Bogații devin mai bogați și săracii mai săraci. Este un aforism vechi, dar pentru mulți americani – mai ales dacă se luptă să țină pasul cu facturile – are un nou sens.
În 12 state și Districtul Columbia, guvernele locale pot confisca proprietatea unui proprietar de locuință, împreună cu orice capital pe care l-ar fi acumulat dacă nu își plătesc facturile cu impozitul pe proprietate.
Nu ratați
A studiu recent de la Pacific Legal Foundation a cercetat cifrele acestui număr de „furt de capitaluri proprii”. Raportul a constatat că, între 2014 și 2021, 7,900 de locuințe au fost luate drept plată pentru datoriile impozitului pe proprietate. În timp ce datoriile reprezentau aproximativ 14% din valoarea casei, guvernele și investitorii privați pretindeau economii de peste 777 de milioane de dolari.
Cercetătorii subliniază că în multe dintre aceste cazuri capitalul propriu al proprietarului este de obicei mult mai mare decât datoria fiscală. Într-un exemplu pe care îl citează raportul, un proprietar din Michigan și-a pierdut casa din cauza unei plăți insuficiente de 8.41 USD.
Este o perspectivă înfricoșătoare, dar care, sperăm, poate fi evitată cu o anumită conștientizare și planificare în avans. Iată trei moduri de a vă proteja pe dumneavoastră și finanțele.
Fă-ți bugetul, în sfârșit!
Atât de multe articole le spun americanilor să-și creeze un buget dacă doresc să rămână la curent cu cheltuielile și facturile. Totuși, câți dintre noi o facem de fapt? Conform un studiu, doar aproximativ 32% dintre americani au un buget lunar pregătit. Ceilalți dintre noi doar ne zguduim în vânt.
In un alt sondaj, dintre cei care au bugete puse la punct, 73% au recunoscut că nu se țin de el. Și asta este cheia - dacă vrei cu adevărat să fii la curent cu facturile și să-ți păstrezi casa sub numele tău, mai întâi trebuie să faci un buget și să te ții de el.
Exista o multime de instrumente de bugetare poți începe gratuit online, iar restul le poți rezolva cu consilierul tău financiar.
Achitați datoriile
Pentru a nu rămâne în urmă cu facturile lunare, după ce ți-ai creat bugetul, următorul tău pas ar trebui să fie achitarea datoriei.
Mulți americani au mai multe tipuri de datorii, variind de la pe termen lung, cum ar fi împrumuturile pentru studenți și creditele ipotecare, la mai mult pe termen scurt, cum ar fi datoria cu cardul de credit. Dacă aveți câteva solduri, poate fi copleșitor să decideți ce să acordați prioritate.
O modalitate foarte bună de a cioplind-o este să vă aliniați datoriile de la cea mai mare rată a dobânzii la cea mai mică. În bugetul dvs., ar trebui să aveți o secțiune specială pentru plata datoriilor, reflectând cel mai mult pe care vă puteți permite să-l puneți deoparte în fiecare lună.
Deși ar trebui să îndepliniți întotdeauna plățile minime ale celorlalte împrumuturi, plănuiți să puneți mai întâi restul pentru care ați bugetat împrumutul cu cea mai mare dobândă.
Odată ce împrumutul este plătit, treceți la următorul din listă. În cel mai scurt timp, te vei simți mult mai stabil din punct de vedere financiar.
Află mai multe: Iată câți bani câștigă o familie americană medie din clasa de mijloc - cum te stivezi?
Creați un fond de urgență
O altă linie din bugetul tău ar trebui să fie pentru un fond de urgență. Acest fond ar putea fi utilizat în mod special pentru a rezolva o problemă precum plata impozitelor pe proprietate și ar putea fi linia de linie între pierderea casei sau păstrarea ei.
În mod ideal, un fond de urgență ar trebui să includă salarii în valoare de aproximativ trei luni. În timp ce 76% dintre americani spun că au niște fonduri rezervate pentru situații de urgență, 39% au mai puțin de o lună de venituri în economii, potrivit unui sondaj al Biroului pentru Protecția Financiară a Consumatorului.
Și, desigur, acest fond vă poate ajuta să scăpați de tot felul de blocaje - nu doar impozitele pe proprietate restante. Dacă îți pierzi locul de muncă, treci printr-o boală sau te confrunți cu orice alt tip de urgență, îl vei avea la îndemână pentru a te ajuta să treci peste momentele grele.
Economiile dvs. nu trebuie să fie doar într-un cont de economii - puteți alege oricând să investiți cu ajutorul consilierului dumneavoastră, creând și mai multe fonduri pentru utilizare ulterioară. Doar asigurați-vă că este ușor accesibil dacă trebuie să scoateți bani în caz de urgență.
Probabil că și tu plătești în exces pentru asta
Acestea nu sunt singurele lucruri pe care le puteți face pentru a vă consolida finanțele.
Prețul mediu al unei polițe de asigurare de locuință în 2022 este de 1,680 USD - cu aproape 40% mai mare decât era acum 12 ani.
Dacă doriți să obțineți cea mai bună ofertă posibilă pentru acoperirea casei dvs. – indiferent unde locuiți – va trebui să comparați mai multe companii de asigurări pentru locuințe.
În mod normal, cumpărăturile pentru cotații de asigurare durează o veșnicie și este o bătaie de cap să lansezi mai multe apeluri telefonice de la diferiți agenți de asigurări. Dar în zilele noastre poți găsi cele mai mici prețuri la asigurarea de locuință online, și asta durează doar trei minute.
Proprietarii locali din statul Washington, de exemplu, economisesc adesea aproape 1,000 de dolari sau mai mult pe an, cumpărând pentru asigurările lor – conform grupului nonprofit de consumatori Puget Sound Consumers' Checkbook.
Acest articol oferă doar informații și nu trebuie interpretat ca un sfat. Este furnizat fără nicio garanție.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html