Rata ipotecarului pe 30 de ani crește la 6.28%, în creștere de la 5.5% în urmă cu doar o săptămână

Ratele ipotecare au crescut brusc săptămâna aceasta, din cauza temerilor de un potențial creșterea ratei mai agresivă de la Rezerva Federală a supărat piețele financiare.

Rata medie la popularul credit ipotecar fix pe 30 de ani a crescut cu 10 puncte de bază, la 6.28%, marți, potrivit datelor Știri ipotecare zilnic. Aceasta a urmat luni un salt de 33 de puncte de bază. Rata era de 5.55% în urmă cu o săptămână.

Creșterea ratelor a determinat o schimbare bruscă a pieței imobiliare. Cererea de credite ipotecare a căzut. Vânzările de case au scăzut timp de șase luni consecutive, potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari. Creșterea ratelor nu a făcut, până acum, puțin pentru a calma prețurile caselor încinse alimentat de o cerere puternică istoric, determinată de pandemie și de oferta scăzută record.

Citeşte mai mult: Compass și Redfin anunță concedieri pe măsură ce piața imobiliară încetinește

Creșterea drastică a ratei din această săptămână este cea mai gravă de la așa-numitul taper tantrum din iulie 2013, când investitorii au trimis randamentele trezoreriei în creștere după ce Fed a declarat că își va încetini achiziția de obligațiuni.

„Diferența pe atunci era că Fed pur și simplu a decis că este timpul să înceapă în sfârșit să renunțe la unele dintre politicile ușoare puse în aplicare după criza financiară”, a scris Matthew Graham, director de operațiuni al MND. „De data aceasta, Fed este într-un mod de panică în legătură cu inflația fulgerătoare.”

Ratele ipotecare au stabilit mai mult de o duzină de minime record în primul an al pandemiei, deoarece Rezerva Federală a turnat bani în obligațiuni garantate cu credite ipotecare. A încheiat recent acest sprijin și se așteaptă să înceapă să-și descarce participațiile în curând.

Acest lucru a cauzat creșterea ratelor care a început în ianuarie, rata medie începând cu anul la aproximativ 3.25% și crescând în fiecare lună. A fost o scurtă amânare în mai, dar a fost de scurtă durată.

Prețurile și tarifele mai mari ale caselor au zdrobit accesibilitatea casei.

De exemplu, pentru o casă de 400,000 USD, cu un avans de 20%, plata lunară a ipotecii a trecut de la 1,399 USD la începutul lunii ianuarie la 1,976 USD astăzi, o diferență de 577 USD. Aceasta nu include asigurarea pentru proprietari și nici impozitele pe proprietate.

De asemenea, nu include faptul că locuința este cu aproximativ 20% mai scumpă decât era acum un an.