Sfârșitul anului 2022 nu a fost amabil cu investitorii imobiliari rezidențiali sau cu cei ale căror agenții vând și finanțează locuințe. Nu numai că ratele dobânzilor ipotecare au crescut din nou la sfârșitul lunii decembrie, dar cererile au scăzut cu două cifre, potrivit Asociației Bancherilor Ipoteci (MBA).
Rata medie a dobânzii pentru creditele ipotecare fixe pe 30 de ani pentru împrumuturile cu un avans de 20% a crescut la 6.58% de la 6.34% cu două săptămâni înainte. Pentru referință, rata a fost de 3.33% la sfârșitul anului 2021. Între timp, cererile de credit ipotecar au scăzut cu 13.2% la sfârșitul anului 2022, comparativ cu două săptămâni mai devreme. Pentru a adăuga la știrile negative, cererea de refinanțare a scăzut cu 16.3% față de două săptămâni mai devreme și cu 87% față de aceeași perioadă din 2021.
„Ratele ipotecare sunt mai mici decât maximele din octombrie 2022, dar ar trebui să scadă substanțial pentru a genera activitate suplimentară de refinanțare”, a spus economistul MBA Joel Kan. „Aplicațiile de achiziție au fost afectate de încetinirea vânzărilor de locuințe atât pe segmentele noi, cât și pe cele existente ale pieței. Chiar dacă creșterea prețului caselor încetinește în multe părți ale țării, ratele ipotecare ridicate continuă să pună presiune asupra accesibilității și îi țin pe potențialii cumpărători de case în afara pieței.”
Cele mai recente oferte pentru Screenerul de investiții imobiliare de la Benzinga
Realtor.com estimează că creșterile ratelor ipotecare vor continua până în 2023 și se vor situa în jurul a 7.1% până la sfârșitul anului. Încercând să găsească vreo veste bună, Realtor.com a adăugat: „Nu uitați, aceasta este mai mică decât rata medie de 7.76% observată în creditele ipotecare pe 30 de ani din 1971”.
Erika Giovanetti, un reporter US News & World Report, a spus că, pe baza lecțiilor învățate la sfârșitul anilor 1970, prețurile caselor își pot păstra valorile mai mult decât au prezis unii la începutul anului.
„Când ratele ipotecare au crescut rapid la sfârșitul anilor ’70 și începutul anilor ’80, aprecierea prețului caselor a încetinit, dar creșterea a rămas pozitivă. Prețurile caselor nu au scăzut decât la scurt timp după ce a fost în curs de recesiune”, a scris ea. „Așadar, dacă Rezerva Federală poate reuși să mențină o aterizare ușoară – adică temperând inflația fără a conduce economia SUA într-o recesiune – atunci prețurile mai mari ale caselor ar putea fi aici pentru a rămâne.”
Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html