Airbnb lansează prima platformă de găzduire pentru chiriașii de apartamente

Airbnb colaborează cu mai mulți proprietari și companii de administrare majore pentru a lista clădiri de apartamente desemnate în care chiriașii au permisiunea de a oferi subînchiriere pe termen scurt pe site.

Compania a declarat miercuri că o nouă pagină de pe site-ul său web va enumera așa-numitele clădiri Airbnb-friendly, ceea ce le va oferi chiriașilor opțiunea de a-și găzdui apartamentele așa cum pot proprietarilor de case.

De obicei, clădirile de închiriat interzic chiriașilor să subînchirieze pentru sejururi scurte.

Pentru început, Airbnb prezintă 175 de blocuri în peste 25 de piețe majore, inclusiv Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle și Phoenix. Unele orașe, cum ar fi New York City și Washington, DC, nu sunt disponibile din cauza restricțiilor locale privind închirierile pe termen scurt.

Platforma va ajuta chiriașii să își găzduiască chiriile și va ajuta clădirile să atragă chiriași care ar dori să le găzduiască. Cât de mult ar putea câștiga chiriașii va varia.

„Depinde de clădire, depinde de locație, există o mulțime de ipoteze diferite”, Nathan Blecharczyk, co-fondatorul Airbnb.

Având în vedere cât de mult au crescut chiriile apartamentelor în ultimii ani, împreună cu prețurile locuințelor și alte prețuri în creștere, chiriașii caută din ce în ce mai mult modalități de a-și suplimenta veniturile pentru a-și face plățile lunare. Chiriile încep să scadă, dar sunt încă în creștere cu 10% față de acum un an, potrivit Apartment List.

Anul trecut, chiriile au crescut cu peste 15% față de anul precedent.

Noua pagină de pe site-ul Airbnb va oferi și un calculator pentru a arăta câți bani poate câștiga chiriașul pe lună. Calculul se modifica in functie de numarul de dormitoare si numarul de nopti pe care le permite fiecare cladire, precum si de potentialele chirii solicitate, date fiind facilitatile cladirii.

Clădirile de apartamente pot percepe, de asemenea, chiriașului principal o taxă de până la 20% din prețul fiecărei utilizări Airbnb. Pentru acele clădiri care au fost în modul de testare până acum, Airbnb a spus că chiriașii au găzduit în medie nouă nopți pe lună, cu un venit mediu de 900 USD pe lună.

Toate gazdele din clădirile participante trebuie să fie rezidentul principal, iar clădirile pot restricționa câte nopți pe lună poate fi subînchiriat apartamentul. Adică, în general, între 80 și 120 de nopți pe an. Restricțiile, care pot fi aplicate deoarece toate tranzacțiile au loc pe portal, au scopul de a împiedica investitorii să participe și să subînchirieze apartamentele cu normă întreagă.

Proprietarul clădirii de apartamente sau compania de administrare au, de asemenea, dreptul de a revizui listele înainte de a intra în funcțiune și de a dezactiva o listă dacă aceasta nu respectă standardele clădirii. De asemenea, ei pot solicita un act de identitate guvernamental din toate potențialele subscrisori.

Equity Residential și UDR, care sunt trusturi de investiții imobiliare în apartamente, sau REIT, și Greystar, cea mai mare companie de administrare a apartamentelor din SUA, se numără printre marile nume care oferă apartamente cu privilegii de găzduire pe noua platformă Airbnb.

„Credem că această platformă va oferi instrumentele potrivite atât pentru proprietari, cât și pentru rezidenți, pentru a gestiona eficient activitatea de închiriere pe termen scurt, fără a afecta oferta generală de locuințe”, a spus un reprezentant Greystar. „Colaborăm cu Airbnb la această abordare inovatoare pentru a participa la 21^st partajarea economiei secolului într-un mod atent.”  

Producătorul CNBC Lisa Rizzolo a contribuit la această poveste.