Berkeley Group deține previziuni privind câștigurile fiscale, adoptă o abordare „prudentă”

Grupul Berkeley și-a reafirmat vineri previziunile de profit pentru întregul an, chiar dacă piața imobiliară continuă să se răcească.

Acțiunile sale s-au tranzacționat ultima dată cu 0.3% mai puțin la tranzacționarea de la sfârșitul săptămânii, la 40.25 GBP.

Constructorul FTSE 100 a declarat că vânzările caselor sale au scăzut cu 25% între 1 noiembrie și 28 februarie. Acest lucru este în concordanță cu nivelurile pe care le-a experimentat între sfârșitul lunii septembrie și începutul lunii decembrie.

Berkeley a descris acest lucru drept „o performanță rezistentă în contextul volatilității pieței de la sfârșitul lunii septembrie”. Acesta a adăugat că nivelul vânzărilor recente „reflectă cererea de bază pentru case de calitate din Londra și sud-est”.

Berkeley a spus că rămâne pe cale să genereze câștiguri înainte de impozitare de aproximativ 600 de milioane de lire sterline în exercițiul financiar curent care se încheie în aprilie 2023. Acest lucru este în conformitate cu îndrumările de trei ani furnizate în decembrie, în care afacerea a prezis și o combinație înainte de impozitare. câștiguri de 1.05 miliarde de lire sterline în 2024 și 2025.

„O abordare prudentă”

Berkeley a spus că prețurile de vânzare au rămas „ferme” în cele patru luni până la 28 februarie și peste ceea ce a planificat. În plus, a spus că inflația costurilor de construcție dă semne de moderare.

Constructorul a comentat că „în timp ce volatilitatea predominantă de pe piață persistă [noi] vom continua să potrivim oferta cu cererea, adoptând o abordare prudentă pentru a lansa noi faze pe piață, în timp ce ne concentrăm pe calitatea vânzărilor noastre forward”.

Berkeley a adăugat că încă se așteaptă ca vânzările la termen să depășească 2 miliarde de lire sterline la sfârșitul anului fiscal. Totuși, aceasta ar fi în scădere față de cele 2.17 miliarde de lire sterline înregistrate în aprilie 2022.

Numerarul net este de așteptat să ajungă la aproximativ 375 de milioane de lire sterline pentru acest an financiar, între timp. Este o creștere față de cele 269 de milioane de lire sterline cu un an mai devreme.

„Ușor impresionat”

Constructorii de case din Marea Britanie au fost pe picior din spate în urma unui flux constant de majorări ale ratei dobânzii. Banca Angliei și-a majorat rata de referință pentru 10 întâlniri consecutive la nivelurile actuale de 4%, împingând costurile ipotecare spre nord.

Perspectivele economice sumbre și criza costului vieții au diminuat, de asemenea, apetitul cumpărătorilor de case. Building Society Nationwide a raportat că prețurile medii la proprietăți rezidențiale au scăzut cu 1.1% în februarie. Excluzând pandemia, aceasta a fost cea mai mare cădere anuală din 2012.

Dar analistul Adam Chiekrie de la Hargreaves Lansdown a spus că este „ușor impresionat” de tranzacțiile recente la Berkeley. El a remarcat că scăderile vânzărilor nu au fost la fel de puternice ca unele dintre rivalii companiei.

Chiekrie a spus că această rezistență s-ar putea datora faptului că afacerea se adresează „o piață de ultimă generație” prin furnizarea de locuințe de calitate în capitala Marii Britanii și în județele din jur.

Analistul a comentat că „acești clienți sunt probabil mai rezistenți la presiunile actuale ale costului vieții care provoacă potențialii cumpărători de case, reflectate de prețurile de vânzare ale grupului care rămân peste nivelurile planului de afaceri”.

Cu toate acestea, el a adăugat că „deși este liniștitor să vezi că Berkeley își menține armele pe termen scurt, nu se poate nega că piața imobiliară este pe un teren instabil”.