regionale din SUA

Compania deține în prezent aproximativ 49 de milioane de metri pătrați de proprietăți imobiliare, care sunt în principal formate din interese în 45 de centre regionale ale orașelor.

Și GameStop se întâmplă să fie unul dintre chiriașii săi.

Macerich plătește dividende trimestriale de 15 cenți pe acțiune, ceea ce se traduce într-un randament anual de 3.2% la prețurile de astăzi.

În trimestrul III al anului 3, fondurile companiei din operațiuni au ajuns la 2021 de cenți pe acțiune. Între timp, gradul de ocupare a portofoliului s-a îmbunătățit cu 45 de puncte de bază succesiv, până la 90%.

Chiria medie pe metru pătrat la sfârșitul lunii septembrie 2021 a fost de 62.58 USD, în creștere cu 0.5% față de un an în urmă.

Macerich intenționează, de asemenea, să își reducă efectul de pârghie.

„Ne așteptăm să generăm un flux de numerar gratuit după plata dividendelor și a cheltuielilor de capital recurente, depășind 200 de milioane de dolari pe an în următorii câțiva ani”, a declarat directorul financiar Scott Kingsmore în conferința telefonică din trimestrul III, „care, cu un mediu de operare care se îmbunătățește rapid, sprijină o cale către reducerea continuă a pârghiei până la aproximativ 3x până la sfârșitul anului 8.”

Povestea continuă

Pandemia COVID-19 a avut un impact negativ asupra afacerilor multor comercianți cu amănuntul fizic. Dar Macerich a revenit puternic în ultimul an, în timp ce acțiunile sale rămân sub nivelul lor înainte de pandemie.

Venit imobiliar (O)

Dacă urmăriți stocurile imobiliare, probabil că ați auzit de Venituri imobiliare.

REIT cu sediul în San Diego are un portofoliu de aproape 11,000 de proprietăți care fac obiectul unor contracte de închiriere pe termen lung cu chiriașii săi comerciali.

AMC este unul dintre primii 10 chiriași ai Realty Income, reprezentând 2.5% din totalul portofoliului de venituri contractuale anualizate ale companiei.

Afacerea teatrului a fost puternic lovită de pandemie.

Dar Realty Income nu a trebuit să-și facă prea multe griji pentru că are o bază foarte diversificată de chiriași solidi. Primii 10 chiriași ai săi includ și companii rezistente la pandemii, cum ar fi Walmart, FedEx și Walgreens.

De fapt, compania colectează aproximativ 50% din chiria sa totală de la chiriașii cu grad de investiție.

O bază de chiriași diversificată și de înaltă calitate permite Realty Income să plătească dividende de încredere.

De când compania a fost înființată în 1969, a plătit 617 dividende lunare consecutive. Mai mult, REIT a anunțat 114 creșteri de dividende de la listarea sa la NYSE în 1994, ultimele 97 fiind creșteri trimestriale consecutive.

Cu alte cuvinte, acționarii Realty Income nu numai că au primit cecuri de dividende lunar, ci au primit și o „creștere de salariu” la fiecare trei luni.

Tranzacționând la 71 USD fiecare, REIT oferă un randament anual de dividende de 4.1%.

Dacă nu doriți să alegeți acțiuni individuale cu dividende, amintiți-vă că puteți construi oricând un portofoliu de venituri pasive doar folosind o parte din schimbul de rezervă.

O alternativă colorată

În cele din urmă, motivul pentru care investitorii sunt atrași de acțiunile meme este potențialul lor de a oferi câștiguri astronomice. Dar pentru a obține randamente supradimensionate, nu trebuie să te limitezi la bursă.

De exemplu, opera de artă contemporană a depășit S&P 500 cu 174% în ultimii 25 de ani, conform graficului Citi Global Art Market.

Este un adevărat activ fizic cu o corelație mică cu bursa.

Acest articol oferă doar informații și nu trebuie interpretat ca un sfat. Este furnizat fără nicio garanție.