Când primești un pumn de inflație și temeri de recesiune, așa cum am avut-o în 1, investitorii încep să-și piardă încrederea în capacitatea centrelor comerciale și a mall-urilor regionale de a prospera în condiții nefavorabile. Drept urmare, prețurile stocurilor cu amănuntul au fost puternic lovite în ultimele luni. Analiștii au fost forțați să-și reducă prețurile țintă, dar țintele lor de creștere față de nivelurile actuale rămân ridicate. Iată trei REIT-uri de vânzare cu amănuntul pe care analiștii le-au citat recent ca având cel mai mare potențial de creștere:
RPT Realty (NYSE: RPT) este un REIT cu sediul în NYC care deține, operează și administrează 57 de centre comerciale în aer liber din 16 state, majoritatea în nord-estul SUA. RPT Realty are o rată de ocupare totală de 93.3% în portofoliul său de magazine. Această rată a fost destul de stabilă în ultimii doi ani.
Intervalul de 52 de săptămâni pentru RPT este de la 7.51 USD la 14.99 USD, dar stocul a scăzut cu 42% din noiembrie anul trecut. Acțiunile se află în prezent aproape de cel mai scăzut nivel din 52 de săptămâni.
Veniturile din trimestrul 2 2022 au scăzut, dar profitul pe acțiune (EPS) a crescut față de trimestrul precedent. RPT Realty plătește un dividend anual de 0.52 USD, cu un randament puțin peste 6%.
Analist Raymond James RJ Milligan a menținut recent un rating Outperform pe RPT, în timp ce a scăzut prețul țintă la 13 USD de la 15 USD. La un preț recent de 7.55 USD, acest lucru creează un potențial de creștere uriaș de 72%.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) este un alt REIT de vânzare cu amănuntul, cu sediul în North Bethesda, MD. Federal Realty Investment a fost înființată în 1962 și este membră a S&P 500. REIT deține și operează 105 magazine de vânzare cu amănuntul în centre comerciale ancorate de băcănie și centre de vânzare cu amănuntul cu utilizare mixtă.
Federal Realty se mândrește cu cel mai lung record de creștere anuală a ratei dividendelor dintre REIT-urile din SUA. Intervalul de preț de 52 de săptămâni este de la 86.50 USD până la 140.51 USD. La fel ca RPT Realty, se află în prezent aproape de cel mai scăzut nivel din 52 de săptămâni și pare să se afle într-un trend descendent serios.
Cu toate acestea, Milligan continuă să vadă valoare în acțiuni. El a menținut, de asemenea, un Strong Buy on Federal Realty, chiar dacă a scăzut prețul țintă de la 140 USD la 130 USD. Prin urmare, din prețul său recent de 88 USD, opinia analistului ar fi că Federal Realty are acum un potențial de creștere de 47.7%. Este mult teren de recuperat, dar cu istoria sa îndelungată, un dividend anual de 4.32 USD și un randament de 4.7%, acest REIT ar putea fi un câștigător pe termen lung. Cu toate acestea, investitorii ar putea dori mai întâi să vadă o anumită stabilitate a prețurilor.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) este unul dintre cele mai mari și mai cunoscute REIT de retail. Simon deține și administrează centre comerciale și centre comerciale de premiere în 37 de state și Puerto Rico. De asemenea, deține proprietăți în Asia, Canada și Europa. REIT din Indianapolis este membru al S&P 100.
Acțiunile Simon Property Group au scăzut semnificativ în prăbușirea pieței COVID-2020 din 19, scăzând de la 128 USD în ianuarie la mai puțin de 37 USD la sfârșitul lunii martie. Investitorii care au menținut cursul au fost recompensați atunci când SPG a revenit la 161 de dolari până în noiembrie 2021. Cu toate acestea, de atunci, acțiunile au încetinit din nou din cauza inflației și a preocupărilor de recesiune. Acțiunile ating noi minime pentru anul.
Fără deosebire, Richard Hill Morgan Stanley și-a menținut recent poziția supraponderală pe Simon, în timp ce a scăzut ușor prețul țintă de la 133 USD la 131 USD. Aceasta reprezintă un avantaj potențial de aproximativ 51% față de prețul recent al lui Simon de 86.75 USD. Având în vedere istoricul de revenire al REIT și un dividend anual de 7.00 USD care generează 7.5%, Simon Property Group ar putea fi o afacere substanțială la acest nivel.
Check-out: Acest REIT puțin cunoscut a produs profituri anuale de două cifre în ultimii cinci ani
Vă rugăm să rețineți că opiniile analiștilor nu sunt întotdeauna corecte, iar cei mai buni analiști au dreptate doar aproximativ jumătate din timp. Prin urmare, investitorii ar trebui să efectueze propria lor diligență atunci când iau decizii cu privire la ce acțiuni să cumpere și să folosească pur și simplu prețurile ținte ca ghid.
Cele mai recente informații despre piața imobiliară privată:
Casele sosite și-a extins ofertele pentru a include acțiuni în proprietăți de închiriere pe termen scurt, cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 160 de închirieri unifamiliale evaluate la peste 60 de milioane de dolari.
Fondul imobiliar emblematic prin Strângere de fonduri a crescut cu 7.3% până în prezent și tocmai a adăugat o nouă comunitate de case de închiriat în Charleston, SC la portofoliul său.
Găsiți mai multe știri, informații și oferte despre Investiții alternative Benzinga
Imagini de Ton vintage pe Shutterstock
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html