Verii miliardari arată încredere în piața imobiliară din Singapore, cu oferte de top pentru locații de 1 miliard de dolari

City Developments al magnatului din Singapore Kwek Leng Beng și vărul său miliardar malaezian Quek Leng Chan, GuocoLand, au depus cele mai mari oferte în valoare totală de 1.35 miliarde USD (1 miliard USD) pentru două situri rezidențiale aprig contestate din Singapore, arătând încrederea că cererea de locuințe în orașul-stat va rămâne rezistentă. în ciuda unei scăderi a proprietății.

City Developments a oferit 768 milioane USD pentru amplasamentul de 19,567 de metri pătrați de pe Jalan Tembusu, într-una dintre cele mai exclusiviste enclave ale orașului din regiunea de est. Compania intenționează să construiască patru blocuri de până la 21 de etaje fiecare, cu un total de 640 de unități rezidențiale pe terenul închiriat de 99 de ani, dacă guvernul își acceptă oferta de top.

GuocoLand, în parteneriat cu Intrepid Investments și TID Residential, care sunt legate de grupul Hong Leong de la Kwek, a depus cea mai mare ofertă de 586.6 milioane USD pentru un teren de 17,136 de metri pătrați în Lentor Hills Road, în partea de nord a Singapore. În iulie, GuocoLand a câștigat licitația pentru un loc rezidențial din apropiere de pe Lentor Central, învingând alți nouă ofertanți.

Primele două licitații de terenuri de stat ale anului au atras un total de 14 oferte (cu opt au contestat site-ul Jalan Tembusu și patru au licitat pentru Lentor Hill), deoarece dezvoltatorii continuă să-și completeze băncile de teren, în ciuda măsurilor de răcire a proprietăților introduse de guvern în decembrie, ca prețul locuințelor. a urcat la niveluri record. Vânzările de case noi au scăzut cu 58%, până la 650 de unități luna trecută, comparativ cu noiembrie, arată datele guvernamentale.

„Deși vor exista unele vânt în contra din spatele măsurilor de răcire a proprietății, credem că piața rămâne bine susținută de elemente fundamentale rezistente, cum ar fi o piață a muncii în îmbunătățire și bilanţuri solide ale gospodăriilor”, a declarat Sherman Kwek, CEO al City Developments. într-o declarație. „Rămâne o cerere reală din partea cumpărătorilor de case pentru prima dată și a modernizatorilor, care sunt relativ mai puțin afectați de măsurile de răcire.”

Optimismul său provine din cererea puternică pentru unele dintre proiectele grupului. City Developments a dezvoltat mai multe proiecte în regiunea de est, inclusiv Amber Park, care este vândut în proporție de aproape 90%, a spus Kwek.

Achiziția terenului Jalan Tembusu oferă City Developments o oportunitate de a construi o altă dezvoltare emblematică, care va avea vederi neobstrucționate asupra orizontului CBD și a Singapore Sports Hub, precum și câteva vederi spre mare spre sud, a spus compania. Site-ul se află lângă viitoarea stație MRT Tanjong Katong de pe linia Thomson-East Coast, care este în prezent în construcție și la aproximativ 15 minute cu mașina de cartierul central de afaceri.

„Pe lângă piața locală a cumpărătorilor de case, Singapore rămâne o destinație atractivă pentru investitorii străini datorită multor factori, cum ar fi stabilitatea politică, situația financiară, facilitățile medicale și instituțiile de învățământ”, a spus Kwek.

Reflectând cererea puternică de locuințe de calitate în orașul-stat, City Developments a spus că el și partenerul CapitaLand au vândut 83% din Canninghill Piers, de 696 de unități, care ar fi cea mai înaltă structură rezidențială de-a lungul râului Singapore când va fi finalizată, de când proiectul a fost lansat. in noiembrie. Prețurile medii de vânzare pentru dezvoltarea din Raffle Place CBD au rămas ferme în ciuda măsurilor de răcire, a spus City Developments.  

Tatăl lui Sherman, Kwek Leng Beng, este președintele grupului Hong Leong din Singapore, care a fost fondat de tatăl său în 1941. Unchiul său Quek Leng Chan, de asemenea miliardar, conduce un grup separat în Malaezia, numit și Hong Leong.

Cu o avere netă de 8.5 miliarde de dolari pe care o împarte cu familia sa, Kwek, în vârstă de 80 de ani, a fost clasată pe locul opt cea mai bogată persoană din Singapore pe lista celor 50 de cei mai bogați din Singapore, publicată în august. Vărul său Quek are o avere netă de 9.6 miliarde de dolari și este a doua persoană cea mai bogată din Malaezia.