Pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, administrația Biden va reduce costul unor credite ipotecare cu 800 USD pe an

Prima este o taxă lunară pe care proprietarii de case cu ipoteci asigurate de FHA o plătesc pentru a le asigura împrumuturile și este plătită pe lângă plățile lunare ale principalului și dobânzilor.

„Anunțul de astăzi este un pas important în a face ca proprietatea să fie mai accesibilă”, a declarat administrația Biden-Harris într-un comunicat. „Această măsură de scădere a costurilor va face cumpărarea unei case mai accesibilă și mai accesibilă pentru mai mulți debitori cu venituri mici și medii.”

Mai mult de 80% dintre debitorii FHA sunt cumpărători de locuințe pentru prima dată, a adăugat guvernul, iar peste un sfert sunt cumpărători de culoare.

Casa medie achiziționată cu un credit ipotecar asigurat de FHA este în medie mai mică de 270,000 USD. În schimb, prețul median al unui casa existentă în SUA era de 359,000 USD.

Scăderea primei de asigurare ipotecară cu 0.3 puncte procentuale îi ajută pe proprietarii de case să economisească 900 de dolari pe an dacă cumpără o casă cu un credit ipotecar de 300,000 de dolari și până la 1,500 de dolari pe an dacă iau un credit ipotecar de 500,000 de dolari, a spus guvernul.

Mișcarea de reducere a primelor are scopul de a ajuta consumatorii să echilibreze costul în creștere al creditelor ipotecare. Cumpărătorii potențiali se confruntă cu rate ipotecare mai mari, cu Media pe 30 de ani la 6.62%, conform ultimelor date de la Asociația Bancherilor Ipotecari. Creșterea ratelor adaugă sute de dolari în dobândă la costurile cumpărătorilor.

„Primele mai mici vor extinde oportunitățile de deținere a casei prin scăderea plăților ipotecare pentru debitorii calificați FHA, oferind o ușurare critică de la creșterea abruptă a ratelor ipotecare și a prețurilor locuințelor tocmai la timp pentru sezonul de cumpărare de primăvară”, a declarat Bob Broeksmit, președinte și CEO al Mortgage. Asociația Bancherilor.

Potrivit guvernului, creditele ipotecare asigurate de FHA au reprezentat 7.5% din vânzările de case în al treilea trimestru al anului trecut.

FHA asigură că împrumuturile au de obicei a avans mic. Avansul poate fi de până la 3.5% din prețul de achiziție.

Aceste împrumuturi au, de asemenea, „subscriere mai flexibilă, permițând familiilor să înceapă să construiască avere prin deținerea de locuințe mai devreme decât ar putea altfel și oferind o ușă deschisă pentru debitorii demni de credit”, se arată în declarația Casei Albe.

„Proprietatea casei este în prezent principala sursă de creare a bogăției pentru majoritatea gospodăriilor americane”, se mai spune în declarație. „Dar din cauza unui deficit la nivel național în oferta de locuințe la prețuri accesibile și a cererii în schimbare de locuințe în timpul pandemiei, cei care cumpără pentru prima dată o locuință s-au luptat în ultimii ani să obțină dreptul de proprietate.”