De ani de zile, chiriile unifamiliale au fost o decizie înțeleaptă de investiție. Investitorii individuali cumpără acest tip de activ de zeci de ani, reprezentând majoritatea tranzacțiilor de închiriere cu o singură familie.
Cu toate acestea, tendințele s-au schimbat în ultimul deceniu, investitorii instituționali care acum atrag o cotă mai mare de piață și fac dificilă concurența persoanelor fizice pentru numărul limitat de proprietăți rezidențiale de investiții disponibile.
Fiind scoși la prețuri în afara pieței, mulți investitori de retail investesc acum alături de aceste fonduri instituționale în loc să încerce să concureze.
Ce instituții preiau spațiul de închiriere unifamilial?
Case de invitații (NYSE: INVH)
Fondată în 2012 în urma colapsului economic din 2008, Invitation Homes avea intenția de a cumpăra case ieftine pentru a le închiria. Fondatorul său, Dallas Tanner, a folosit capital de la trustul de investiții imobiliare din interior Blackstone Inc. (NYSE: BX) pentru a începe afacerea.
În prezent, este cel mai mare proprietar de închirieri unifamiliale din SUA, cu aproximativ 83,000 de case unifamiliale.
Fond imobiliar emblematic
The Goldman Sachs (NYSE: GS) fond susținut, sponsorizat de Strângere de fonduri, a adunat în liniște un portofoliu semnificativ de proprietăți închiriate de la înființarea sa la începutul anului 2021. Deținerile sale constau acum din comunități întregi de închirieri unifamiliale, concentrate în mare parte în regiunea Sunbelt.
Fond imobiliar emblematic este cea mai populară ofertă a Fundrise și a produs deja randamente totale de 35% pentru investitorii săi.
Casele sosite
Casele sosite nu este de fapt un investitor instituțional, ci o platformă de crowdfunding imobiliar care le permite investitorilor să cumpere părți din proprietăți închiriate. Cu finanțare de la Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) fondator Jeff Bezos, compania s-a lansat în 2021 și și-a stabilit rapid o reputație de companie serioasă, emergentă de investiții în spațiul de închiriere unifamilial.
Investitorii individuali au finanțat deja aproape 200 de proprietăți în valoare de aproximativ 70 de milioane de dolari.
Citiți și: „Locuința este Canarul în mina de cărbune” Hei, Jerome Powell, asculți?
Alte nume de urmărit?
Alți jucători cunoscuți includ Tricon Residential, American Homes 4 Rent și Brookfield Asset Management.
În timp ce acțiunile tradiționale au un an dificil, investitorii instituționali folosesc active fizice, cum ar fi chiriile pentru o singură familie, ca mijloc de a-și acoperi celelalte investiții.
Vezi mai multe despre investițiile imobiliare de la Benzinga
Pentru a citi despre cele mai recente evoluții din industrie, consultați Pagina principală imobiliară a lui Benzinga.
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html