Topline
Americanii plătesc cu 15% mai mult pentru plățile ipotecare acum decât acum șase săptămâni, conform la datele publicate joi de brokerajul imobiliar Redfin, pe măsură ce piața continuă să se deterioreze pentru potențialii cumpărători de case pe fondul unei creșteri a ratei ipotecare.
Un semn de curte imobiliară Redfin este ilustrat în fața unei case de vânzare din Seattle.
getty
Fapte-cheie
Plata lunară obișnuită a ipotecii pentru prețul median cerut de locuință este de 2,547 USD, cel mai înalt nivel de când Redfin a început să urmărească valoarea în 2015.
Aceasta este o creștere de 15% față de 14 august și o creștere de 50% față de această dată în 2021, când plata tipică pentru prețul mediu cerut a fost de 1,698 USD.
Creșterea se datorează în mare parte creșterii ratelor ipotecare, pe măsură ce Rezerva Federală crește ratele dobânzilor: rata fixă de 30 de ani lovit 6.7% joi, un maxim din ultimii 16 ani, în creștere de la 4.99% în prima săptămână a lunii august și 3.01% la aceeași perioadă a anului trecut.
Fundalul cheie
Piața imobiliară simte deja durerea acțiunilor agresive ale Fed de a reduce inflația, deoarece cererea de noi credite ipotecare lovit cel mai scăzut nivel din anul 2000 luna trecută și vânzările de case noi se clatina aproape de cel mai scăzut nivel de la începutul anului 2020. Vânzări de locuințe noi înţepenit în mod neaşteptat în august, pe care mulți analiști l-au respins drept o anomalie. Prețul mediu de vânzare a caselor în cele patru săptămâni încheiate pe 25 septembrie a fost de 369,250 de dolari, potrivit Redfin, în creștere cu 7% de la an la an și cu aproape 20% față de 2020, deoarece prețurile caselor au crescut vertiginos în timpul pandemiei.
Citat crucial
„Este cel mai rău moment pentru a cumpăra o casă într-o perioadă foarte lungă de timp”, Chris Mayer, profesor imobiliar la Columbia Business School, a spus Piața săptămâna trecută.
Tangentă
Bursa de valori porumbel Joi, indicele Dow Jones Industrial Average scăzând cu peste 450 de puncte, sau 1.5%, în mare parte din cauza preocupărilor investitorilor cu privire la utilizarea datelor economice de către Fed pentru a urmări majorări suplimentare ale ratelor dobânzilor.
Lecturi suplimentare
Dow scade 500 de puncte, piețele se scufundă în urma unui val de date economice îngrijorătoare (Forbes)
Sursa: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- supratensiune/