Întârzierea plății obligațiunilor de 8.8 milioane USD până la stat, spune proprietarul American Dream

American Dream ar dori să vorbească despre modul în care a achiziționat terenul vecin de 30 de acri cu East Rutherford, NJ. acasă pentru a aduce în cele din urmă complexul la un total de 120 de acri.

Ar dori să vorbesc despre deschiderea unui magazin Apple pe 3 decembrie anul trecut, plus marile sale Gucci și Saks 5^th Magazinele Avenue sau redeschiderea pârtiei sale de schi interioare Big Snow, la câteva luni după ce un incendiu major a forțat-o să se închidă.

Dar chiar acum American Dream este chinuindu-se să ia o pauză.

Deținute și administrate de corporația canadiană de dezvoltare și finanțare Triple Five, care a înființat, de asemenea, West Edmonton Mall din Alberta în 1981 și Mall of America din Minnesota, care a deschis în 1992, obligațiunile municipale American Dream Mall legate de American Dream, au ratat un semicontract de 8.8 milioane de dolari. -plata anuală a serviciului datoriei scadentă la 1 februarie.

Obligațiunile care susțin complexul de 5 miliarde de dolari East Rutherford nu au reușit să plătească dobânda datorată pentru aproximativ 290 de milioane de dolari pentru dezvoltare, potrivit un dosar de reglementare.

Anul trecut, a fost folosit un cont de rezervă pentru a acoperi plățile anterioare ale serviciului datoriei, dar acesta are un sold rămas de doar 878.50 USD, numit – în ceea ce este probabil cel mai bine descris drept subestimare legală – drept „fonduri insuficiente” pentru a acoperi cea mai recentă sumă datorată, potrivit Asociația Națională a Băncii din SUA, un administrator de obligațiuni.

Deci, încă o dată, Triple Five trebuie să-și perfecționeze visul american.

American Dream Points To State

Dezvoltatorul canadian de mall-uri Triple Five deține mega-mall-ul American Dream de 3.5 milioane de metri pătrați, care a trecut prin mai multe proprietăți înainte de a fi livrat în sfârșit la sfârșitul anului 2019, doar pentru că pandemia a forțat toate mall-urile să-și închidă. ușile.

Într-o declarație, American Dream a precizat că nu este partea responsabilă pentru efectuarea plății către administrator pentru obligațiunile susținute prin granturi de la Autoritatea de Dezvoltare Economică din New Jersey sau pentru finanțarea rezervei.

În schimb, proprietarul mall-ului a spus că plățile pentru serviciul datoriei sunt efectuate de către stat, în urma unui proces de revizuire și certificare, administratorului de obligațiuni și distribuite deținătorilor de obligațiuni, care nu este încă finalizată. Anul trecut, American Dream a insistat, de asemenea, că nu este responsabil pentru plata serviciului datoriei.

Notificarea de la US Bank „avea să avertizeze că veniturile din impozitul pe vânzări nu au fost încă primite și nu a fost o notificare de neplată... American Dream și chiriașii săi, la fel ca toate celelalte afaceri din stat, au efectuat plăți de taxe pe vânzări, care sunt sursă de venit pentru a face plățile grantului către administratorul obligațiunii”, se arată în comunicat.

Istorie lungă la Meadowlands

De atunci, a căutat să se impună ca o extravaganță unică de vânzare cu amănuntul și de agrement, cu un parc de distracții interior, parc acvatic interior, acvariu, dom de schi, roată de observație și patinoar.

Și în noiembrie trecut, American Dream și-a câștigat o amânare de patru ani de la un grup cheie de creditare condus de JPMorgan Chase.JPM
, când a prelungit termenul pentru 1.7 miliarde de dolari datorați în finanțarea construcțiilor. Acea datorie va ajunge acum la scadență în octombrie 2026.

Dar asta a avut un preț. Creditorii au luat, de asemenea, o participație la Triple Five's Mall of America din Minnesota, din care 49% au fost oferite ca garanție pentru datoria American Dream.

În general, deținătorii de obligațiuni și băncile au împrumutat Triple Five aproximativ 2.7 miliarde de dolari și, în plus față de fondurile de la creditori privați, proiectul are obligațiunile municipale de 290 de milioane de dolari menționate mai sus, susținute de chitanțe fiscale, plus 800 de milioane de dolari din datoria municipală susținută de plăți în loc de taxe. , care este superior împrumuturilor pentru construcții.

Dosarele arată că mall-ul a pierdut 61 de milioane de dolari în 2021, dar înainte de situațiile financiare din 2022, a semnat o mulțime de chiriași atât în ​​retail, divertisment și restaurante.

„În esență, American Dream este punctul culminant a peste 40 de ani de amestecare a petrecerii timpului liber și retail, care au început pentru noi în West Edmonton”, a spus directorul American Dream, Paul Ghermezian, despre concept.

Cu cifrele de la organismele industriale ICSC și Federația Națională de Retail care sugerează că cumpărătorii s-au întors la mall-urile din SUA, Triple Five va spera la o creștere a averilor pentru ceea ce ar putea dovedi ultimul proiect de mega mall al Americii.

Cel puțin acesta trebuie să fie visul.