Aproape jumătate dintre casele ipotecate din SUA sunt considerate acum bogate în capitaluri proprii

(Bloomberg) – Proprietatea de locuințe a atins o piatră de hotar în SUA.

Cele mai citite de la Bloomberg

Aproape jumătate din proprietățile ipotecate au fost considerate bogate în capitaluri proprii în al doilea trimestru, ceea ce înseamnă că proprietarii aveau cel puțin 50% din capitalul propriu. Aceasta a marcat a noua creștere trimestrială consecutivă, alimentată de creșterea evaluării caselor în epoca pandemiei și de o creștere a avansurilor de către cumpărătorii recenti, potrivit furnizorului de date imobiliare Attom.

Deși piața imobiliară s-a răcit recent, procentul proprietăților bogate în capitaluri proprii va continua probabil să crească, potrivit Attom.

„În timp ce aprecierea prețului caselor pare să încetinească din cauza ratelor mai mari ale dobânzilor la împrumuturile ipotecare, se pare că proprietarii de case vor continua să se bazeze pe valoarea record de capital pe care o au pentru restul anului 2022”, Rick Sharga, vicepreședinte executiv al inteligența de piață la Attom, a spus într-un comunicat.

Câștigurile au fost deosebit de puternice în sud, unde mulți americani s-au mutat în timpul pandemiei.

În Florida, peste 60% dintre casele ipotecate sunt acum bogate în capitaluri proprii, în creștere față de aproximativ o treime în urmă cu un an. Este o veste bună pentru proprietari și pentru municipalități, deoarece creează un mediu financiar mai stabil.

La nivel național, ponderea locuințelor ipotecate care erau bogate în capitaluri proprii a atins un record de 48.1% în ultimul trimestru, în creștere de la 44.9% în primul trimestru și de la 34.4% cu un an mai devreme, a spus Attom.

Zonele cu cea mai mare pondere a proprietăților bogate în capitaluri proprii includ Martha's Vineyard și Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; și comitatul Gillespie și comitatul Travis lângă Austin, Texas.

Între timp, ponderea locuințelor care au fost considerate serios sub apă — unde ipoteca este cu 25% mai mare decât valoarea de piață estimată a proprietății — a scăzut la un minim de 2.9%.

Cele mai citite din Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP