Analiștii au ridicat recent prețurile ținte pentru mai multe REIT

Într-o întoarcere din 2022, analiștii au început din nou să arate o atenție îmbunătățită față de trusturile de investiții imobiliare (REIT). În timp ce retrogradările și prețurile ținte scăzute au dominat știrile REIT anul trecut, mai mulți analişti le-au actualizat de la începutul anului 2023.

De asemenea, analiştii şi-au mărit preţurile ţinte ale REIT-urilor din subsectoare în general. Chiar și atunci când analiștii mențin, în loc să actualizeze acțiunile, ei continuă să mărească estimările de preț.

Aruncă o privire la trei REIT-uri care beneficiază de recentele creșteri ale prețului țintă:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) este un REIT de birouri - și cel mai mare proprietar de birouri din New York City. Deține, închiriază și administrează 61 de clădiri cu o suprafață totală de 33.1 milioane de metri pătrați.

SL Green și-a pierdut jumătate din valoare în 2022 și nu a fost iubit de analiști timp de multe luni, cu patru rateuri consecutive privind estimările de venituri din trimestrul al treilea din 2021 până în al doilea trimestru din 2022. mulți lucrători de la pandemia de COVID-19 au împins prețurile mai mici. Cu mai puțin de o lună în urmă, analistul Mizuho, ​​Vikram Malhotra, a scăzut prețul țintă pentru SL Green de la 48 USD la 38 USD, menținând în același timp un rating Neutru.

Dar pe 30 ianuarie, analistul Robert W. Baird, David Rogers, și-a menținut ratingul neutru pentru SL Green, în timp ce și-a majorat prețul țintă de la 38 USD la 43 USD, o creștere semnificativă de 13%.

Acea creștere a prețurilor a atras atenția Wall Street-ului, iar SL Green a urcat cu 4.73% în ziua următoare. O parte din aceasta poate să fi fost o scurtă strângere, deoarece SL Green are un nivel scurt al dobânzii de 11.67%.

SL Green Realty a anunțat recent, de asemenea, fonduri din operațiuni pentru trimestrul al patrulea (FFO) de 1.47 USD, un ban sub estimări, și venituri de 224.87 milioane USD, care au depășit estimările cu 30.13 milioane USD. SL Green Realty a mai spus că a semnat contracte de închiriere pentru 343,186 de metri pătrați în primele săptămâni din 2023.

Cu aceste aspecte pozitive, SL Green a avut un randament total uimitor de 21.43% în ianuarie.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) este un REIT industrial cu sediul în San Francisco, care deține și administrează aproape 5,500 de proprietăți logistice industriale în SUA și în alte 18 țări. Fondată în 1983, Prologis a fost un pionist în apreciere în rândul acțiunilor REIT. Are cea mai mare capitalizare de piață a oricărui REIT, la 119.336 miliarde USD.

Povestea continuă

Pe 18 ianuarie, Prologis a raportat rezultatele operaționale pentru trimestrul IV 2022. Câștigul net pe acțiune diluat pentru 2022 a fost de 4.25 USD, comparativ cu 3.94 USD pentru al patrulea trimestru din 2021. Cu toate acestea, câștigul net pe acțiune de 0.63 USD a fost o scădere semnificativă de la 1.67 USD în trimestrul al patrulea din 2021.

Fondurile de bază din operațiuni (Core FFO) au fost de 1.24 USD, comparativ cu 1.12 USD pentru al patrulea trimestru din 2021. FFO de bază pentru tot anul 2022 a fost de 5.16 USD, cu mult peste 4.15 USD pentru 2021. Ocuparea medie a fost de 98.2%, cu o rată de retenție de 82% și Creșterea chiriei pe tot anul de 28%.

Din 23 ianuarie, Prologis a primit o atenție semnificativă a analistului.

Morgan Stanley a crescut prețul țintă pentru Prologis de la 121 USD la 128 USD. Truist Securities și-a majorat prețul țintă de la 135 USD la 140 USD. BMO Capital Markets și-a ridicat prețul țintă de la 140 USD la 145 USD, iar Raymond James și-a îmbunătățit prețul țintă de la 130 USD la 145 USD. Doar Barclays și-a scăzut prețul țintă pe Prologis, iar acesta a fost de la 162 USD la 160 USD, cu mult peste aceste alte estimări.

Prologis a avut și un ianuarie prolific, cu un câștig total de 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) este un REIT de leasing net care deține un grup diversificat de puncte de vânzare cu amănuntul autonome în SUA. National Retail Properties are o bază stabilă de chiriași, cu nume precum 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. și Chuck E. Cheese.

Pe 27 ianuarie, analistul Oppenheimer & Co. Inc. Tyler Batory și-a crescut prețul țintă pentru National Retail Properties de la 49 USD la 54 USD, menținând în același timp un rating Outperform al acțiunilor.

Pe 19 ianuarie, RBC Royal Bank și-a ridicat prețul țintă pentru proprietățile naționale de vânzare cu amănuntul de la 43 USD la 48 USD, menținând în același timp un rating de Sector Perform.

La începutul lunii, analistul Linda Tsai de la Jefferies a actualizat National Retail Properties de la Hold la Buy, în timp ce a crescut semnificativ prețul țintă cu 23% de la 42 USD la 52 USD.

National Retail Properties a avut un randament total de 4.09% în ianuarie. Acesta va anunța câștigurile din trimestrul al patrulea pe 7 februarie.

Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.

Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

Acest articol Analiștii au ridicat recent prețurile ținte pentru mai multe REIT a aparut initial pe benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.