Construiți un coș de dividende cu plăți lunare cu aceste 5 REIT

În aceste zile de inflație rampantă, toată lumea ar putea folosi mai multe venituri.

Dividendele trimestriale sunt bune, dar nu ar fi grozav să ai venituri regulate din dividende pe care să te bazezi în fiecare lună?

O modalitate este de a lua niște bani de rezervă și de a construi un coș de trusturi de investiții imobiliare care plătesc dividende lunare (REIT-uri). Având în vedere că prețurile REIT au scăzut atât de mult în acest an și randamentele dividendelor sunt atât de mari, acum este un moment excelent pentru a câștiga niște plătitori de venituri lunare mari.

Dar fii atent și construiește acest coș în mod corect. Un coș bun de REIT ar trebui să aibă diversitate între sectoare, un randament decent al dividendelor și fonduri din operațiuni (FFO) care vor acoperi plățile de dividende pentru a preveni reducerile de dividende. Puteți construi un coș cu o sumă forfetară împărțită în mod egal între toate cele cinci REIT sau pur și simplu cumpărați o sumă egală de acțiuni din fiecare.

Iată cinci REIT-uri care îndeplinesc criteriile de mai sus și ar putea oferi un venit lunar sigur și de încredere, cu un randament mediu combinat al dividendelor de 6.63%. Un coș de 25,000 USD va produce peste 138 USD de venit pe lună:

Realty Income Corp. (NYSE: O) este un REIT de vânzare cu amănuntul, cu peste 11,400 de proprietăți comerciale la nivel mondial, pe leasing net pe termen lung. Chiriașii săi sunt companii mari, binecunoscute, precum Walgreens Co., Dollar Tree Inc. și FedEx Corp.

Realty Income este unul dintre cele mai populare și bine urmărite REIT. Este unul dintre cei 65 de aristocrați ai dividendelor S&P 500, deoarece și-a mărit dividendele de 117 ori timp de cel puțin 25 de ani consecutiv. FFO anual de 4.92 USD acoperă cu ușurință dividendul anual de 2.98 USD, care aduce acum 4.71%.

Proprietăți EPR (NYSE: EPR) este un REIT cu experiență diversificată care deține și operează 358 de lanțuri de cinematografe, parcuri de distracție, stațiuni și alte locuri de agrement.

Pandemia din 2020 a forțat EPR Properties să-și reducă dividendul trimestrial de la 0.385 USD la 0.25 USD, dar de atunci a fost majorat la 0.275 USD. Depunerea de faliment la capitolul 11 ​​de către chiriașul cinematografului Cineworld Group plc în august a împins stocul EPR Properties în scădere de la 54 USD la 35 USD, dar a crescut cu 11.5% de la începutul lunii octombrie.

Povestea continuă

FFO anual de 4.67 USD acoperă cu ușurință dividendul de 3.20 USD pentru un randament de 8.19%. O recesiune proastă sau mai multe cinematografe care depun Capitolul 11 ​​ar putea duce la o reducere a dividendelor sau la scăderea prețului, dar EPR Properties a demonstrat o rezistență remarcabilă în trecut și ar trebui să găsească o modalitate de a depăși riscurile actuale pentru a continua să furnizeze venituri sigure în fiecare lună.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) este un REIT de asistență medicală care deține și închiriază 202 de locuințe pentru seniori și unități de îngrijire medicală calificată în 29 de state din SUA.

FFO anual de 2.54 USD acoperă dividendul anual de 2.28 USD pentru un randament de 5.86%. Deși nu este o marjă uriașă de siguranță, FFO al treilea trimestru de 0.63 USD a fost cu 0.08 USD mai mare decât în ​​perioada cu un an în urmă, iar conducerea a condus recent o creștere a FFO din trimestrul al patrulea de 0.09 USD la 0.10 USD per acțiune.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) este un REIT de birouri și cel mai mare proprietar de birouri din New York City, cu 62 de clădiri însumând 33.6 milioane de metri pătrați.

SL Green nu este o acțiune foarte iubită pe Wall Street din cauza temerilor că lucrătorii de acasă nu se vor întoarce la munca de birou. Interesul scurt este, de asemenea, foarte mare. Dar prețul la FFO (P/FFO) de 5.67 pare să indice că o mare parte din această frică este deja inclusă în prețul acțiunilor.

FFO anual de 6.70 dolari oferă o umbră uriașă față de dividendul anual de 3.73 dolari și are un randament uimitor de 9.83%. La un preț recent sub 38 USD, pare să aibă mai mult potențial de creștere decât risc de scădere.

STAG Industrial Inc. (NYSE: CERB) este un REIT industrial care deține și operează 563 de proprietăți industriale cu un singur chiriaș în 41 de state. Amazon.com Inc. este cel mai mare chiriaș al STAG Industrial și reprezintă aproximativ 3% din chiria totală.

Câștigurile din al treilea trimestru ale Stag Industrial au fost bune și Core FFO de 0.57 USD a depășit rezultatele din același trimestru de anul trecut de 0.53 USD per acțiune diluată.

FFO anual de 2.20 USD acoperă dividendul de 1.46 USD și generează 4.59%.

Vezi mai multe despre investițiile imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.