Colapsul amenință efecte de propagare în aceste industrii majore

Topline

Pe măsură ce vânzările de locuințe scad la cel mai scăzut nivel din ultimii ani, o erupție de industrii legate de piața imobiliară încep să dea semne de deteriorare, constructorii de case, producătorii de electrocasnice și unii comercianți cu amănuntul printre cei susceptibili de a fi afectat cel mai mare, deoarece experții sunt îngrijorați de recesiune. ar putea declanșa o recesiune mai largă.

Fapte-cheie

Într-o marți raportează, Bank of America a remarcat că rata plăților prin cablu către companiile de escrow și titluri de proprietate – utilizate în mod obișnuit pentru a plăti depozite pentru vânzările de locuințe – a scăzut în acest an pentru prima dată de la recesiunea Covid de la jumătatea anului 2020, potrivit datelor privind cheltuielile consumatorilor, adăugând la semnele crescânde ale încetinirii pieței imobiliare.

Impactul a fost poate resimțit cel mai mult de constructorii de case, care în august declarat națiunea a căzut într-o „recesiune a locuințelor” și a văzut acțiunile scăzând cu peste 30% în acest an, conform indicelui S&P Homebuilders Select Industry, care include giganți din producția de locuințe precum Masco și Owens Corning; S&P 500 mai larg a scăzut cu 24%.

Bank of America observă că încetinirea ar putea fi, de asemenea, o frânare asupra cheltuielilor consumatorilor din cauza impactului asupra segmentelor legate de locuințe, în special a cheltuielilor pentru mobilă, care are o relație „strânsă istoric” cu vânzările de locuințe și au scăzut deja cu peste 10% anul trecut. an.

În ciclurile anterioare ale locuințelor, inclusiv colapsul care a declanșat Marea Recesiune în urmă cu mai bine de un deceniu, cheltuielile cu mobila nu au atins nivelul scăzut decât la câteva luni după ce au făcut-o vânzările de locuințe, așa că Bank of America observă că ar putea exista încă o slăbiciune suplimentară.

Alții susceptibili de declin includ producătorii de electrocasnice, companiile de divertisment la domiciliu și firmele de electronice de larg consum, inclusiv Best Buy, al cărui CEO anul trecut a subliniat că piața imobiliară în plină expansiune motiv pentru vânzări mai bune decât cele așteptate la articole precum televizoare și setări home theater.

Analiștii nu sunt încă convinși că doar consecințele legate de locuințe vor declanșa o recesiune, dar impactul ar putea fi mare: cercetătorii de la Harvard au estimativ efectele pieței au reprezentat cel puțin un sfert din creșterea cheltuielilor de consum personal, care dețin 70% din produsul intern brut al națiunii.

Fapt surprinzător

Deși vânzările generale cu amănuntul au crescut în august, cererea de articole precum mobilă și electronice a scăzut cu aproape 2% și 6% de la an la an - singurele modificări anuale negative dintre tipurile de afaceri urmărite de Departamentul de Comerț, potrivit celui mai recent. de date.

Contra

Singura industrie legată de locuințe în care mai mulți consumatori spun că vor cheltui mai mult – în loc de mai puțin – este îmbunătățirea locuinței, notează Bank of America. Luni, analistul R5 Capital, Scott Mushkin, a retrogradat acțiunile lui Lowe și a spus că riscurile pentru piața imobiliară sunt „prea mari” pentru ca el să recomande investitorilor să cumpere acțiuni, dar alți analiști, inclusiv Sam Hudson de la Atlantic Equities, notează că mediul post-Covid este de bun augur. pentru firmele de îmbunătățire a locuințelor, mai ales că mai puțini americani care cumpără locuințe ar putea însemna mai mulți oameni probabil să investească în proprietățile lor existente.

Fundalul cheie

Piața imobiliară continuă să fie unul dintre sectoarele cel mai greu afectate de majorările ratelor dobânzilor Fed, iar îngrijorările că recesiunea ar putea declanșa o recesiune s-au intensificat ca urmare. Cu cereri ipotecare prabusesc la cel mai scăzut nivel din 1997, unii analiști prevăd că scăderea cererii va provoca o corecție a prețurilor locuințelor. Marți, Fondul Monetar Internațional a spus „efectul potențial de contagiune” al unei astfel de corecții ar fi probabil „mai limitat decât în ​​recesiunile anterioare”, dar a observat că riscurile apar în altă parte în sectorul imobiliar, în special în Statele Unite, unde mai multe firme au început să joace un rol în piata ipotecare securitizata.

Lecturi suplimentare

Ratele ipotecarelor scad pentru prima dată în 6 săptămâni, dar scăderea pieței imobiliare ar putea dura câțiva ani, avertizează Wells Fargo (Forbes)

Prăbușirea pieței imobiliare ar putea împinge prețurile caselor în scădere cu 20% pe piețe majore precum Dallas și Los Angeles, prevăd experții (Forbes)