În vremuri incerte, investitorii gravitează adesea către acțiunile producătoare de venituri. Deși este dificil să renunți la oportunitatea de apreciere substanțială pe care o oferă acțiunile fără dividende, compromisul pentru acțiunile cu venituri este un risc redus în declin, precum și dividendul lunar sau trimestrial obișnuit.
Dar găsirea acțiunilor cu randament ridicat fără rate de plată nesustenabile, riscul de reducere a dividendelor sau câștiguri slabe poate fi dificilă. Acesta este locul în care acțiunile Real Estate Investment Trust (REIT) pot deține un avantaj. Deoarece sunt mandatați să plătească acționarilor 90% din venitul lor impozabil, randamentele tind să fie mai mari decât stocurile de dividende ale altor sectoare.
Aceste trei acțiuni REIT cu dividende de 5% sau mai mult ar putea fi pariuri bune pentru a oferi stabilitate și venituri în vremuri bune și rele.
Related: Acest REIT puțin cunoscut a produs randamente anuale cu două cifre în ultimii cinci ani
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: OH EU) este un REIT pe termen lung din industria sănătății, cu 63 de unități de viață asistată și de îngrijire medicală calificată deținute în SUA și Regatul Unit
Majoritatea proprietăților sale sunt închiriate triplu net, ceea ce înseamnă că chiriașii plătesc cheltuielile comune ale proprietății, cum ar fi taxe, asigurări și întreținere. Această caracteristică este un avantaj în perioadele inflaționiste, precum cea din 2022.
Din păcate, dividendul anual de 2.68 USD nu a crescut mult în ultimii cinci ani. În același timp, nu a fost niciodată tăiată, chiar și în perioada cea mai gravă a pandemiei. Acțiunile OHI au crescut cu aproximativ 9% în ultimele 52 de săptămâni, în plus față de randamentul actual al dividendelor de 8%.
Investitorii s-au arătat îngrijorați cu privire la raportul fonduri din operațiuni ajustate (AFFO)/dividend de 88% și chiar mai mult cu privire la raportul fonduri din operațiuni (FFO)/dividend de peste 100%. Aceste cifre vor trebui să se îmbunătățească dacă OHI dorește să evite o reducere a dividendelor în viitor. Industria azilului de bătrâni nu este lipsită de probleme, așa cum sa văzut în timpul COVID-19. Inflația este și un factor negativ. Cu toate acestea, cu o populație de baby boomer îmbătrânită, OHI pare bine poziționată pentru creșterea viitoare și oarecum rezistentă la recesiune.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) este un REIT care achiziționează și administrează bunuri imobiliare operaționale cu un singur chiriaș. Portofoliul STOR include peste 2,500 de proprietăți comerciale și industriale în SUA. Chiriașii săi sunt bine diversificați în peste 120 de industrii, reducând riscul de nerambursare a chiriei în recesiune. STOR își închiriază proprietățile întreprinderilor mijlocii și mari cu contracte pe termen lung.
STOR caută în permanență noi achiziții, dar a vândut și active profitabile în mod regulat. În 2022, compania a vândut 24 de proprietăți, reprezentând profituri de aproape 20 de milioane de dolari. AFFO din al doilea trimestru a fost de 0.58 USD pe acțiune, o creștere de 16.5% față de an, ceea ce acoperă cu ușurință dividendul trimestrial de 0.385 USD. Cu excepția anului 2020, atât veniturile, cât și profitul pe acțiune (EPS) au crescut constant în ultimii cinci ani. În aceeași perioadă de timp, STOR a recompensat acționarii prin creșterea dividendului cu 24%.
Deși stocul a scăzut cu peste 30% din noiembrie 2021 până în iunie 2022, a revenit frumos de atunci și a crescut cu aproximativ 15% în ultimele două luni.
Cu un randament curent al dividendelor de 5.65% și valorile îmbunătățite, STOR ar putea fi o oportunitate puternică de investiție.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) este un REIT ipotecar care investește pe piețele imobiliare rezidențiale și comerciale din SUA. Compania cu sediul în Long Island investește în împrumuturi bridge și mezanin pentru proprietăți multifamiliale și comerciale.
La fel ca STOR, natura diversificată a clienților și a produselor de împrumut ale ABR oferă o anumită protecție împotriva riscului de recesiune. În timp ce ABR poate fi mai volatil decât ați dori să vedeți într-un stoc generator de venituri, s-a triplat de la minimele din 2020 din COVID-19.
În ultimele 52 de săptămâni, acțiunile ABR au scăzut cu aproximativ 6%, dar sunt încă profitabile atunci când se ia în considerare randamentul dividendelor de 10.30%.
ABR a suferit o retragere cu 30% între mai și iulie 2022, dar a crescut cu aproximativ 24% de atunci. Dividendul său actual de 1.56 USD este bine acoperit de FFO pe 12 luni de 2.46 USD.
Ford Equity a actualizat recent ABR de la un scor de 3 la 2. Dacă puteți face față unui pic de volatilitate, ați putea lua în considerare adăugarea ABR în portofoliu.
Știri similare Repere în investițiile imobiliare
Platforma de investiții imobiliare susținută de Bezos Casele sosite a lansat un nou lot de oferte pentru a permite investitorilor retail să cumpere acțiuni de case de închiriere unifamiliale cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 150 de proprietăți cu o valoare totală de peste 50 de milioane de dolari.
Platformă de investiții pentru închirieri de vacanță Aici se pregătește să lanseze o nouă ofertă pentru proprietatea San Diego cu o investiție minimă de 100 USD. Compania spune că închirierile de vacanță generează cu până la 160% mai multe venituri în medie decât închirierile tradiționale pe termen lung, potrivit datelor de la Zillow și AirDNA.
Găsiți mai multe oferte actuale și știri pe Investiții alternative Benzinga
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html