Investițiile hoteliere din Asia-Pacific au revenit la nivelurile pre-pandemie; China Slide reține câștiguri mai mari

Investițiile hoteliere din Asia-Pacific au revenit de la minimele pandemice din prima jumătate a anului 2022, ajutate parțial de achizițiile de hanuri de la investitori încasați de la vânzători aflați în dificultate, a declarat astăzi compania de consultanță imobiliară globală JLL într-un raport. O scădere a investițiilor hoteliere din China a împiedicat câștiguri și mai mari.

În general, investițiile din primul semestru în regiune au crescut cu 33% față de un an anterior, la 6.8 miliarde de dolari și au câștigat 11.9% față de 2019, „demonstrând revenirea la nivelurile de desfășurare a capitalului pre-pandemiei în sectorul hotelier din Asia Pacific”, a spus JLL.

Au fost 75 de tranzacții în prima jumătate a anului 2022, în scădere cu 20% față de anul precedent și cu 33% față de cifrele din prima jumătate a anului 2019, reflectând o tendință spre achiziții mai mari. Numărul total de camere tranzacționate în primele șase luni ale anului 2022 a fost de 19,822, o creștere cu 29.9% față de prima jumătate a anului 2021 și cu 9.4% față de perioada pre-pandemică din 2019, a spus JLL.

„Creșterea activității tranzacțiilor a fost influențată de o creștere a tranzacțiilor de portofoliu, deoarece investitorii instituționali care stă pe pulbere uscată caută să-și desfășoare capitalul mai eficient”, a spus JLL. Japonia (1.8 miliarde de dolari), Coreea (1.7 miliarde de dolari) și China Mare (1.6 miliarde de dolari), au primit cel mai mare capital în prima jumătate a anului 2022.

În China continentală, totuși, tranzacțiile hoteliere anuale au scăzut cu 43.8%, până la aproximativ 7 miliarde de yuani, din cauza măsurilor stricte de control Covid în multe orașe, a spus JLL. (Vezi postarea aferentă aici.) Ca urmare, multe tranzacții cu hoteluri vor fi probabil amânate până în al patrulea trimestru al acestui an sau în primul trimestru al anului 2023, a menționat.

Firma estimează că volumul tranzacțiilor hoteliere din China va crește la aproximativ 13.5 miliarde de yuani pentru întregul an 2022. „Perioada scurtă de carantină pentru vizitatorii care sosesc și ușurința restricțiilor interne de călătorie semnalează o redresare constantă a pieței hoteliere în ansamblu”, a spus JLL. .

Vânzătorii în dificultate vor atrage și cumpărători care caută prețuri mici. „Mulți dezvoltatori (au optat) să își cedeze activele hoteliere non-core în încercarea de a-și ușura dificultățile financiare, atrăgând astfel un număr mare de investitori cu valoare netă ridicată care caută în mod activ oportunități în active hoteliere de calitate la prețuri reduse”, a spus Zhou Tao. Director general al Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Unele orașe Tier I și Tier 1.5 din China au înregistrat un boom în activitățile de investiții în locuințe închiriate, iar activele hoteliere sunt foarte căutate de investitorii care caută oportunități de conversie a locuințelor închiriate, a spus JLL.

Un număr tot mai mare de proiecte hoteliere cu pierderi în orașele Tier-2 și Tier-3 sunt vândute prin vânzare judiciară, ceea ce a atras interesul companiilor de administrare a activelor care caută oportunități de investiții în hoteluri aflate în dificultate, a spus JLL.

Vezi postări conexe:

Turismul intern în China se micșorează pe fondul blocajelor cauzate de Covid

BYD face prima incursiune pe piața autoturismelor de pasageri din Japonia cu trei modele EV

@rflannerychina