5 REIT-uri cu dividende cu cea mai rapidă creștere

Unii investitori cu venituri caută acțiunile cu dividende cu cel mai mare randament, în timp ce alții se simt mai în siguranță cu acțiuni cu randament scăzut, cu condiția ca dividendul să fie sigur și plătit în mod constant.

Dar investitorii ar trebui să ia în considerare și cât de repede crește dividendul, deoarece un dividend cu creștere rapidă poate crește rapid randamentul bazei de cost inițial și este, de obicei, un indicator al aprecierii solide a prețului în timp.

Iată cinci REIT-uri care au înregistrat cea mai mare creștere a dividendelor în ultimii cinci ani și, la fel de important, fără reduceri sau întreruperi ale plăților de dividende. În ciuda dificultăților pentru toate REIT-urile în 2022, toate cele cinci au arătat o apreciere solidă din 2017.

Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) este un REIT industrial care are sediul în zonele cu creștere mare din sudul Californiei. Rexford Industrial deține sau administrează peste 250 de proprietăți.

În ultimii cinci ani, dividendul trimestrial a crescut de la 0.145 USD la 0.315 USD per acțiune, o creștere de 117%. Cel mai recent randament al dividendelor a fost de 3.1%. Acțiunile Rexford Industrial Realty au crescut cu 42% din 2017.

Corp de turn american (NYSE: AMT) este un REIT de specialitate care are o prezență în 222,000 de site-uri de comunicare globale de pe șase continente și 25 de țări diferite.

În cinci ani, dividendul trimestrial a crescut de la 0.70 USD la 1.47 USD, o creștere de 110% și bun pentru un randament de 3.1%. American Tower a crescut cu aproximativ 15% în acea perioadă.

Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) este un REIT ipotecar din Long Island (mREIT) care inițiază împrumuturi punte și mezanin pentru proprietăți comerciale și rezidențiale.

În ultimii cinci ani, dividendul trimestrial al Arbor Realty Trust a crescut de la 0.19 USD la 0.39 USD, o creștere de 105%. Randamentul actual de 12.7% este cu mult peste randamentul mediu pe cinci ani de 9.04%. Arbor Realty Trust sa apreciat cu 48% pe parcursul a cinci ani.

Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) este un REIT de auto-stocare din Salt Lake City, UT, cu peste 2000 de locații în 41 de state, precum și în Washington, DC. A fost fondată în 1977 și a devenit al doilea cel mai mare operator de facilități de auto-stocare din SUA. Din 2017, a achiziționat noi proprietăți în valoare de 4.6 miliarde de dolari.

Povestea continuă

Extra Space Storage și-a crescut dividendul de la 0.78 USD la 1.50 USD pe o perioadă de cinci ani, cu o creștere de 92%. Cel mai recent randament a fost de 3.6%. Spațiul suplimentar de stocare și-a dublat prețul în acea perioadă.

Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) este un REIT industrial care deține și operează 252 de proprietăți pe șase piețe majore de coastă din SUA. Aceste zone sunt Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles și San Francisco.

Conform site-ului său web, filozofia Tereno Realty este că toate aceste piețe au populații mari și în creștere, infrastructură dezvoltată pentru distribuția rapidă a mărfurilor și bariere fizice și de reglementare semnificative în calea dezvoltării proprietăților concurente.

În ultimii cinci ani, dividendul trimestrial al Tereno Realty a crescut de la 0.22 USD la 0.40 USD, o creștere de 81%. Cel mai recent randament al dividendelor a fost de 3.0%. Acțiunile Tereno Realty au câștigat aproximativ 40% din 2017.

Investitorii ar trebui să realizeze că, deși aceste cinci REIT-uri au înregistrat o creștere remarcabilă în ultimii cinci ani, nu există nicio garanție că în viitor dividendele vor continua să crească în același grad pentru oricare dintre aceste companii. Cu toate acestea, într-un univers de peste 200 de acțiuni REIT, concentrarea pe primele cinci pentru creștere, în timp ce obține o apreciere remarcabilă, este un loc destul de bun pentru a începe.

Citiți în continuare: Acest REIT puțin cunoscut produce profituri de două cifre pe o piață ursoaică: cum?

REIT-urile au domnit suprem de zeci de ani. Chiar acum, aceste inovații atât de necesare schimbă peisajul

În prezent, se desfășoară un salt uriaș în democratizarea achizițiilor de capital imobiliar. Noile startup-uri permit oricui să asigure fluxuri substanțiale de venituri pasive, iar investitorii mari și mici migrează în mod constant către ele.

Unele dintre ele au generat deja milioane de dividende numai în chirii, au permis randamente consistente și au redus riscul investițiilor la minimum. Cum? Citiți totul despre asta pe Investițiile alternative ale Benzinga.

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.