CEO-ul Campus Apartments, David Adelman, cumpără pachetul de 10% al lui Michael Rubin în 76ers, proprietarul Devils HBSE, evaluat la 250 de milioane de dolari

Rinvestitorul imobiliar David Adelman a crescut fan Philadelphia 76ers. Acum este pe punctul de a deține o parte din echipă.

Adelman, în vârstă de 50 de ani, a fost de acord să cumpere majoritatea acțiunilor de 10% ale lui Michael Rubin în Harris Blitzer Sports and Entertainment, proprietarul francizei National Basketball Association, Forbes a aflat. Adelman a cumpărat pachetul de la Rubin, președintele gigantului de produse sportive Fanatics, care a anunțat că intenționează să o vândă în iunie.

Condițiile tranzacției nu erau disponibile public, dar Forbes estimează că Rubin are o valoare de 10.2 miliarde de dolari, iar cota de 10% din compania de sport este evaluată la aproximativ 250 de milioane de dolari. NBA a aprobat tranzacția, iar Liga Națională de Hochei trebuia să accepte afacerea, deoarece Adelman, prin Harris Blitzer Sports and Entertainment, cumpără și o acțiune la New Jersey Devils. Forbes îi evaluează pe Devils la 775 de milioane de dolari, situându-i pe locul 15 dintre cele 32 de francize NHL. În plus, pactul include afacerea care conduce Prudential Center, unde joacă Diavolii.

Forbes evaluează pe Sixers la $ 2.4 de miliarde de, o creștere de peste 800% față de 2011, când proprietarii Sixers Josh Harris, co-fondatorul Apollo Global ManagementAPO
, și de top Blackstone GroupBX
directorul executiv David Blitzer a format grupul de proprietate care a achiziționat franciza de la Comcast-Spectator pentru suma estimată de 287 de milioane de dolari.

„Este echipa lui Josh și David”, a spus Adelman Forbes joi, înainte de deschiderea de acasă a celor de la Sixers 2022-23. „Vreau doar să pot participa ca partener Philly.”

În iulie, Adelman s-a alăturat lui Harris și Blitzer pentru a crea „76 Devcorp”, un grup care face lobby pentru dezvoltarea 76 Place, un proiect imobiliar din centrul orașului Philadelphia, care ar include o arenă de 1.3 miliarde de dolari finanțată din privat pentru echipa de baschet. 76ers estimează că proiectul ar genera 400 de milioane de dolari anual pentru oraș.

„Se va întâmpla pentru că avem un plan grozav, un design grozav și o locație grozavă”, spune Adelman. „Nu luăm bani din oraș și vom ajuta la revitalizarea unei părți a orașului care ar putea folosi o lovitură în braț.

„A fost singura destinație pe care o căutam”, adaugă Adelman despre locația propusă. „Și motivul sunt arenele sportive, stadioanele din centrul orașului, ele revitalizează orașele.”

Sixers vizează o dată de încheiere a proiectului în 2031, care ar crea venituri suplimentare pentru clubul NBA. Veniturile echipei au scăzut în ultimii doi ani, potrivit Forbes date. Veniturile pentru sezonul 2020-21 au fost de 236 de milioane de dolari, în scădere față de 259 de milioane de dolari în sezonul precedent, când veniturile NBA au fost afectate de pandemie. În 2018-19, Sixers au înregistrat venituri de 300 de milioane de dolari. Pe teren, echipa a dezamăgit fanii care se așteptau ca Sixers să concureze pentru un campionat NBA în ultimele trei sezoane.

Ajuns joi, Rubin a luat parte vina. „Aveți o responsabilitate enormă față de orașul vostru de a câștiga campionate”, a spus el Forbes. „De fiecare dată când nu câștigi un campionat, eșuezi. Cât am fost acolo, nu am livrat pentru orașul Philadelphia și m-am considerat parțial responsabil pentru asta.”

Adelman, crescut în apropiere de Philadelphia, este directorul executiv al Campus Apartments, un furnizor de locuințe pentru studenți. Investiția inițială a lui Adelman de 2,000 de dolari în urmă cu peste 30 de ani a crescut la peste 1.5 miliarde de dolari în proprietăți în 18 state. De asemenea, a co-fondat firma de gestionare a activelor FS Investments, fosta Franklin Square Capital Partners. Firma estimează că are peste 35 de miliarde de dolari în active gestionate.

Rubin l-a numit pe mogul imobiliar „potrivirea perfectă” pentru a deveni proprietarul minoritar al celor două francize sportive.

„Va fi o investiție grozavă și, cel mai important, el va adăuga valoare la asta”, spune Rubin. Forbes. „Uite, iată realitatea”, adaugă el, „Am avut zeci de oameni care m-au sunat și au vrut să-mi cumpere participația la Sixers când aceasta a devenit publică. Nu m-am gândit să o fac cu nimeni altul decât David, pentru că am crezut că este lucrul potrivit pentru Josh Harris și David Blitzer și grozav pentru Philadelphia.”

Adelman conduce, de asemenea, Darco Capital, un family office care investește în tehnologie și companii de consum. Darco deține participații în Premierul AnglieiPINC
Echipa de fotbal din Liga Crystal Palace Football Club, o ligă minoră afiliată a New York Yankees, și Sixers Innovation Lab, o firmă de capital de risc aflată în stadiu incipient.

Adelman este membru al consiliului de administrație al unor companii care includ o casă de modă fondată de fundașul Denver Broncos, Russell Wilson, și de soția sa, animatorul Ciara.