Dacă ați cheltuit o sumă considerabilă de bani pentru a vă îmbunătăți locuința, este posibil să căutați modalități de a compensa aceste costuri și să vă întrebați dacă îmbunătățirile casei dvs. sunt deductibile fiscal. Din păcate, în cele mai multe cazuri, răspunsul este un nu clar. Dar există câteva excepții în care puteți obține o reducere fiscală pe care o puteți investiga în continuare. Să aruncăm o privire la care sunt aceste excepții și ce înseamnă pentru tine. Poate doriți să lucrați și cu un consultant financiar care vă poate ajuta cu toate nevoile dvs. de planificare și depunere a impozitelor, precum și să vă ajute să vă construiți averea.
Economii de impozite pentru îmbunătățiri de capital
Ți-ai renovat bucătăria și simți că este adăugată? valoare pentru casa ta? Puteți obține o deducere fiscală pentru asta, dar nu anul în care ați renovat-o, cu excepția cazului în care se întâmplă să fie și anul în care vă vindeți proprietatea. Cu cineva îmbunătățiri de capital, proprietarii de case pot obține deduceri fiscale atunci când își vând casele pentru un profit.
Asta pentru că atunci când vindeți o casă, este posibil să fiți nevoit să plătiți impozit pe câștigul de capital pe profit. Cu toate acestea, mulți proprietari de case nu trebuie să-și facă griji pentru asta, deoarece dacă sunteți un singur proprietar de locuință, nu veți plăti niciun impozit pe câștigurile de capital pentru primii 250,000 USD din profit care depășește baza costurilor (în acest caz, baza de cost se referă la prețul de achiziție al locuinței dumneavoastră).
Dacă faci parte dintr-un cuplu căsătorit, vei primi o scutire de 500,000 USD. Dar dacă credeți că ați putea ajunge să obțineți atât de mult profit încât va trebui să plătiți un impozit pe câștig de capital, ar putea merita să urmăriți orice cheltuieli de îmbunătățire a capitalului pe care le efectuați în timp ce locuiți în casa dvs. și apoi le puteți adăuga la baza de cost a casei dvs.
Cu alte cuvinte, dacă ai plătit 200,000 USD pentru casa ta și ești singur și îți vinzi reședința pentru 460,000 USD, vei fi realizat un profit de 260,000 USD și ar trebui să plătești un impozit pe câștigurile de capital pe 10,000 USD (banii au trecut de prețul de vânzare de 200,000 USD și 250,000 USD din profit). Dar dacă îți amintești brusc că în urmă cu câțiva ani, ai cheltuit 20,000 de dolari pentru o renovare care adaugă la valoarea casei tale, calculul funcționează ca și cum prețul tău de cumpărare ar fi fost de 220,000 de dolari și atunci vei fi câștigat 240,000 de dolari în profit și nu mai mult. 250,000 USD.
Dar pentru ca acest lucru să treacă de la Internal Revenue Service, trebuie să păstrați o documentație atentă pentru impozitele dvs. și trebuie să înțelegeți cu adevărat ce renovări consideră IRS demne de un deducere fiscală si ce nu este. De exemplu, adăugarea unei noi verandă la casa ta ar fi considerată o renovare care adaugă valoare casei tale. Dacă veranda dvs. existentă are câteva crăpături și le-ați reparat, sau sistemul dvs. de încălzire și răcire s-a oprit și l-ați înlocuit, acestea erau remedieri necesare. Deși s-ar putea să simți că adaugă valoare casei tale, IRS nu o va vedea așa.
De asemenea, merită remarcat faptul că, deși revopsirea bucătăriei nu ar fi considerată o îmbunătățire capitală, IRS va considera probabil că este dacă ați avut un dezastru natural, ca o inundație sau un incendiu. Dacă vă reparați casa în acest fel, puteți considera asta drept o îmbunătățire capitală. Dar întreținerea regulată pentru uzura normală nu este considerată deductibilă fiscal.
Îmbunătățiri la domiciliu pentru îngrijire medicală adecvată
Există o mulțime de motive pentru care este posibil să aveți nevoie pentru a vă îmbunătăți casa din motive medicale. Este posibil să fi avut unele provocări de sănătate în ultimii ani sau este posibil să încetinești. Dacă faci îmbunătățiri la casa ta pentru a vă adapta sănătății, este posibil să puteți deduce acele modificări la impozite, cu condiția să detaliați deducerile. Câteva exemple includ:
Instalarea unui telescaun pentru a vă ajuta pe dumneavoastră sau pe un membru al familiei să urcați scările.
Construcția unei rampe pentru scaune cu rotile la intrarea din față.
Lărgirea ușilor pentru un scaun cu rotile.
Instalarea de bare de prindere și balustrade în toată casa.
Aceste costuri pot deveni dificil pentru a determina ceea ce se califică drept deducere și de aceea discutați despre asta cu un consultant de taxe ar fi bine sfatuit. De exemplu, dacă instalați bare de sprijin într-un duș și apoi decideți că nu arată la locul lor cu camera și trebuie să vă reproiectați baia, Serviciul Fiscal va lua probabil costurile instalării barelor ca un deducere dar probabil că ar dezaproba inclusiv cheltuielile de renovare.
Îmbunătățiri eficiente din punct de vedere energetic
S-ar putea să renunți la unele îmbunătățiri la domiciliu care va face casa dvs. eficientă din punct de vedere energetic. Acest lucru se poate schimba de la an la an, așa că cel mai bine este să verificați cu IRS și cu preparatorul fiscal dacă aveți unul și există o serie de tipuri diferite de credite fiscale pentru care vă puteți califica, dar proprietățile eligibile includ panouri solare pentru acoperiș, apă solară. încălzitoare, pompe de căldură geotermale, turbine eoliene mici și celule de combustibil.
Linia de jos
Deținerea unei case poate fi costisitoare și nu există prea multe modalități de a ocoli asta. Există întotdeauna un gazon de tunat, dacă nu ești tu locuind într-un condominiu sau penthouse. Când trebuie făcute reparații, trebuie să plătiți pentru acestea în loc de proprietar. Dar când vine vorba de a investi în casa ta, mai degrabă decât de a o întreține, IRS va oferi, în general, contribuabililor un rupe. Este un fel de încurajator dacă te gândești la asta. Casa ta este cel mai de preț bun al tău, iar IRS încearcă să se asigure că câștigi cât mai mulți bani din ea.
Sfaturi pentru planificarea fiscală
Lucrul cu un consilier financiar vă poate ajuta să fiți mai pregătit să profitați de deducerile pentru care vă calificați sau să vă ajute să reduceți doar suma datorată. Dacă nu aveți un consilier financiar, găsirea unuia nu trebuie să fie dificilă. Instrumentul gratuit al SmartAsset vă potrivește cu până la trei consilieri financiari verificați care deservesc zona dvs. și vă puteți intervieva cu consilierii potriviți gratuit pentru a decide care este potrivit pentru dvs. Dacă sunteți gata să găsiți un consilier care vă poate ajuta să vă atingeți obiectivele financiare, incepe acum.
Pentru a estima cât ați putea datora taxe, utilizați gratuit SmartAsset calculator impozit pe venit astfel încât să vă puteți pregăti în mod corespunzător pentru viitoarele depuneri fiscale.
Credit foto: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Mesaj Îmbunătățirile de locuințe sunt deductibile din impozite? a apărut în primul rând pe Blogul SmartAsset.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html