Noua lume a familiei miliardarului Cheng cumpără active de logistică din China și vinde o firmă de leasing de avioane

NWS Holdings— o unitate de Dezvoltare a Noii Lumi care este controlată de un miliardar Henry Cheng și familia sa — a fost de acord să cumpere șase proprietăți logistice în China de la Goodman Group din Australia pentru 2.29 miliarde de yuani (338 de milioane de dolari), deoarece dezvoltatorul din Hong Kong încearcă să atingă boom-ul comerțului electronic, în timp ce renunță la firma de leasing de avioane Goshawk Aviation Ltd.

În reglementare depozit Luni, NWS a declarat că și Chow Tai Fook Enterprises, de asemenea controlată de familia Cheng, au convenit să vândă uliul găinilor, care deține și administrează peste 200 de aeronave, către SMBC Aviation Capital din Japonia pentru o contrapartidă în numerar de 1.67 miliarde USD, evaluând compania de leasing de avioane din Dublin la 6.7 ​​miliarde USD.

„Tranzacția reprezintă o oportunitate excelentă pentru NWS de a debloca valoare pentru acționarii noștri și de a atenua incertitudinile și volatilitățile cauzate de factori macro cum ar fi modificările ratelor dobânzilor și pandemia de Covid-19”, a declarat Eric Ma, CEO al NWS, într-un comunicat. „Acest lucru este, de asemenea, în conformitate cu strategia corporativă a NWS de a optimiza portofoliul nostru de afaceri și de a continua să investim în oportunități cu flux de numerar progresiv și rentabilitate pentru a obține o creștere durabilă pe termen lung.”

NWS, care are, de asemenea, interese în drumuri cu taxă, construcții și asigurări, a construit noi afaceri, cum ar fi logistica. Compania a fost de acord să cumpere proprietăți logistice de la Goodman cu o suprafață totală brută închiriabilă de 531,000 de metri pătrați în orașele chineze Chengdu și Wuhan, dublându-și portofoliul la peste 1 milion de metri pătrați.

Proprietățile în curs de achiziție includ cinci facilități logistice operaționale, care au generat peste 100 de milioane de yuani în venituri din chirii anul trecut, și încă una care se preconizează să fie finalizată în acest an. Cu o ocupare medie de aproximativ 90%, chiriașii proprietăților includ furnizori terți de logistică, retaileri internaționali și companii de comerț electronic.

„Dezvoltarea industriei logistice este susținută de politici guvernamentale de susținere”, a spus Ma într-un articol separat declaraţie. „De asemenea, beneficiază de comerțul electronic înfloritor și de transportul multimodal în dezvoltare rapidă, susținând și mai mult cererea de pe piață. Grupul este încrezător în perspectivele industriei pe continent și în Hong Kong și ne angajăm să ne extindem afacerea în acest domeniu.”

Investitorii, inclusiv ESR Cayman, listată la Hong Kong, și firma americană de capital privat Blackstone, și-au extins amprenta în spațiul logistic al Chinei, anticipând creșterea cererii din partea jucătorilor de comerț electronic. În februarie, ESR — care include Warburg Pincus, magnatul imobiliar din Singapore John Lim și miliardarul Mestecați Gek KhimStraits Trading printre investitorii săi — a cumpărat un portofoliu de 11 proprietăți logistice în Shanghai și în orașele din apropiere Suzhou și Hangzhou. În decembrie, Blackstone a preluat proprietatea deplină a unui parc logistic din Guangzhou.

Logistica este o nouă zonă de creștere pentru Dezvoltarea Lumii Noi, un dezvoltator de proprietăți rezidențiale și comerciale care a fost fondat de regretatul miliardar din Hong Kong Cheng Yu-Tung cu peste cinci decenii în urmă. După moartea sa, Cheng a fost succedat de fiul său Henry în calitate de președinte atât al Chow Tai Fook Jewellery, cât și al New World. Cu o avere netă de 26.4 miliarde de dolari, familia s-a clasat pe locul 3 pe lista Cei mai bogați 50 din Hong Kong care a fost publicat în februarie.