Cumpărătorii americani găsesc chilipiruri din Marea Britanie, reduse cu o liră mai slabă

Cumpărătorii americani de locuințe caută chilipiruri în Marea Britanie, deoarece o liră mai slabă contribuie la reduceri de prețuri cu două cifre.

Scăderea monedei britanice în ultimul an, în scădere cu 17.5% față de dolarul american până acum în 2022, a făcut ca bunurile imobiliare din Regatul Unit să fie mai ieftine pentru cumpărătorii care plătesc în dolari americani. Prețurile din Londra au scăzut cu aproape 20% în ultimul an, ca urmare a scăderii prețurilor și a impactului valutar, potrivit firmei de consultanță și brokeraj imobiliar Knight Frank.

știri legate de investiții

Iată ce să cumpărați și să vindeți pe fondul turbulențelor pieței din Marea Britanie, spun managerii de bani

Brokerii și experții imobiliari spun că scăderile au creat o oportunitate rară de investiție pentru americani de a cumpăra pe piața imobiliară din Marea Britanie – fie că este vorba de un pied-a-terre din Londra de 400,000 de dolari sau de o proprietate istorică de 30 de milioane de dolari în mediul rural.

„Am observat o creștere constantă din partea americanilor”, a declarat Paddy Dring, șeful Global Prime Sales la Knight Frank. „Sunt cei care își transmit planurile și vor folosi această oportunitate pentru a se diversifica planurile lor de investiții pe termen lung în străinătate.”

Knight Frank a spus că scăderile combinate ale prețurilor și scăderile valutare au creat o reducere efectivă de 19% în căutatul cartier Chelsea din Londra și de 17% în Knightsbridge.

În comparație cu 2014, când lira sterlină era echivalentă cu 1.71 dolari, iar prețurile imobiliarelor din Londra erau cu 13% mai mari, reducerile sunt și mai mari, de peste 50% în Chelsea, Knightsbridge și Notting Hill, potrivit lui Tom Bill, șef. de cercetare rezidenţială la Knight Frank. Cartierele Kensington și Mayfair au beneficiat de reduceri de peste 45%.

O proprietate listată la 5 milioane de lire sterline în Knightsbridge, de exemplu, ar fi costat 8.6 milioane de dolari în 2014, dar 4 milioane de dolari astăzi.

Economiile sunt și mai mari la cele mai mari și mai scumpe proprietăți. Steve Schwarzman, miliardarul CEO și președintele Blackstone, tocmai a cumpărat o proprietate istorică de 2,500 de acri în comitatul Wiltshire, la aproximativ 90 de mile vest de Londra, pentru 80 de milioane de lire sterline. Scăderea lirei sterline a însemnat că ar fi putut economisi până la 20 de milioane de dolari sau mai mult la achiziție, comparativ cu anul trecut.

Dring a spus că cumpărătorii americani se ocupă de spectrul – de la cupluri mai în vârstă care caută apartamente mai mici, până la familii care caută garsoniere pentru un fiu sau o fiică care frecventează școala în Marea Britanie, până la cei ultrabogați care caută proprietăți rare care fac investiții bune pe termen lung.

„Nu vedem multe speculații pure”, a spus el. „Cumpărătorii sunt de obicei conduși de o afacere sau educație sau stil de viață.”

Dring a spus că, în ciuda scăderii monedei, oferta de locuințe în toată țara rămâne limitată, în special pentru moșiile de istorie.

Pentru cei cu bani, însă, economiile pot fi substanțiale. Brokerage Savills tocmai a enumerat una dintre cele mai istorice proprietăți din Marea Britanie - o proprietate de 1,922 de acri în zona rurală engleză numită Adlington Hall. Proprietatea se întinde pe șase ferme, peste 20 de clădiri rezidențiale, un spațiu de evenimente și o primărie. A fost odată deținută de coroana britanică și face parte din aceeași familie de peste 700 de ani.

Prețul cerut: 30 de milioane de lire sterline, sau aproximativ 33 de milioane de dolari cu ratele de schimb valutare de astăzi. Aceasta înseamnă o economii de peste 6 milioane de dolari pentru cumpărătorii din SUA, plătind în dolari, comparativ cu un an în urmă.