REITs Acțiunile s-au prăbușit în 2022, în condițiile în care grijile privind ratele mari ale dobânzilor cresc. ETF-ul Schwab US REIT a scăzut cu peste 32% față de cel mai înalt nivel din acest an și se tranzacționează la cel mai scăzut nivel din noiembrie 2022. Iată care sunt cele mai bune acțiuni REIT de top de cumpărat în 2022.
Venituri imobiliare
Venituri din imobiliare (NYSE: O) este una dintre cele mai mari companii REIT din lume, cu o capitalizare de piață de peste 35 de miliarde de dolari. Este o acțiune REIT lunară care este, de asemenea, un aristocrat al dividendelor, deoarece și-a sporit dividendele în ultimii 29 de ani consecutivi.
Căutați știri rapide, sfaturi și analize de piață? Înscrieți-vă astăzi la buletinul informativ Invezz.
Realty Income deține proprietăți în Statele Unite. Are peste 11,400 de proprietăți comerciale în baza unor contracte de închiriere net pe termen lung. Potrivit site-ului său, are un grad de ocupare de aproape 100%. Unii dintre clienții săi sunt 7-Eleven, Lowe's și Chipotle.
Prețul acțiunilor Realty Income a avut un an dificil anul acesta. După ce a crescut la un maxim de 75 de dolari în august, s-a prăbușit cu peste 22% față de cel mai ridicat nivel istoric.
Consider că Realty Income este un stoc bun din cauza evaluării sale ieftine și a calității afacerii sale. Se tranzacționează la un FFO de aproximativ 14.5x, ceea ce este mult mai mic decât media sa istorică de 17.6x. Cel mai important, Realty Income are un randament la dividende forward de 5.13%.
Digital Realty Trust
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) este un alt blue-chip REITs să cumpere în 2022. Prețul acțiunilor companiei s-a prăbușit cu mai mult de 37% în ultimele 12 luni, ducând capitalizarea pieței sale la peste 25 de miliarde de dolari. Acest declin s-a produs din cauza performanței generale a sectorului tehnologic. Analiştii cred că compania va avea de suferit pe măsură ce companiile îşi vor reduce cheltuielile IT.
Cu toate acestea, Digital Realty este o acțiune bună de investit datorită evaluării sale substanțial mai mici. În plus, aproape 90% din datoria sa este cu rată fixă, ceea ce înseamnă că impactul ratelor ridicate va fi minim. Afacerile sale vor continua să meargă bine în următoarele luni.
Comunități AvalonBay
Capitalul magazinului (NYSE: AVB) este o companie REIT care are o capitalizare totală de piață de peste 23 miliarde USD. Este o companie REIT de vârf care deține 299 de comunități de apartamente cu peste 89 de case de apartamente. Acesta operează în 12 state și Districtul Columbia.
Prețul acțiunilor AvalonBay s-a prăbușit cu peste 25% în 2022 și cu peste 32% față de cel mai înalt punct din acest an. Totuși, AvalonBay este o companie bună, care este evaluată în mod rezonabil și are un randament al dividendelor de 4.3% și un preț pentru AFFO de 16.3x.
Investiți în criptare, acțiuni, ETF-uri și multe altele în câteva minute cu brokerul nostru preferat, eToro.
10/10
68% din conturile CFD cu amănuntul pierd bani